Quai Rennequin Sualem, Bougival
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 262 €/m²
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 98 m² au 5 Quai Rennequin Sualem, 237 500 € le 24/05/2024.
3 990 €/m²
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 023 €/m²), le quartier pour 24 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 630 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 4 269 €/m² en 2025). Soit 3 957 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 538 €2 ventes
- 20234 684 €1 vente
- 20243 289 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 5 Quai Rennequin Sualem | Appartement, Dépendance | 66 m² | 338 000 € | — |
| 20/06/2024 | 5 Quai Rennequin Sualem | Dépendance, Appartement | 82 m² | 313 300 € | — |
| 24/05/2024 | 5 Quai Rennequin Sualem | Dépendance, Appartement | 98 m² | 237 500 € | 2 423 € |
| 14/05/2024 | 5 Quai Rennequin Sualem | Dépendance, Appartement | 131 m² | 544 250 € | 4 155 € |
| 17/03/2023 | 3 Quai Rennequin Sualem | Dépendance, Appartement | 111 m² | 519 950 € | 4 684 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | 5 Quai Rennequin Sualem | Dépendance, Appartement | 98 m² | 467 850 € | — |
| 15/12/2022 | 7 Quai Rennequin Sualem | Appartement, Dépendance | 61 m² | 260 000 € | 4 262 € |
| 30/09/2022 | 3 Quai Rennequin Sualem | Dépendance, Appartement | 191 m² | 848 020 € | — |
| 25/02/2022 | 3 Quai Rennequin Sualem | Appartement, Dépendance | 131 m² | 688 020 € | — |
| 14/01/2022 | 5 Quai Rennequin Sualem | Appartement, Dépendance | 83 m² | 399 505 € | 4 813 € |
| 20/12/2021 | 5 Quai Rennequin Sualem | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 20/07/2021 | Quai Rennequin Sualem | Dépendance, Appartement | 162 m² | 726 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NEspaces naturels
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Classement sonore des routes · Alea argile · PPri · …
- Servitudes d'utilité publique
- 7Terrains et propriété bordant · PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines · La Machine de Marly · …
- Altitude, pente du terrain
- 25,9 m · 11 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 336 kWh/an1 390 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 169 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des routes
- Alea argile
- PPri
- Taxe d'amenagement
- Enveloppe de zones humides de classe 3 definie par la DRIEE
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Terrains et propriété bordant
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
- La Machine de Marly
- Château de Madame du Barry (Ancien)
- Pavillon de musique de la du Barry
- Résidence des Lions
- Colonne commémorative des frères Montgolfier
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2020 | Permis de construire07809219G0025 | Quai Rennequin Sualem | AB 80, AB 78 | 5 756 m² | 8 186 m² | autorisé | INNOVATIS & CIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/1997
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRn Bougivalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Quai Rennequin Sualem 78380 Bougival | 100 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 3 Quai Rennequin Sualem 78380 Bougival | 64,3 m² | 1930 | G | G |
| appartement, 10 Quai Rennequin Sualem 78380 Bougival | 36,1 m² | 1923 | D | B |
| appartement, 5 Quai Rennequin Sualem 78380 Bougival | 67,2 m² | 1981 | C | B |
| appartement, 1 Quai Rennequin Sualem 78380 Bougival | 129 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Quai Rennequin Sualem 78380 Bougival | 18,2 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 10 Quai Rennequin Sualem 78380 Bougival | 70,9 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 5 Quai Rennequin Sualem 78380 Bougival | 66,9 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 10 Quai Rennequin Sualem 78380 Bougival | 46,9 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Quai Rennequin Sualem 78380 Bougival | 19,5 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 10 Quai Rennequin Sualem 78380 Bougival | 74,9 m² | 2020 | C | A |
| appartement, 10 Quai Rennequin Sualem 78380 Bougival | 45 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI DES 4 6 8 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | GGL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | GGL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | AQUAVESC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 14 | JACINTE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | EL BAZ LEHOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | EL BAZ LEHOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | EFIMMO 1 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 15 | INNOVATIS FR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | METZ SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Efimmo 1 | 15 | Commerces de centre-ville | 1 210 m² | 2010 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 950 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 950 m, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 950 m, une crèche à 730 m, une école à 650 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 950 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 3 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole générale et technologique privée British School of Parisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m132
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VOIES NAVIGABLES DE FRANCE (VNF)administration publique
- DIRECTION REGIONALE ET INTERDEPARTEMENTALE DE L'ENVIRONNEMENT, DE L'AMENAGEMENT ET DES TRANSPORTS D'ILE-DE-FRANCE (DRIEAT)administration publique
- URBAN SCIENCES INTERNATIONAL INC (USI)information et communication
- GESYS INGENIERIE (GESYS)activités scientifiques et techniques
- EUROPEAN LARGEST TEXTILE AND APPAREL CO (ELTAC)activités scientifiques et techniques
- ASS EMMAUS PORT-MARLY BOUGIVAL NANTERRE (AEPBN)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.