Avenue des Fauvettes, Bougival
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 870 €/m²
- Fourchette basse
- 3 530 €/m²
- Fourchette haute
- 6 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 559 €/m²), le quartier pour 27 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 150 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 5 452 €/m² en 2025). Soit 4 885 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 583 €3 ventes
- 20226 825 €3 ventes
- 20239 634 €1 vente
- 20249 800 €1 vente
- 20253 922 €1 vente
- Estimation4 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 200 m² au 28 Av des Fauvettes, 784 300 € le 25/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 28 Av des Fauvettes | Maison | 200 m² | 784 300 € | 3 922 € |
| 01/02/2024 | 16 Av des Fauvettes | Dépendance, Maison | 125 m² | 1 225 000 € | 9 800 € |
| 17/11/2023 | 11 Av des Fauvettes | Maison | 82 m² | 790 000 € | 9 634 € |
| 15/09/2022 | 14 Av des Fauvettes | Dépendance, Maison | 170 m² | 1 160 180 € | 6 825 € |
| 15/06/2022 | 8 Av des Fauvettes | Dépendance, Maison | 175 m² | 1 420 900 € | 8 119 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2022 | 10 Av des Fauvettes | Maison | 72 m² | 435 000 € | 6 042 € |
| 10/12/2021 | 21 Av des Fauvettes | Maison | 191 m² | 1 024 800 € | 5 365 € |
| 23/11/2021 | 12 Av des Fauvettes | Maison | 600 m² | 2 750 000 € | 4 583 € |
| 28/01/2021 | 14 Av des Fauvettes | Maison | 170 m² | 750 000 € | 4 412 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGQuartiers residentiels a dominante d'habitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de preemption urbain renforce · Taxe d'amenagement · Alea argile
- Monuments historiques protégés
- 1Chalet d'Ivan Tourgueniev et pavillon Viardot
- Altitude, pente du terrain
- 50,7 m · 19 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 198 kWh/an1 341 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
- Alea argile
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chalet d'Ivan Tourgueniev et pavillon Viardot
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 8 rue des closeaux, à 249 mla Seine, le 4 juin 2016
- 32 rue des closeaux, à 344 mla Seine, le 4 juin 2016
- Intersection rue des closeaux et boulevard de belle rive, à 411 mla Seine, le 4 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/1997
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRn Bougivalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Avenue des Fauvettes 78380 Bougival | 185,5 m² | 1952 | D | D |
| maison, 28 Avenue des Fauvettes 78380 Bougival | 155,8 m² | 1959 | E | E |
| maison, 16 Avenue des Fauvettes 78380 Bougival | 119 m² | — | E | E |
| maison, 11 Avenue des Fauvettes 78380 Bougival | 81 m² | — | E | E |
| maison, 8 Avenue des Fauvettes 78380 Bougival | 168 m² | 1953 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 940 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.