Avenue Charles de Gaulle, Beynes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 830 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 890 €/m²), le quartier pour 38 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 827 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 721 €/m² en 2025). Soit 3 850 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 169 €2 ventes
- 20233 710 €2 ventes
- 20244 300 €2 ventes
- 20253 952 €3 ventes
- Estimation3 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 39 Av Charles de Gaulle, 305 000 € le 11/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 39 Av Charles de Gaulle | Maison | 75 m² | 305 000 € | 4 067 € |
| 16/05/2025 | 23 Av Charles de Gaulle | Maison | 89 m² | 351 750 € | 3 952 € |
| 25/02/2025 | 29 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 86 m² | 319 000 € | 3 709 € |
| 21/11/2024 | 114 Av Charles de Gaulle | Maison | 89 m² | 317 000 € | 3 562 € |
| 16/09/2024 | 110 Av Charles de Gaulle | Maison | 88 m² | 443 360 € | 5 038 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 59 Av Charles de Gaulle | Maison | 100 m² | 390 000 € | 3 900 € |
| 31/10/2023 | 20 Av Charles de Gaulle | Maison | 94 m² | 330 784 € | 3 519 € |
| 16/03/2022 | 57 Av Charles de Gaulle | Maison | 111 m² | 415 000 € | 3 739 € |
| 11/01/2022 | 34 Av Charles de Gaulle | Maison | 92 m² | 423 000 € | 4 598 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site de stockage supérieur de Beynes · Site de stockage profond de Beynes
- Altitude, pente du terrain
- 103,5 m · 6,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 419 kWh/an1 421 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Mauldrenaturel
- PPRI du Ru de Gallynaturel
- PPRT STORENGY Beynestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Avenue Charles de Gaulle 78650 Beynes | 97 m² | — | F | E |
| maison, 92 Avenue Charles de Gaulle 78650 Beynes | 104 m² | — | D | D |
| maison, 53 Avenue Charles de Gaulle 78650 Beynes | 100 m² | — | E | B |
| maison, 24 Avenue Charles de Gaulle 78650 Beynes | 158,8 m² | — | D | D |
| maison, 23 Avenue Charles de Gaulle 78650 Beynes | 89 m² | 1977 | D | D |
| maison, 39 Avenue Charles de Gaulle 78650 Beynes | 138,6 m² | 1975 | E | E |
| maison, 114 Avenue Charles de Gaulle 78650 Beynes | 88,6 m² | 1972 | E | E |
| maison, 29 Avenue Charles de Gaulle 78650 Beynes | 93,2 m² | 1972 | E | D |
| maison, 110 Avenue Charles de Gaulle 78650 Beynes | 143 m² | 1973 | D | D |
| maison, 20 Avenue Charles de Gaulle 78650 Beynes | 111,5 m² | 1975 | E | B |
| maison, 59 Avenue Charles de Gaulle 78650 Beynes | 136 m² | 1973 | E | E |
| maison, 59 Avenue Charles de Gaulle 78650 Beynes | 136 m² | 1973 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNE DE BEYNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE BEYNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | DEPARTEMENT DES YVELINES | Département | propriétaire | 5 locaux |
| 75 | COMMUNE DE BEYNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | DEPARTEMENT DES YVELINES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | LES INDIVISAIRES DE LA PARCELLE AC 512 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5909 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5909 | COMMUNE DE BEYNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 4,9 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOC DE RESTAURATION ALRhébergement et restauration
- SCI L ESTENDARDimmobilier
- A.P. SCIimmobilier
- FML IMMOBILIERimmobilier
- SCI JUVEYimmobilier
- ALEMANAenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.