Rue de l'Ile de France, Andrésy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 435 €/m²), le quartier pour 35 % (92 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 852 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 356 €/m² en 2025). Soit 2 596 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 365 €3 ventes
- 2022845 €1 vente
- 20232 216 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 7 Rue de L Ile de France, 195 000 € le 05/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue de L Ile de France | Appartement, Dépendance | 101 m² | 110 000 € | — |
| 11/12/2025 | 5 Rue de L Ile de France | Appartement, Dépendance | 71 m² | 132 500 € | — |
| 29/10/2025 | 9 Rue de L Ile de France | Appartement, Dépendance | 71 m² | 205 000 € | — |
| 28/08/2025 | 9 Rue de L Ile de France | Dépendance, Appartement | 101 m² | 292 000 € | — |
| 20/09/2024 | 9 Rue de L Ile de France | Dépendance, Appartement | 43 m² | 93 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 9 Rue de L Ile de France | Appartement, Dépendance | 86 m² | 220 000 € | — |
| 24/05/2024 | 5 Rue de L Ile de France | Dépendance, Appartement | 74 m² | 215 000 € | — |
| 03/04/2024 | 9 Rue de L Ile de France | Appartement, Dépendance | 74 m² | 142 500 € | — |
| 22/01/2024 | 7 Rue de L Ile de France | Dépendance, Appartement | 52 m² | 170 000 € | — |
| 14/12/2023 | 5 Rue de L Ile de France | Dépendance, Appartement | 86 m² | 210 000 € | — |
| 01/12/2023 | 9 Rue de L Ile de France | Appartement, Dépendance | 101 m² | 272 000 € | — |
| 16/11/2023 | 5 Rue de L Ile de France | Dépendance, Appartement | 88 m² | 213 000 € | — |
| 05/10/2023 | 7 Rue de L Ile de France | Dépendance, Appartement | 88 m² | 195 000 € | 2 216 € |
| 15/05/2023 | 5 Rue de L Ile de France | Dépendance, Appartement | 74 m² | 213 000 € | — |
| 03/02/2023 | 9 Rue de L Ile de France | Dépendance, Appartement | 86 m² | 233 640 € | — |
| 24/11/2022 | 5 Rue de L Ile de France | Appartement, Dépendance | 71 m² | 229 000 € | — |
| 07/10/2022 | 5 Rue de L Ile de France | Dépendance, Appartement | 56 m² | 217 850 € | — |
| 31/01/2022 | 9 Rue de L Ile de France | Appartement, Dépendance | 71 m² | 60 000 € | 845 € |
| 30/11/2021 | 5 Rue de L Ile de France | Dépendance, Appartement | 96 m² | 268 500 € | — |
| 22/11/2021 | 9 Rue de L Ile de France | Appartement, Dépendance | 86 m² | 234 000 € | — |
| 02/11/2021 | 7 Rue de L Ile de France | Appartement, Dépendance | 86 m² | 165 000 € | — |
| 26/10/2021 | 7 Rue de L Ile de France | Appartement, Dépendance | 43 m² | 169 000 € | — |
| 29/09/2021 | 5 Rue de L Ile de France | Dépendance, Appartement | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 06/09/2021 | 5 Rue de L Ile de France | Dépendance, Appartement | 86 m² | 201 000 € | 2 337 € |
| 17/02/2021 | 5 Rue de L Ile de France | Dépendance, Appartement | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbEnsemble d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zone ZP2 (habitat)
- Altitude, pente du terrain
- 33,5 m · 7,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 21/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de l'Ile de France 78570 Andrésy | 71,1 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de l'Ile de France 78570 Andrésy | 73,4 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue de l'Ile de France 78570 Andrésy | 74,3 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue de l'Ile de France 78570 Andrésy | 70,6 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue de l'Ile de France 78570 Andrésy | 85 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 9 Rue de l'Ile de France 78570 Andrésy | 84,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de l'Ile de France 78570 Andrésy | 56 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de l'Ile de France 78570 Andrésy | 102,2 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 9 Rue de l'Ile de France 78570 Andrésy | 70,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de l'Ile de France 78570 Andrésy | 38,4 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 5 Rue de l'Ile de France 78570 Andrésy | 103,2 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 5 Rue de l'Ile de France 78570 Andrésy | 70,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 5 | CHILING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HASNAOUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HASNAOUI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | CHILING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | ESPACE HABITAT CONSTRUCTION SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 217 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 340 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 220 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Parcpublic
- Ecole maternelle Fin d'Oisepublic
- Ecole maternelle Le Parcpublic
- Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésyprivé
Entreprises domiciliées à 200 m298
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- HERAS SERRURERIEconstruction
- AFD SCI PANTINimmobilier
- JCAconstruction
- C.S. ENTREPRISEactivités scientifiques et techniques
- ANDRESYVERTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.