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Aucadastre

Rue Jacques Kellner, Bougival

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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167 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 280 €/m²

L'estimation 4 280Bougival 4 269en 2025Yvelines 3 966en 2025
l'estimation au prix de Bougival, 8 % au-dessus des Yvelines
Fourchette basse
3 290 €/m²
Fourchette haute
5 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 269 €/m²), le quartier pour 15 % (67 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 373 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 269 €/m² en 2025). Soit 4 284 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (10 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 583 €6 ventes
  2. 20224 709 €3 ventes
  3. 20234 250 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 570 €3 ventes
  6. Estimation4 280 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 appartements mesurés. 66 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 62 Rue Jacques Kellner, 114 770 € le 26/09/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 900 €/m²

L'estimation 4 900Bougival 5 452en 2025Yvelines 3 714en 2025
l'estimation 10 % en dessous de Bougival, 32 % au-dessus des Yvelines
Fourchette basse
3 550 €/m²
Fourchette haute
6 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 687 €/m²), le quartier pour 25 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 051 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 5 452 €/m² en 2025). Soit 4 917 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 815 €2 ventes
  2. 20224 751 €4 ventes
  3. 20236 357 €1 vente
  4. 20245 633 €2 ventes
  5. 20255 810 €1 vente
  6. Estimation4 900 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

10 maisons mesurées. 66 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 25 Rue Jacques Kellner, 610 070 € le 29/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202525 Rue Jacques KellnerMaison105 m²610 070 €5 810 €
19/12/20251 Rue Jacques KellnerVente en l'état futur d'achèvement315 000 €
23/10/20251 Rue Jacques KellnerVente en l'état futur d'achèvement297 000 €
10/10/20251 Rue Jacques KellnerVente en l'état futur d'achèvement205 000 €
07/10/20251 Rue Jacques KellnerVente en l'état futur d'achèvement302 000 €
Afficher les 61 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/202562 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement20 m²114 770 €5 739 €
22/09/202523 Rue Jacques KellnerAppartement, Dépendance47 m²214 800 €4 570 €
17/09/20251 Rue Jacques KellnerVente en l'état futur d'achèvement224 000 €
27/08/20251 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement46 m²306 000 €6 652 €
16/07/20251 Rue Jacques KellnerVente en l'état futur d'achèvement285 000 €
19/06/20251 Rue Jacques KellnerVente en l'état futur d'achèvement450 000 €
12/06/20251 Rue Jacques KellnerVente en l'état futur d'achèvement381 000 €
06/06/20251 Rue Jacques KellnerAppartement, Dépendance59 m²229 000 €3 881 €
04/06/20251 Rue Jacques KellnerVente en l'état futur d'achèvement301 000 €
15/05/20251 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement40 m²195 000 €4 875 €
18/03/20251 Rue Jacques KellnerAppartement, Dépendance35 m²244 000 €6 971 €
28/02/20251 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement100 m²360 000 €3 600 €
20/02/202510 Rue Jacques KellnerAppartement, Dépendance45 m²203 000 €
06/01/20251 Rue Jacques KellnerVente en l'état futur d'achèvement390 600 €
06/11/20241 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement61 m²245 000 €4 016 €
30/09/202410 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement90 m²506 800 €
12/07/20241 Rue Jacques KellnerAppartement, Dépendance91 m²588 000 €6 462 €
17/06/202410 Rue Jacques KellnerDépendancenon mesurée30 000 €
14/06/20241 Rue Jacques KellnerVente en l'état futur d'achèvement464 100 €
17/05/202431 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement93 m²419 400 €
16/05/20241 Rue Jacques KellnerAppartement, Dépendance279 m²851 909,3 €
19/04/202410 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement49 m²295 200 €
04/03/20241 Rue Jacques KellnerVente en l'état futur d'achèvement580 000 €
02/02/202410 Rue Jacques KellnerDépendance, Maison227 m²1 262 060 €5 560 €
31/01/202424 Rue Jacques KellnerMaison158 m²901 350 €5 705 €
30/01/20241 Rue Jacques KellnerVente en l'état futur d'achèvement302 000 €
04/01/20241 Rue Jacques KellnerAppartement, Dépendance47 m²304 200 €6 472 €
30/11/202310 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement28 m²170 200 €6 079 €
27/11/20231 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement60 m²255 000 €4 250 €
20/11/20231 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement40 m²294 000 €7 350 €
17/10/20231 Rue Jacques KellnerVente en l'état futur d'achèvement279 000 €
13/10/20231 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement72 m²278 000 €3 861 €
13/10/20231 Rue Jacques KellnerAppartement, Dépendance75 m²480 000 €6 400 €
12/09/20231 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement293 m²789 876,4 €
25/07/20231 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement48 m²319 000 €6 646 €
06/03/202317 Rue Jacques KellnerMaison, Dépendance98 m²623 000 €6 357 €
28/12/20224 Rue Jacques KellnerLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement586 m²1 050 000 €
05/12/202210 Rue Jacques KellnerDépendancenon mesurée20 909 €
17/11/202210 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement58 m²315 100 €
21/10/202253 Rue Jacques KellnerMaison81 m²392 200 €4 842 €
15/09/202223 Rue Jacques KellnerAppartement, Dépendance52 m²224 708 €4 321 €
05/09/202220 Rue Jacques KellnerAppartement55 m²259 000 €4 709 €
29/06/202210 Rue Jacques KellnerAppartement, Dépendance27 m²180 000 €6 667 €
16/06/202237 Rue Jacques KellnerMaison60 m²337 000 €5 617 €
03/06/202210 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement28 m²171 500 €
17/05/202228 Rue Jacques KellnerMaison70 m²270 000 €3 857 €
24/02/202210 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement45 m²231 000 €
24/02/202226 Rue Jacques KellnerDépendance, Maison130 m²605 800 €4 660 €
20/12/202110 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement70 m²327 000 €
21/10/202115 Rue Jacques KellnerAppartement88 m²235 000 €
15/10/202162 Rue Jacques KellnerAppartement50 m²205 570 €4 111 €
06/10/202155 Rue Jacques KellnerAppartement, Dépendance36 m²185 000 €
01/10/202113 Rue Jacques KellnerAppartement65 m²417 600 €6 425 €
09/07/202131 Rue Jacques KellnerDépendance, Appartement93 m²419 000 €
30/06/202146 Rue Jacques KellnerMaison36 m²212 000 €5 889 €
29/06/202127 Rue Jacques KellnerMaison95 m²735 300 €7 740 €
18/06/202120 Rue Jacques KellnerAppartement40 m²185 500 €4 638 €
11/03/202131 Rue Jacques KellnerAppartement, Dépendance84 m²345 500 €4 113 €
05/03/202123 Rue Jacques KellnerAppartement53 m²240 000 €4 528 €
26/02/202123 Rue Jacques KellnerAppartement42 m²199 800 €4 757 €
14/01/202110 Rue Jacques KellnerDépendancenon mesurée19 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 10 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU

