Rue du Chemin de Fer, Bougival
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 170 €/m²
- Fourchette basse
- 3 740 €/m²
- Fourchette haute
- 6 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 278 €/m²), le quartier pour 30 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 904 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 5 462 €/m² en 2025). Soit 5 200 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 020 €5 ventes
- 20226 322 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 449 €1 vente
- Estimation5 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées ; 4 138 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 44 Rue du Chemin de Fer, 588 447 € le 28/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue du Chemin de Fer | Appartement, Dépendance | 29 m² | 138 885 € | — |
| 28/04/2025 | 44 Rue du Chemin de Fer | Maison | 108 m² | 588 447 € | 5 449 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue du Chemin de Fer | Vente terrain à bâtir | 137 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 12/12/2024 | 4 Rue du Chemin de Fer | Vente terrain à bâtir | — | 35 000 € | — |
| 29/12/2023 | 4 Rue du Chemin de Fer | Vente | 189 m² de terrain | 215 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 4 Rue du Chemin de Fer | Vente | 26 m² de terrain | 7 750 € | — |
| 19/12/2023 | 4 Rue du Chemin de Fer | Vente | 3 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 29/09/2023 | 42 Rue du Chemin de Fer | Dépendance, Appartement | 42 m² | 183 964 € | — |
| 02/06/2023 | 42 Rue du Chemin de Fer | Appartement, Dépendance | 47 m² | 207 000 € | — |
| 19/09/2022 | 46 Rue du Chemin de Fer | Maison | 100 m² | 698 070 € | 6 981 € |
| 02/09/2022 | 42 Rue du Chemin de Fer | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/06/2022 | 51 Rue du Chemin de Fer | Maison | 260 m² | 1 472 190 € | 5 662 € |
| 27/01/2022 | 4 Rue du Chemin de Fer | Vente en l'état futur d'achèvement | 184 m² de terrain | 820 000 € | — |
| 03/12/2021 | 47 Rue du Chemin de Fer | Maison | 109 m² | 854 534 € | 7 840 € |
| 16/11/2021 | 6 Rue du Chemin de Fer | Vente | 62 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 28/10/2021 | 6 Rue du Chemin de Fer | Appartement, Dépendance | 144 m² | 420 000 € | — |
| 28/07/2021 | 34 Rue du Chemin de Fer | Maison | 146 m² | 1 024 900 € | 7 020 € |
| 23/06/2021 | 42 Rue du Chemin de Fer | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 22/06/2021 | 43 Rue du Chemin de Fer | Maison | 68 m² | 550 000 € | 8 088 € |
| 03/06/2021 | 39 Rue du Chemin de Fer | Maison | 127 m² | 780 000 € | 6 142 € |
| 01/06/2021 | 51 Rue du Chemin de Fer | Maison | 260 m² | 1 681 244 € | 6 466 € |
| 19/05/2021 | 31 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 106 m² | 490 300 € | 4 625 € |
| 22/04/2021 | 31 Rue du Chemin de Fer | Dépendance, Appartement | 258 m² | 902 660 € | 3 499 € |
| 02/04/2021 | 42 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 19/01/2021 | 42 Rue du Chemin de Fer | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEGrande residence d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre 500 m autour des gares
- Informations
- 3Droit de preemption urbain renforce · Taxe d'amenagement · Alea argile
- Altitude, pente du terrain
- 90,3 m · 7,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 169 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
- Alea argile
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2020 | Permis de construire07809220G0003 | 8 Rue du Chemin de Fer | AL 457 | 1 logement, 58 m² | 62 m² | commencé | STERENN INVEST |
| 22/07/2020 | Permis de construire07809220G0005 | 4 Rue du Chemin de Fer | AL 480 | 4 logements, 450 m² | 750 m² | commencé | SCCV DU CHENE BLANC |
| 21/01/2020 | Permis de construire07809219G0026 | 53 Rue du Chemin de Fer | AN 376 | 1 logement, 137 m² | 462 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2018 | Permis de construire07809218G0008 | 53 Rue du Chemin de Fer | AN 376 | 1 logement, 143 m² | 462 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2018 | Permis de construire07809218G0009 | 53 Rue du Chemin de Fer | AN 626 | 1 logement, 149 m² | 381 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis d'aménager07809217G0001 | 53 Rue du Chemin de Fer | AN 626 | — | — | autorisé | CABINET VILLAIN SA |
| 03/07/2014 | Permis de construire07809214G0008 | 3 Rue du Chemin de Fer | AL 534 | 15 logements, 980 m² | 1 008 m² | autorisé | IN'LI |
| 25/03/2013 | Permis de construire07809213G0002 | 3 Rue du Chemin de Fer | AL 534 | 15 logements, 882 m² | 1 008 m² | annulé | LE COLOSTRE |
| 13/02/2013 | Permis de construire07809212G0025 | 36 Rue du Chemin de Fer | AN 139 | 1 logement, 209 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/1997
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRn Bougivalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 148,3 m² | 1870 | E | E |
| maison, 40 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 86,7 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 42 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 27 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 25,2 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 46,1 m² | — | G | G |
| maison, 44 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 145,7 m² | 1920 | E | D |
| maison, 45 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 161 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 148,3 m² | 1870 | E | E |
| appartement, 7 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 43 m² | — | F | F |
| appartement, 42 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 47,7 m² | — | E | E |
| appartement, 42 Rue du Chemin de Fer 78380 Bougival | 43 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | LE GALION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 4 | SCCV DU CHENE BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 4 | STERENN INVEST | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 ter | SCCV DU CHENE BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | STERENN INVEST | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ASS EMMAUS PORT-MARLY BOUGIVAL NANTERRE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SCI BOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bougivalgare voyageurs uniquement430 m
- Gare de Louveciennesgare voyageurs uniquement966 m
Entreprises domiciliées à 200 m320
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RENAN IMMOimmobilier
- DENIMMOimmobilier
- PRESENCE GOLFcommerce
- SCI LES BUREAUX DE LOUVECIENNESimmobilier
- MITELcommerce
- SC ADAMSimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.