Allée Emile Zola, Andrésy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 562 €/m²), le quartier pour 46 % (92 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 852 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 356 €/m² en 2025). Soit 3 208 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 505 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 562 €1 vente
- Estimation3 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 3 All Emile Zola, 277 800 € le 09/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 3 All Emile Zola | Dépendance, Appartement | 78 m² | 277 800 € | 3 562 € |
| 03/09/2024 | 3 All Emile Zola | Dépendance, Appartement | 81 m² | 250 000 € | — |
| 29/03/2024 | 5 All Emile Zola | Dépendance, Appartement | 107 m² | 267 500 € | — |
| 28/09/2023 | All Emile Zola | Dépendance, Appartement | 65 m² | 225 900 € | — |
| 14/08/2023 | All Emile Zola | Dépendance, Appartement | 107 m² | 318 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | 19 All Emile Zola | Dépendance, Appartement | 81 m² | 249 000 € | — |
| 11/08/2022 | 19 All Emile Zola | Dépendance, Appartement | 81 m² | 249 900 € | — |
| 21/06/2022 | 15 All Emile Zola | Dépendance, Appartement | 107 m² | 323 900 € | — |
| 18/02/2022 | 9 All Emile Zola | Dépendance, Appartement | 107 m² | 310 000 € | — |
| 05/11/2021 | All Emile Zola | Dépendance, Appartement | 78 m² | 275 000 € | — |
| 22/09/2021 | 17 All Emile Zola | Appartement, Dépendance | 81 m² | 273 000 € | — |
| 27/08/2021 | All Emile Zola | Dépendance, Appartement | 39 m² | 167 000 € | 4 282 € |
| 16/07/2021 | All Emile Zola | Dépendance, Appartement | 63 m² | 144 020 € | — |
| 28/05/2021 | 15 All Emile Zola | Dépendance, Appartement | 107 m² | 300 000 € | — |
| 06/01/2021 | All Emile Zola | Dépendance, Appartement | 107 m² | 291 900 € | 2 728 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbEnsemble d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 39,5 m · 13,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 360 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 21/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Allée Emile Zola 78570 Andrésy | 113,3 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Allée Emile Zola 78570 Andrésy | 84,7 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 5 Allée Emile Zola 78570 Andrésy | 85,8 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Allée Emile Zola 78570 Andrésy | 81,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 11 Allée Emile Zola 78570 Andrésy | 84,9 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Allée Emile Zola 78570 Andrésy | 81,1 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 17 Allée Emile Zola 78570 Andrésy | 110 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Allée Emile Zola 78570 Andrésy | 109,5 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 5 Allée Emile Zola 78570 Andrésy | 110,1 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Allée Emile Zola 78570 Andrésy | 109,3 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Allée Emile Zola 78570 Andrésy | 84 m² | — | E | E |
| maison, 3 Allée Emile Zola 78570 Andrésy | 109,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 410 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 180 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Parcpublic
- Ecole élémentaire Les Charvauxpublic
- Ecole maternelle Fin d'Oisepublic
- Ecole maternelle Les Charvauxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.