Rue du Maréchal Gallieni, Andrésy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 062 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 3 686 €/m² en 2025). Soit 3 914 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 384 €2 ventes
- 20225 640 €6 ventes
- 20234 080 €2 ventes
- 20243 270 €1 vente
- 20252 449 €2 ventes
- Estimation3 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 15 Rue du Mal Gallieni, 88 624 € le 06/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 15 Rue du Mal Gallieni | Dépendance, Maison | 45 m² | 88 624 € | 1 969 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue du Mal Gallieni | Maison | 70 m² | 205 000 € | 2 929 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue du Mal Gallieni | Dépendance, Maison | 70 m² | 228 890 € | 3 270 € |
| 13/12/2023 | 41 Rue du Mal Gallieni | Maison | 87 m² | 335 500 € | 3 856 € |
| 20/10/2023 | 40 Rue du Mal Gallieni | Maison | 100 m² | 430 400 € | 4 304 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2022 | 15 Rue du Mal Gallieni | Dépendance, Maison | 45 m² | 280 500 € | 6 233 € |
| 18/08/2022 | 4 Rue du Mal Gallieni | Maison | 48 m² | 264 000 € | 5 500 € |
| 13/05/2022 | Rue du Mal Gallieni | Vente | 255 m² de terrain | 199 000 € | — |
| 12/05/2022 | 14 Rue du Mal Gallieni | Maison | 77 m² | 455 000 € | 5 909 € |
| 22/04/2022 | 24 Rue du Mal Gallieni | Dépendance, Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 26/01/2022 | 31 Rue du Mal Gallieni | Maison, Dépendance | 77 m² | 445 000 € | 5 779 € |
| 18/01/2022 | 24 Rue du Mal Gallieni | Dépendance, Maison | 60 m² | 285 000 € | 4 750 € |
| 06/08/2021 | 25 Rue du Mal Gallieni | Maison | 56 m² | 230 000 € | 4 107 € |
| 30/04/2021 | 37 Rue du Mal Gallieni | Dépendance, Maison | 78 m² | 363 500 € | 4 660 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Informations
- 2Droit de préemption urbain renforcé · Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable d'Andrésy · PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
- Altitude, pente du terrain
- 24,7 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Andrésy
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | Permis d'aménager0780152100003 | 24 Rue du Marechal Gallieni | AH 769, AH 771 | — | 499 m² | autorisé | ALTIMO CONSEIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 12 rue du Général de Gaulle, à 267 mla Seine, le 4 juin 2016
- 26 Quai de fin d'Oise - Sur le mur du batiment du SEFO, à 331 ml'Oise, le 31 janvier 1910
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 21/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue du Maréchal Gallieni 78570 Andrésy | 44 m² | — | E | C |
| maison, 28 Rue du Maréchal Gallieni 78570 Andrésy | 185 m² | — | D | D |
| maison, 37ter Rue du Maréchal Gallieni 78570 Andrésy | 90,7 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue du Maréchal Gallieni 78570 Andrésy | 74,4 m² | — | E | B |
| maison, 8 Rue du Maréchal Gallieni 78570 Andrésy | 54 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue du Maréchal Galliéni 78570 Andrésy | 81,3 m² | 1957 | E | E |
| maison, 40 Rue du Maréchal Galliéni 78570 Andrésy | 133,2 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue du Maréchal Galliéni 78570 Andrésy | 50,1 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | MANUEL ALFONSO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | T C J T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret432 m
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret570 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Fin d'Oisepublic
- Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésyprivé
Entreprises domiciliées à 200 m195
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF)autres services
- FITECO (FITECO)activités scientifiques et techniques
- ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT)autres services
- SEBASTOPOLE (WEELODGE)immobilier
- SOCOMIXcommerce
- LUTECE DENTAIREindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.