Rue de l'Eglise, Andrésy
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Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 600 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 603 €/m²), le quartier pour 13 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 692 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 356 €/m² en 2025). Soit 3 608 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 211 €7 ventes
- 20224 163 €2 ventes
- 20232 618 €1 vente
- 20243 514 €3 ventes
- 20253 456 €3 ventes
- Estimation3 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 21 Rue de L Eglise, 235 000 € le 09/04/2025.
3 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 097 €/m²), le quartier pour 53 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 073 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 686 €/m² en 2025). Soit 3 998 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 133 €2 ventes
- 20226 837 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 21 Rue de L Eglise, 294 000 € le 14/03/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 32 Rue de L Eglise | Vente | 1 110 m² de terrain | 550 000 € | — |
| 12/05/2025 | 30 Rue de L Eglise | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 221 968 € | — |
| 09/04/2025 | 21 Rue de L Eglise | Appartement | 68 m² | 235 000 € | 3 456 € |
| 20/03/2025 | 30 Rue de L Eglise | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 224 m² | 504 178 € | — |
| 09/01/2025 | 65 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement | 40 m² | 144 000 € | 3 600 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 23 Rue de L Eglise | Appartement | 62 m² | 199 000 € | 3 210 € |
| 24/10/2024 | 47 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance | 42 m² | 162 700 € | 3 874 € |
| 20/06/2024 | 26 Rue de L Eglise | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 023 m² | 857 830,8 € | — |
| 18/06/2024 | 21 Rue de L Eglise | Appartement | 85 m² | 94 500 € | 1 112 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue de L Eglise | Appartement | 35 m² | 123 000 € | 3 514 € |
| 13/12/2023 | 23 Rue de L Eglise | Appartement | 34 m² | 89 000 € | 2 618 € |
| 24/11/2023 | 15 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance | 60 m² | 169 000 € | — |
| 14/12/2022 | 9 Rue de L Eglise | Vente | — | 250 000 € | — |
| 01/07/2022 | 65 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement | 40 m² | 155 400 € | 3 885 € |
| 14/03/2022 | 21 Rue de L Eglise | Maison | 43 m² | 294 000 € | 6 837 € |
| 17/02/2022 | 15 Rue de L Eglise | Appartement | 34 m² | 151 000 € | 4 441 € |
| 03/01/2022 | 47 Rue de L Eglise | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 18/11/2021 | 19 Rue de L Eglise | Appartement | 33 m² | 169 000 € | 5 121 € |
| 29/10/2021 | 49 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance | 60 m² | 209 850 € | — |
| 23/09/2021 | 19 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement | 40 m² | 168 450 € | 4 211 € |
| 09/07/2021 | 15 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement | 46 m² | 219 800 € | 4 778 € |
| 15/06/2021 | 23 Rue de L Eglise | Appartement | 46 m² | 144 450 € | 3 140 € |
| 26/03/2021 | 32 Rue de L Eglise | Maison | 260 m² | 965 000 € | 3 712 € |
| 04/03/2021 | 29 Rue de L Eglise | Appartement | 43 m² | 138 500 € | 3 221 € |
| 28/01/2021 | 65 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance | 50 m² | 173 000 € | 3 460 € |
| 15/01/2021 | 23 Rue de L Eglise | Maison | 48 m² | 218 550 € | 4 553 € |
| 08/01/2021 | 19 Rue de L Eglise | Appartement | 24 m² | 110 850 € | 4 619 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcCentre bourg
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres · Elargissement rue J Jaurès et rue de l'Eglise à 8m · OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- Informations
- 2Droit de préemption urbain renforcé · Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Andrésy
- Altitude, pente du terrain
- 28,9 m · 12,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 380 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Elargissement rue J Jaurès et rue de l'Eglise à 8m
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Andrésy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | Permis de construire0780152200002 | 32 Rue de L Eglise | AT 764 | 1 logement, 190 m² | 1 110 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2022 | Permis d'aménager0780152100007 | 32 Rue de L Eglise | AT 318 | — | 3 463 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- barrage-écluse d'Andresy, à 361 mla Seine, en 1910 et en 1955
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 21/03/2001
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 61 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 25,4 m² | 2013 | D | B |
| appartement, 61 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 29,1 m² | 2013 | D | B |
| appartement, 19 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 25,3 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 59 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 54,6 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 61 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 44,6 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 65 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 38 m² | — | F | C |
| appartement, 47 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 31,7 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 36,2 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 47,5 m² | 1850 | E | B |
| appartement, 65 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 51,4 m² | — | E | C |
| maison, 11 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 63 m² | — | E | D |
| appartement, 21 Rue de l'Eglise 78570 Andrésy | 48,2 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE D ANDRESY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | FREHA | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | YVBF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | TRADE INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 38 | COMMUNE D ANDRESY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE D ANDRESY | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | ELYSEES RESIDENCE 5 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | APAJH COMITE DES YVELINES | Association | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | APAJH COMITE DES YVELINES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 61 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | RDSN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface |
|---|---|---|---|
| Elysees Residence 5 | 47 | residentiel | 1 632 m² |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 6 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 1 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 30 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Andrésygare voyageurs uniquement999 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
- Institut médical éducatif Le Manoirprivé
Entreprises domiciliées à 200 m286
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- FEDERATION APAJH (FEDERATION APAJH)santé et action sociale
- EUROFINS BIO LABsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.