Avenue de Crespieres, Beynes
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 389 €/m²
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 43 Av de Crespieres, 322 000 € le 17/09/2025.
3 430 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 322 €/m²), le quartier pour 37 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 525 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 721 €/m² en 2025). Soit 3 446 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 293 €1 vente
- 20233 252 €2 ventes
- 20243 188 €3 ventes
- 20254 095 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 43 Av de Crespieres | Maison | 84 m² | 322 000 € | 3 833 € |
| 15/05/2025 | 23 Av de Crespieres | Maison | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 15/07/2024 | 48 Av de Crespieres | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 06/03/2024 | 60 Av de Crespieres | Maison | 90 m² | 345 000 € | 3 833 € |
| 18/01/2024 | 44 Av de Crespieres | Maison | 145 m² | 415 000 € | 2 862 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 12 Av de Crespieres | Maison, Dépendance | 138 m² | 416 600 € | 3 019 € |
| 03/01/2023 | 36 Av de Crespieres | Maison | 126 m² | 439 000 € | 3 484 € |
| 15/12/2022 | 15 Av de Crespieres | Maison | 116 m² | 382 000 € | 3 293 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site de stockage supérieur de Beynes · Site de stockage profond de Beynes
- Altitude, pente du terrain
- 72,1 m · 5,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 417 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 230 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | Permis de construire07806221B0033 | Avenue de Crespieres | AD 68 | — | 4 440 m² | terminé | COMMUNE DE BEYNES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Mauldrenaturel
- PPRI du Ru de Gallynaturel
- PPRT STORENGY Beynestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Avenue de Crespieres 78650 Beynes | 136,8 m² | 1974 | E | B |
| maison, 52 Avenue de Crespieres 78650 Beynes | 140 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Avenue de Crespieres 78650 Beynes | 137,1 m² | — | D | B |
| maison, 5 Avenue de Crespieres 78650 Beynes | 100,1 m² | 1978 | D | D |
| maison, 43 Avenue de Crespieres 78650 Beynes | 84 m² | 1974 | E | E |
| maison, 23 Avenue de Crespieres 78650 Beynes | 85 m² | 1976 | D | D |
| maison, 48 Avenue de Crespieres 78650 Beynes | 80 m² | — | E | B |
| maison, 60 Avenue de Crespieres 78650 Beynes | 118 m² | 1972 | E | B |
| maison, 44 Avenue de Crespieres 78650 Beynes | 110 m² | — | E | D |
| maison, 60 Avenue de Crespieres 78650 Beynes | 118 m² | 1972 | F | C |
| maison, 11 Avenue de Crespieres 78650 Beynes | 138,5 m² | 1970 | E | B |
| maison, 39 Avenue de Crespieres 78650 Beynes | 117,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | GESTIMMO 07 | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local |
| 11 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | MEDIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Beynespublic
- Collège François Rabelaispublic
- Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicULIS
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.