Rue de la Croix aux Vents, Bougival
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 3 100 €/m²
- Fourchette haute
- 5 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2025, médiane 3 816 €/m²), le quartier pour 42 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 573 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 4 269 €/m² en 2025). Soit 4 272 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 517 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 1 Rue de la Croix aux Vents | Dépendance, Appartement | 79 m² | 301 500 € | 3 816 € |
| 12/06/2023 | 22 Rue de la Croix aux Vents | Maison | 474 m² | 1 760 000 € | — |
| 15/10/2021 | 1 Rue de la Croix aux Vents | Appartement, Dépendance | 79 m² | 10 000 € | 127 € |
| 15/10/2021 | 1 Rue de la Croix aux Vents | Dépendance, Appartement | 73 m² | 5 000 € | 68 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPcSite classe de la colline de la Jonchere
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Taxe d'amenagement · Droit de preemption urbain renforce · Enveloppe de zones humides de classe 3 definie par la DRIEE · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4Colline de la Jonchère à Bougivale et la Celle-Saint-Cloud · Pavillon · Chalet d'Ivan Tourgueniev et pavillon Viardot · …
- Altitude, pente du terrain
- 61,2 m · 28,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 295 kWh/an1 374 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce
- Enveloppe de zones humides de classe 3 definie par la DRIEE
- Alea argile
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Colline de la Jonchère à Bougivale et la Celle-Saint-Cloud
- Pavillon
- Chalet d'Ivan Tourgueniev et pavillon Viardot
- Eglise Notre-Dame de L'Assomption
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 2 rue Yvan Tourgueneff, à 399 mla Seine, le 1er janvier 1910
- Embarcadère en face du 12 Rue Yvan Tourgueneff, à 496 mla Seine, le 29 janvier 2018
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/1997
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRn Bougivalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de la Croix aux Vents 78380 Bougival | 76,2 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue de la Croix aux Vents 78380 Bougival | 72,8 m² | 1953 | D | D |
| maison, 28 Rue de la Croix aux Vents 78380 Bougival | 364,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue de la Croix aux Vents 78380 Bougival | 16,8 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue de la Croix aux Vents 78380 Bougival | 20,5 m² | — | F | D |
| appartement, 10 Rue de la Croix aux Vents 78380 Bougival | 30,1 m² | — | F | C |
| appartement, 10 Rue de la Croix aux Vents 78380 Bougival | 21,7 m² | — | E | D |
| immeuble, 3 Rue de la Croix aux Vents 78380 Bougival | — | — | E | B |
| maison, 7 Rue de la Croix aux Vents 78380 Bougival | 200 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 15 Rue de la Croix aux Vents 78380 Bougival | 34 m² | — | E | B |
| appartement, Rue de la Croix aux Vents 78380 Bougival | 129,5 m² | — | F | F |
| appartement, 1bis Rue de la Croix aux Vents 78380 Bougival | 74,2 m² | 1950 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE BOUGIVAL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CHIVO ET DELZENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 12 | SARL NOLOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CINTONTOVAL FRANCE SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 90 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 12 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 2 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Thérèseprivé
- Ecole primaire privée de la Jonchèreprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m513
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCEfinance et assurance
- CLEANINVESTservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.