Rue de l'Hautil, Andrésy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 432 €/m²), le quartier pour 5 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 5 042 €/m²), la commune pour 68 % (médiane 3 686 €/m² en 2025). Soit 3 674 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 762 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 147 €1 vente
- 20252 024 €1 vente
- Estimation3 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 7 Rue de L Hautil, 85 000 € le 29/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 7 Rue de L Hautil | Maison | 42 m² | 85 000 € | 2 024 € |
| 09/02/2024 | 17 Rue de L Hautil | Maison | 95 m² | 489 000 € | 5 147 € |
| 31/10/2023 | 19 Rue de L Hautil | Vente | 301 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 19/07/2023 | 19 Rue de L Hautil | Vente | 301 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 13/06/2023 | 34 Rue de L Hautil | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 151 141 € | 6 046 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2023 | 34 Rue de L Hautil | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 114 500 € | 3 948 € |
| 20/06/2022 | 34 Rue de L Hautil | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 m² | 149 400 € | 9 338 € |
| 22/03/2022 | 22 Rue de L Hautil | Maison | 102 m² | 383 750 € | 3 762 € |
| 25/08/2021 | 34 Rue de L Hautil | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 149 500 € | 5 980 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NVNaturelle Valorisée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel · OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Andrésy
- Altitude, pente du terrain
- 99,9 m · 10,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2016Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Andrésy
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | Permis de construire0780152400021 | 19 Rue de l'Hautil | AT 771 | 2 logements, 110 m² | 301 m² | commencé | FEAT IMMO |
| 20/04/2023 | Permis de construire0780152300002 | Rue de l'Hautil | AW 37 | 1 logement, 171 m² | 1 853 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2022 | Permis de construire0780152200030 | 45 Rue de l'Hautil | AW 272, AW 275, AW 279 | 1 logement, 171 m² | 1 599 m² | commencé | particulier |
| 20/10/2022 | Permis de construire0780152200023 | 45bis Rue de l'Hautil | AW 273, AW 274, AW 276 | 1 logement, 154 m² | 1 647 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2022 | Permis de construire0780152200003 | Rue de l'Hautil | AT 772 | 1 logement, 151 m² | 456 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2022 | Permis d'aménager07801521Y0006 | Rue de L Hautil | AW 36, AW 35, AW 34 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/02/2022 | Permis d'aménager0780152100006 | Rue de l'Hautil | AW 33, AW 34, AW 35 | — | 3 245 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis d'aménager0780152100001 | 19 Rue de L Hautil | AT 619 | — | 1 811 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2017 | Permis de construire07801517G0017 | 30 Rue de l'Hautil | AR 249, AR 250 | 1 logement, 117 m² | 367 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2017 | Permis de construire07801517G0001 | Rue de l'Hautil | AW 264, AW 265 | 1 logement, 117 m² | 437 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire07801516G0014 | 8 Rue de l'Hautil | AV 491 | 288 m² | 3 835 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 21/03/2001
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Rue de l'Hautil 78570 Andrésy | 36,2 m² | — | D | C |
| maison, 49 Rue de l'Hautil 78570 Andrésy | 190 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue de l'Hautil 78570 Andrésy | 112,3 m² | — | G | G |
| maison, Rue de l'Hautil 78570 Andrésy | 54 m² | 1975 | D | B |
| maison, 35 Rue de l'Hautil 78570 Andrésy | 89 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue de l'Hautil 78570 Andrésy | 21,3 m² | 1980 | C | C |
| maison, 17bis Rue de l'Hautil 78570 Andrésy | 130 m² | — | E | E |
| appartement, 30ter Rue de l'Hautil 78570 Andrésy | 116,6 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue de l'Hautil 78570 Andrésy | 28,2 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 34 Rue de l'Hautil 78570 Andrésy | 15,1 m² | 2006 | C | C |
| maison, 19 Rue de l'Hautil 78570 Andrésy | 17,5 m² | 1948 | G | C |
| maison, 19 Rue de l’Hautil 78570 Andrésy | 228,3 m² | 1947 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 bis | FEAT IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | SCI LA BORDERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI LA BORDERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 ter | SCI LA BORDERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 31 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | IMMOBILIERE DOMUSVI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 34 | BELLE IDEE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | CEBEMAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | HELIOT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | LES CLARINES DU CHARMAIX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | MARCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | PIERSHOP INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | RESIDENCE ANDRESY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | IMMOBILIERE DOMUSVI 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | MARIGIL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | LES RESIDENCES DE SAINT SAUVEUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9051 | SOCIETE DES EAUX DE FIN D'OISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 980 m, une supérette ou épicerie à 760 m, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 520 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 510 m, une école à 620 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PL ESPACESservices administratifs
- ROKEVAimmobilier
- FEDERATION COLYVISautres services
- A.T.M. PLOMBERIE (A.T.M. PLOMBERIE) (ATMP)construction
- M2Y ITinformation et communication
- RENOVATION 78 PEINTURE CARRELAGEconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.