allée des bois, Vert-Saint-Denis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 502 €/m²), le quartier pour 33 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 474 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 992 €/m² en 2025). Soit 3 363 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 328 €1 vente
- 20223 743 €3 ventes
- 20234 167 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 621 €1 vente
- Estimation3 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 30 All des Bois, 210 000 € le 09/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 30 All des Bois | Dépendance, Maison | 58 m² | 210 000 € | 3 621 € |
| 17/07/2024 | 23 All des Bois | Dépendance | non mesurée | 450 € | — |
| 13/10/2023 | 32 All des Bois | Dépendance, Maison | 54 m² | 225 000 € | 4 167 € |
| 19/10/2022 | 23 All des Bois | Appartement | 95 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 11/10/2022 | 30 All des Bois | Maison, Dépendance | 58 m² | 233 000 € | 4 017 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2022 | 31 All des Bois | Maison | 72 m² | 259 000 € | 3 597 € |
| 16/02/2022 | 9 All des Bois | Maison | 70 m² | 262 000 € | 3 743 € |
| 20/09/2021 | 45 All des Bois | Dépendance, Maison | 116 m² | 270 000 € | 2 328 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 79,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | Déclaration préalable0774952400081 | 2 All des Bois | BE 2, BE 3 | 9 m² | 38 755 m² | autorisé | ENEDIS |
| 10/10/2021 | Permis de démolir0774952100002 | 19 All des Bois | BE 99 | — | — | autorisé | ENEDIS |
| 30/07/2021 | Déclaration préalable0774952100076 | Allee des Bois | BE 1 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 14/10/2019 | Permis de construire0774951900030 | 27 All des Bois | BE 90 | 1 logement, 82 m² | 417 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2014 | Permis de construire0774951400007 | 25 All des Bois | BE 93, BE 92 | 1 logement, 216 m² | 811 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Vert-Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 allée des bois 77240 Vert-Saint-Denis | 153,5 m² | 1966 | E | C |
| maison, 3 allée des bois 77240 Vert-Saint-Denis | 80,2 m² | 1963 | D | B |
| maison, 25 allée des bois 77240 Vert-Saint-Denis | 63 m² | 1955 | C | C |
| maison, 33 allée des bois 77240 Vert-Saint-Denis | 103,3 m² | — | E | D |
| maison, 32bis allée des bois 77240 Vert-Saint-Denis | 56,9 m² | — | D | B |
| appartement, 23 allée des bois 77240 Vert-Saint-Denis | 65,3 m² | 1963 | C | B |
| maison, 30 Allée des Bois 77240 Vert-Saint-Denis | 53,5 m² | 1954 | E | B |
| maison, 31 Allée des Bois 77240 Vert-Saint-Denis | 70,5 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 19 | COMMUNE VERT SAINT DENIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IME Le Reverdiprivé
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION ELLEN POIDATZsanté et action sociale
- SCI DU 4 PLACE SAINT AYOULimmobilier
- CENTRE INITIATION A LA PRATIQUE SPORTIVEarts et spectacles
- ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE ELISE ET CELESTIN FREINET DE VERT SAINT DENISautres services
- TRAVEL JON VTCtransport
- MYLANZ CONSULTING (MYLANZ)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.