Rue Victor Hugo, Carrières-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 400 €/m²
- Fourchette basse
- 3 920 €/m²
- Fourchette haute
- 7 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 854 €/m²), le quartier pour 25 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 607 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 5 371 €/m² en 2025). Soit 5 421 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 971 €3 ventes
- 20227 278 €5 ventes
- 20237 712 €1 vente
- 20244 908 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 32 Rue Victor Hugo, 373 000 € le 31/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 20 Rue Victor Hugo | Vente | 50 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 31/05/2024 | 32 Rue Victor Hugo | Maison | 76 m² | 373 000 € | 4 908 € |
| 22/06/2023 | 16 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 34 m² | 134 500 € | — |
| 02/03/2023 | 43 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 208 m² | 1 603 999 € | 7 712 € |
| 14/12/2022 | 54 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 63 m² | 475 500 € | 7 548 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | 15 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 131 m² | 1 381 178 € | 10 543 € |
| 08/09/2022 | 70 Rue Victor Hugo | Vente | 2 216 m² de terrain | 695 000 € | — |
| 07/09/2022 | 43 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 208 m² | 1 400 000 € | 6 731 € |
| 08/07/2022 | 9 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 200 m² | 1 443 000 € | 7 215 € |
| 10/05/2022 | 11 Rue Victor Hugo | Maison | 180 m² | 1 310 000 € | 7 278 € |
| 11/03/2022 | 28 Rue Victor Hugo | Appartement | 26 m² | 142 000 € | 5 462 € |
| 23/12/2021 | 28 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 32 m² | 165 000 € | — |
| 22/11/2021 | 70 Rue Victor Hugo | Vente | 1 323 m² de terrain | 570 000 € | — |
| 15/11/2021 | 70 Rue Victor Hugo | Vente | 1 104 m² de terrain | 535 000 € | — |
| 15/11/2021 | 70 Rue Victor Hugo | Vente | 894 m² de terrain | 535 000 € | — |
| 13/10/2021 | 60 Rue Victor Hugo | Maison | 240 m² | 1 260 000 € | 5 250 € |
| 28/09/2021 | 16 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 127 m² | 675 000 € | — |
| 16/07/2021 | 60 Rue Victor Hugo | Maison | 102 m² | 915 000 € | 8 971 € |
| 30/06/2021 | Rue Victor Hugo | Vente | 1 007 m² de terrain | 371 600 € | — |
| 20/04/2021 | 41 Rue Victor Hugo | Maison | 120 m² | 1 215 500 € | 10 129 € |
| 25/01/2021 | 47 Rue Victor Hugo | Maison | 80 m² | 1 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Zone a risque d'exposition au plomb · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Carrières-sur-Seine · Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
- Altitude, pente du terrain
- 32,9 m · 18,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 444 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 356 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone a risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Carrières-sur-Seine
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | Permis de construire07812423G0009 | 70 Rue Victor Hugo | BT 143 | 1 logement, 250 m² | 649 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2022 | Permis de construire07812421G0067 | 70 Rue Victor Hugo | BT 141, AC 754 | 1 logement, 208 m² | 887 m² | commencé | CAP 78 |
| 21/02/2022 | Permis de construire07812421G0061 | 70 Rue Victor Hugo | BT 145 | 1 logement, 223 m² | 1 744 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire07812421G0061 | 70 Rue Victor Hugo | BT 145 | 223 m² | 1 744 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2021 | Permis de démolir07812421G0001 | 1 Rue Victor Hugo | BR 44 | — | 18 070 m² | autorisé | COMMUNE DE CARRIERES-SUR-SEINE |
| 05/03/2021 | Déclaration préalable07812420G0147 | 14 Rue Victor Hugo | BT 132 | — | 12 295 m² | autorisé | COMMUNE DE CARRIERES-SUR-SEINE |
| 23/02/2021 | Permis de construire07812420G0047 | 24 Bi Rue Victor Hugo | BT 85, BT 81 | 1 logement, 248 m² | 984 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2020 | Permis d'aménager07812419G0001 | 24 bi RUE VICTOR HUGO | BT 81, BT 82, BT 85 | — | 3 464 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de construire07812418G0025 | 11 Rue Victor Hugo | BR 40 | 1 logement, 151 m² | — | autorisé | particulier |
| 25/09/2014 | Permis de construire07812414G0012 | Rue Victor Hugo | BR 29, BR 28 | 1 logement, 120 m² | 1 401 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 3 Rue Victor Hugo, à 242 mla Seine, en mars 1876 et en janvier 1910
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT CCMP (ex DPN)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Rue Victor Hugo 78420 Carrières-sur-Seine | 98 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 78420 Carrières-sur-Seine | 31,9 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 78420 Carrières-sur-Seine | 42,8 m² | — | F | F |
| maison, 70 Rue Victor Hugo 78420 Carrières-sur-Seine | 357,3 m² | 2021 | A | A |
| maison, 70 Rue Victor Hugo 78420 Carrières-sur-Seine | 357,3 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 78420 Carrières-sur-Seine | 30,3 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 78420 Carrières-sur-Seine | 80,8 m² | 1965 | D | D |
| maison, 46 Rue Victor Hugo 78420 Carrières-sur-Seine | 100,2 m² | 1945 | G | F |
| maison, 9 Rue Victor Hugo 78420 Carrières-sur-Seine | 204,8 m² | — | B | A |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 78420 Carrières-sur-Seine | 41,7 m² | 1970 | G | F |
| appartement, 36 Rue Victor Hugo 78420 Carrières-sur-Seine | 44 m² | — | E | E |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 78420 Carrières-sur-Seine | 10,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CARRIERES-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | COMMUNE DE CARRIERES-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | COMMUNE DE CARRIERES-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE CARRIERES-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 9 locaux |
| 18 | COMMUNE DE CARRIERES-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ROUTE DE ST NOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 37 | COMMUNE DE CARRIERES-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | PALASUN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SCI L ARMAGNAC BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | CAP 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | MORCET IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Parcpublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.