Rue Pasteur, Vert-Saint-Denis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 432 €/m²), le quartier pour 53 % (77 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 869 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 992 €/m² en 2025). Soit 3 085 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 882 €2 ventes
- 20223 364 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 375 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 12 Rue Pasteur, 247 000 € le 28/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 57 Rue Pasteur | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 209 000 € | — |
| 20/06/2025 | 85 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 95 m² | 211 200 € | 2 223 € |
| 22/05/2025 | 93 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 79 m² | 183 000 € | — |
| 19/03/2025 | Rue Pasteur | Vente | 1 062 m² de terrain | 5 230 € | — |
| 31/10/2024 | 20 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 536 163,6 € | 2 145 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 12 Rue Pasteur | Maison | 104 m² | 247 000 € | 2 375 € |
| 08/08/2024 | 89 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 100 000 € | 971 € |
| 25/07/2024 | 85 Rue Pasteur | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 170 000 € | 1 308 € |
| 27/06/2024 | 91 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 29/06/2023 | 89 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 53 m² | 162 000 € | — |
| 25/04/2023 | Rue Pasteur | Vente | 1 062 m² de terrain | 6 276 € | — |
| 30/06/2022 | 14 Rue Pasteur | Maison | 107 m² | 313 600 € | 2 931 € |
| 07/01/2022 | 18 Rue Pasteur | Maison | 96 m² | 364 500 € | 3 797 € |
| 22/11/2021 | 111 Rue Pasteur | Maison | 85 m² | 334 000 € | 3 929 € |
| 19/02/2021 | 119 Rue Pasteur | Maison | 116 m² | 444 900 € | 3 835 € |
| 26/01/2021 | 117 Rue Pasteur | Vente | 1 947 m² de terrain | 275 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Pierre
- Altitude, pente du terrain
- 74,7 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Pierre
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Permis de construire0774952500002 | 20 Rue Pasteur | BD 25 | — | 475 m² | commencé | COMMUNE VERT SAINT DENIS |
| 25/03/2025 | Permis de démolir0774952500001 | 20 Rue Pasteur | BD 25 | — | — | autorisé | COMMUNE VERT SAINT DENIS |
| 30/01/2025 | Permis de construire0774952400009 | 117 Rue Pasteur | BC 444 | 19 logements, 1 201 m² | 1 947 m² | autorisé | SCI 3A |
| 11/06/2018 | Permis de construire0774951800005 | 117 Rue Pasteur | BC 444, BC 445 | 21 logements, 1 145 m² | 2 470 m² | autorisé | PROMOCEAN |
| 08/11/2017 | Permis de construire0774951700004 | 20 Rue Pasteur | BD 25, BD 26 | 25 logements, 1 554 m² | 1 530 m² | annulé | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S. A COOPERATIVE DE PRODUCTION D'HABITATIONS A LOYER MODERE A CAPITAL VARIABLE |
| 08/11/2017 | Permis de construire0774951700004 | 20 Rue Pasteur | BD 25, BD 26 | 1 554 m² | 1 530 m² | annulé | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S. A COOPERATIVE DE PRODUCTION D'HABITATIONS A LOYER MODERE A CAPITAL VARIABLE |
| 21/06/2017 | Permis de construire0774951700003 | Rue Pasteur | BC 601 | — | 2 308 m² | terminé | GAIA |
| 30/11/2015 | Permis de construire0774951500008 | 113 Rue Pasteur | BC 430, BC 443, BC 442 | 69 logements, 4 802 m² | 9 683 m² | commencé | ELGEA |
| 19/03/2014 | Permis de construire0774951300016 | 113 Rue Pasteur | BC 430, BC 443, BC 442 | 72 logements, 4 841 m² | 9 683 m² | annulé | KAUFMAN & BROAD HOMES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Vert-Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 85 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 35,4 m² | — | C | A |
| appartement, 93 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 31 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 93q Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 69,4 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 85 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 98 m² | 1983 | D | B |
| maison, 10 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 58,4 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 93q Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 62,4 m² | — | D | B |
| appartement, 93q Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 47,8 m² | — | D | B |
| appartement, 93q Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 45,9 m² | — | D | B |
| appartement, 93q Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 67,9 m² | — | D | B |
| maison, 79bis Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 187 m² | — | C | C |
| maison, 79bis Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 187 m² | — | C | C |
| appartement, 93 Rue Pasteur 77240 Vert-Saint-Denis | 30,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | DOMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE VERT SAINT DENIS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 57 | COMMUNE VERT SAINT DENIS | Commune | propriétaire | 12 parcelles non bâties |
| 57 | SCI D'URY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 60 | COMMUNE VERT SAINT DENIS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | DU 81 RUE PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | SARL FUN PIZZA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | SARMENI II | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | NALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | SCI PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 91 bis | IMMOBILIERE PM24 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 91 | SCI KMOULOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 ter | GUILCHER LE GOFF | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 bis | SARMENI II | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 113 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 142 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 115 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | 3A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 2 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean VilarpublicULIS
- Ecole primaire Freinetpublic
- Ecole primaire Jean RostandpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m185
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SELARL DR. AIT-BELKACEMactivités scientifiques et techniques
- L'AVENIR GESTION IMMOBILIERE (L'AVENIR GESTION IMMOBILIERE - LIONEL MAESTRONI EXPERTISES DIGICOPRO) (AGIM)immobilier
- SCI DU 81 RUE PASTEURimmobilier
- LEGAL AUDIT (LEGAL AUDIT.)activités scientifiques et techniques
- SCI PASTEURimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.