Rue des Côteaux, Chanteloup-les-Vignes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 417 €/m²), le quartier pour 31 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 688 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 273 €/m² en 2025). Soit 3 473 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 093 €1 vente
- 20224 733 €3 ventes
- 20234 256 €2 ventes
- 20243 365 €2 ventes
- 20252 571 €1 vente
- Estimation3 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 32 Rue des Coteaux, 288 000 € le 26/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 67 Rue des Coteaux | Vente | 319 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 26/03/2025 | 32 Rue des Coteaux | Maison | 112 m² | 288 000 € | 2 571 € |
| 15/10/2024 | 67 Rue des Coteaux | Maison | 136 m² | 471 000 € | 3 463 € |
| 05/08/2024 | 26 Rue des Coteaux | Maison | 75 m² | 245 000 € | 3 267 € |
| 13/12/2023 | 69 Rue des Coteaux | Maison | 75 m² | 350 000 € | 4 667 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | 27 Rue des Coteaux | Maison | 120 m² | 461 450 € | 3 845 € |
| 15/10/2022 | 22 Rue des Coteaux | Dépendance, Maison | 76 m² | 396 500 € | 5 217 € |
| 19/08/2022 | 69 Rue des Coteaux | Maison | 75 m² | 355 000 € | 4 733 € |
| 18/07/2022 | 6 Rue des Coteaux | Maison, Dépendance | 45 m² | 55 000 € | 1 222 € |
| 29/06/2021 | 44 Rue des Coteaux | Maison | 97 m² | 300 000 € | 3 093 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP - Secteur "Les Guédrus" · OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zone ZP2 (habitat)
- Altitude, pente du terrain
- 123,2 m · 9,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Secteur "Les Guédrus"
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | Permis de construire07813824G0027 | 71 Rue des Coteaux | AE 184, AE 183 | 1 logement, 85 m² | 1 460 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de construire07813818G0014 | Rue des Coteaux | AE 7197 | 1 logement, 115 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 20/08/2017 | Permis de construire07813817G0010 | 38 Rue des Coteaux | AE 398 | 1 logement, 130 m² | 672 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2017 | Permis de construire07813817G0002 | 38 Rue des Coteaux | AE 719, AE 720, AE 724 | 1 logement, 144 m² | 502 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2015 | Permis d'aménager07813815G0001 | Rue des Coteaux | AE 398, AE 399 | — | 1 287 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2014 | Permis de construire07813813G0034 | 65 Rue des Coteaux | AE 192 | 1 logement, 103 m² | 981 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésMouvement de Terrain, 28/05/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 63 Rue des Côteaux 78570 Chanteloup-les-Vignes | 27 m² | — | G | G |
| maison, 32 Rue des Côteaux 78570 Chanteloup-les-Vignes | 112,4 m² | — | D | B |
| maison, 50 Rue des Côteaux 78570 Chanteloup-les-Vignes | 140 m² | — | E | E |
| maison, 67 Rue des Côteaux 78570 Chanteloup-les-Vignes | 135 m² | 2000 | D | D |
| maison, 63 Rue des Côteaux 78570 Chanteloup-les-Vignes | 28,7 m² | — | G | G |
| maison, 26 Rue des Côteaux 78570 Chanteloup-les-Vignes | 112,2 m² | 1962 | F | F |
| maison, 59 Rue des Côteaux 78570 Chanteloup-les-Vignes | 255 m² | 1984 | E | C |
| maison, 27 Rue des Côteaux 78570 Chanteloup-les-Vignes | 118 m² | — | C | A |
| maison, 69 Rue des Côteaux 78570 Chanteloup-les-Vignes | 86,6 m² | 2013 | C | C |
| maison, 67 Rue des Côteaux 78570 Chanteloup-les-Vignes | 134,7 m² | 2001 | D | D |
| maison, 22 Rue des Côteaux 78570 Chanteloup-les-Vignes | 95 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DES YVELINE | Établissement public | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 840 m, une supérette ou épicerie à 900 m, une boulangerie à 850 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 990 m, une crèche à 1,3 km, une école à 920 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 920 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Andrésygare voyageurs uniquement957 m
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TENNIS-CLUB CHANTELOUP VIGNES (TCCV)arts et spectacles
- SCI GUERINEAU ROCABOYimmobilier
- HEMORAGYautres services
- SCI V.A.Aimmobilier
- GESTION ETUDE ET CONCEPTION DE CHANTIER (G.E.C.C)construction
- 78 BATIPROconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.