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Aucadastre

Rue de Larchant, Villiers-sous-Grez

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Prix dans la rue2 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier15 habitants7 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
294 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 570 €/m²

L'estimation 2 570Villiers-sous-Grez 1 645en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 56 % au-dessus de Villiers-sous-Grez et 12 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 770 €/m²
Fourchette haute
3 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 2 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 907 €2 ventes
  2. 20223 031 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024931 €1 vente
  5. Estimation2 570 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue de Larchant le 27/04/2024 : 145 m² pour 135 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/04/202419 Rue de LarchantMaison19 Rue de Larchant · 145 m² · 931 €/m²145 m²135 000 €931 €
18/08/202216 Rue de LarchantDépendance, Maison16 Rue de Larchant · 210 m²210 m²897 600 €—
08/04/20224 Rue de LarchantMaison, Dépendance4 Rue de Larchant · 125 m² · 2 472 €/m²125 m²309 000 €2 472 €
27/01/202226 Rue de LarchantMaison, Dépendance26 Rue de Larchant · 209 m² · 3 589 €/m²209 m²750 000 €3 589 €
21/09/202150 Rue de LarchantMaison50 Rue de Larchant · 70 m² · 3 636 €/m²70 m²254 550 €3 636 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/202328 Rue de LarchantVente28 Rue de Larchant—150 000 €—
11/06/202130 Rue de LarchantMaison30 Rue de Larchant · 275 m² · 2 178 €/m²275 m²599 000 €2 178 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/02/2014

Ua

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2019La commune en a 29 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
82,4 m · 3,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 418 kWh/an1 425 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)

Servitudes d'utilité publique2

  • Bois de la Commanderie, bois de la Justice et leurs abords
  • Eglise Saint-Etienne
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/11/2025Déclaration préalable077520250004642 Rue de LarchantAC 24—696 m²autoriséparticulier
15/05/2020Permis de construire077520200000136ter Rue de LarchantAC 88, AC 971 logement, 89 m²629 m²autoriséparticulier
26/09/2019Permis de construire077520190000336bis Rue de LarchantAC 961 logement, 103 m²430 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24 Rue de Larchant 77760 Villiers-sous-Grez129 m²—GF
maison, 46 Rue de Larchant 77760 Villiers-sous-Grez50,4 m²—EC
maison, 16 Rue de Larchant 77760 Villiers-sous-Grez102,3 m²—EE
maison, 42bis Rue de Larchant 77760 Villiers-sous-Grez99,3 m²—GG
maison, 28bis Rue de Larchant 77760 Villiers-sous-Grez62,8 m²—DD
maison, 36bis Rue de Larchant 77760 Villiers-sous-Grez102,1 m²2019BA
maison, 18 Rue de Larchant 77760 Villiers-sous-Grez232,5 m²1947EE
maison, 18 Rue de Larchant 77760 Villiers-sous-Grez101 m²1947DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Commune Villiers sous GrezCommunepropriétaire4 locaux
5Regroupement Pedagogique Comm Recloses VilliersÉtablissement publicpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5055Commune Villiers sous GrezCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5068SCI Grez de BusseauSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5344EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
5344Commune Villiers sous GrezCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants157 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—3,3 km
Boulangerie—510 m
Boucherie1140 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,8 km
Restaurant—3,6 km
Librairie ou presse—4,3 km
Banque—4,8 km
Bureau ou relais de poste1130 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,5 km
Pharmacie—3,3 km
Dentiste—4,7 km
Kinésithérapeute—3,1 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire1130 m
Collège—4,7 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—4,3 km
Stade ou terrain de sport—570 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1130 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1130 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primairepublic120 m

Entreprises domiciliées à 200 m52

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.