Route de Montesson, Carrières-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 180 €/m²
- Fourchette basse
- 3 760 €/m²
- Fourchette haute
- 6 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 027 €/m²), le quartier pour 33 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 134 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 5 371 €/m² en 2025). Soit 5 196 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 321 €2 ventes
- 20225 811 €1 vente
- 2023aucune vente
- Estimation5 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 90 m² au 1 Rte de Montesson, 523 020 € le 28/01/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | Rte de Montesson | Vente | 34 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 28/01/2022 | 1 Rte de Montesson | Maison, Dépendance | 90 m² | 523 020 € | 5 811 € |
| 06/09/2021 | 48 Rte de Montesson | Maison | 93 m² | 537 500 € | 5 780 € |
| 25/08/2021 | 20 Rte de Montesson | Maison | 82 m² | 726 634 € | 8 861 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UG
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Zone a risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 52,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 356 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone a risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2024 | Permis de démolir07812423G0010 | 52 Route de Montesson | BX 59 | — | 318 m² | autorisé | S.C.I ISC |
| 29/07/2021 | Permis de construire07812421G0021 | 43 Route de Montesson | BV 372 | 1 logement, 190 m² | 256 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2021 | Permis de construire07812421G0022 | 43 Route de Montesson | BV 371 | 1 logement, 183 m² | 302 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2020 | Permis de construire07812420G0006 | 20 Route de Montesson | BW 252 | 1 logement, 230 m² | 251 m² | commencé | particulier |
| 28/05/2018 | Permis de construire07812417G0036 | 3 Route de Montesson | BV 142 | 1 logement, 132 m² | 525 m² | terminé | particulier |
| 15/05/2018 | Permis de démolir07812418G0005 | 16 Route de Montesson | BW 211 | — | — | autorisé | particulier |
| 29/03/2016 | Déclaration préalable07812416G0018 | Route de Montesson | BV 68 | 1 200 m² | 7 209 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2016 | Permis de démolir07812416G0001 | 56 Route de Montesson | BX 103 | — | 428 m² | autorisé | CA SAINT GERMAIN BOUCLES DE SEINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT CCMP (ex DPN)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de Montesson 78420 Carrières-sur-Seine | 98,2 m² | — | D | B |
| maison, 35 Route de Montesson 78420 Carrières-sur-Seine | 130 m² | 2002 | C | B |
| maison, 47 Route de Montesson 78420 Carrières-sur-Seine | 117 m² | 2003 | C | C |
| maison, 35 Route de Montesson 78420 Carrières-sur-Seine | 130 m² | 2002 | C | A |
| maison, 18 Route de Montesson 78420 Carrières-sur-Seine | 134,9 m² | — | C | C |
| maison, Route de Montesson 78420 Carrières-sur-Seine | 123,7 m² | — | C | A |
| maison, 8bis Route de Montesson 78420 Carrières-sur-Seine | 103,8 m² | — | E | B |
| maison, 14 Route de Montesson 78420 Carrières-sur-Seine | 120 m² | 1964 | D | D |
| maison, 2 Route de Montesson 78420 Carrières-sur-Seine | 28 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 2 Route de Montesson 78420 Carrières-sur-Seine | 31,2 m² | 1945 | F | C |
| maison, 3 Route de Montesson 78420 Carrières-sur-Seine | 97,2 m² | 1955 | D | D |
| maison, 65 Route de Montesson 78420 Carrières-sur-Seine | 72,9 m² | 1930 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | LES VACHES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | CA DE LA BOUCLE DE LA SEINE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | CA DE LA BOUCLE DE LA SEINE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Parcpublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
- Institut médico éducatif La roseraieprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.