UABati ancien du centre-ville

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Secteur d'OAP
Informations
4Classement sonore des routes · Alea argile · Droit de preemption urbain renforce · …
Monuments historiques protégés
3Pavillon · Eglise Notre-Dame de L'Assomption · Chalet d'Ivan Tourgueniev et pavillon Viardot
Altitude, pente du terrain
30,7 m · 15,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 310 kWh/an1 380 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2020Sitadel ; sur les 169 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur d'OAP

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Classement sonore des routes
  • Alea argile
  • Droit de preemption urbain renforce
  • Taxe d'amenagement

Monuments historiques protégés3

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Pavillon
  • Eglise Notre-Dame de L'Assomption
  • Chalet d'Ivan Tourgueniev et pavillon Viardot
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
14/02/2023Permis de construire07809222G002328 Rue Jacques KellnerAK 923 logements, 22 m²324 m²autoriséparticulier
23/10/2020Permis de construire07809220G00131 3 E Rue Jacques KellnerAK 29, AK 21, AK 2077 logements, 3 964 m²2 753 m²autoriséL'ARC BOUGIVAL
23/10/2020Permis de construire07809220G00131 3 E Rue Jacques KellnerAK 29, AK 21, AK 203 964 m²2 753 m²autoriséL'ARC BOUGIVAL

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/01/1997
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
  • PPRn Bougivalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 27 Rue Jacques Kellner 78380 Bougival135 m²DD
appartement, 10 Rue Jacques Kellner 78380 Bougival68 m²2012CC
appartement, 5 Rue Jacques Kellner 78380 Bougival94 m²2025CC
appartement, 39 Rue Jacques Kellner 78380 Bougival18,3 m²1900EB
appartement, 5 Rue Jacques Kellner 78380 Bougival40,1 m²2025CC
appartement, 5 Rue Jacques Kellner 78380 Bougival93 m²2025CC
appartement, 58 Rue Jacques Kellner 78380 Bougival44,1 m²GC
appartement, 58 Rue Jacques Kellner 78380 Bougival44,1 m²GC
appartement, 58 Rue Jacques Kellner 78380 Bougival35,5 m²EC
appartement, 58 Rue Jacques Kellner 78380 Bougival44,1 m²GC
appartement, 39 Rue Jacques Kellner 78380 Bougival18,3 m²1900EC
appartement, 20 Rue Jacques Kellner 78380 Bougival44,4 m²1930DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4GARCIASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10ADENA 2Société civilepropriétaire1 local
10LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local
12LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire40 locaux
16SCI DU 16 RUE JACQUES KELLNERSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux
22IN'LIBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
43CHAVESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51INFINI TSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 4 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
56AGENCE IMMOBILIERE BANLIEUE OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire27 locaux
56CHAJEP IIISociété civilepropriétaire3 locaux
56COMMUNE DE BOUGIVALCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
58SCI TIENGSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux
59ESPACE HABITAT CONSTRUCTION SA HLMBailleur socialpropriétaire44 locaux
61ESPACE HABITAT CONSTRUCTION SA HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants347156 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 020 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires51,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194568,6 %Des logements du carreau
Maisons17,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %4,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,3 km
Supérette ou épicerie3210 m
Boulangerie3190 m
Boucherie1200 m
Poissonnerie3,8 km
Fruits et légumes1,9 km
Restaurant1260 m
Librairie ou presse1,3 km
Banque2230 m
Bureau ou relais de poste970 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4240 m
Pharmacie1230 m
Dentiste2230 m
Kinésithérapeute3240 m
Laboratoire d'analyses1240 m
Centre ou maison de santé970 m
Urgences2,9 km
Hôpital ou clinique3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4180 m
École maternelle ou élémentaire3340 m
Collège1340 m
Lycée970 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine710 m
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport1340 m
Cinéma2,1 km
Bibliothèque1220 m
Conservatoire3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie710 m
Police ou gendarmerie2,1 km
France Services2,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Sainte-Thérèseprivé
  • Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivéinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.