Rue d'Andresy, Chanteloup-les-Vignes
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 150 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 801 €/m² en 2025). Soit 3 092 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 851 €2 ventes
- 20223 240 €2 ventes
- 20233 103 €3 ventes
- 20243 207 €5 ventes
- 20253 235 €4 ventes
- Estimation3 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 1 Rue D Andresy, 139 270 € le 03/12/2025.
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 275 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 273 €/m² en 2025). Soit 3 274 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 245 €3 ventes
- 20224 537 €1 vente
- 20232 981 €2 ventes
- 20243 700 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 35 Rue D Andresy, 185 000 € le 17/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 1 Rue D Andresy | Appartement, Dépendance | 46 m² | 139 270 € | 3 028 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue D Andresy | Dépendance, Appartement | 41 m² | 140 000 € | 3 415 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue D Andresy | Dépendance, Appartement | 56 m² | 171 000 € | 3 054 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue D Andresy | Appartement, Dépendance | 38 m² | 140 000 € | 3 684 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue D Andresy | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 1 Rue D Andresy | Appartement, Dépendance | 54 m² | 172 500 € | 3 194 € |
| 09/11/2024 | 1 Rue D Andresy | Appartement, Dépendance | 42 m² | 134 700 € | 3 207 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue D Andresy | Appartement, Dépendance | 39 m² | 126 000 € | 3 231 € |
| 17/06/2024 | 35 Rue D Andresy | Dépendance, Maison | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 29/05/2024 | Rue D Andresy | Vente | 113 m² de terrain | 3 842 € | — |
| 08/04/2024 | 1 Rue D Andresy | Appartement, Dépendance | 39 m² | 142 500 € | 3 654 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue D Andresy | Appartement, Dépendance | 49 m² | 145 000 € | 2 959 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue D Andresy | Appartement, Dépendance | 45 m² | 139 650 € | 3 103 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue D Andresy | Dépendance, Appartement | 54 m² | 158 000 € | 2 926 € |
| 15/06/2023 | 1 Rue D Andresy | Dépendance, Appartement | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 12/06/2023 | 75 Rue D Andresy | Vente | 388 m² de terrain | 31 104 € | — |
| 12/06/2023 | 75 Rue D Andresy | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 20/02/2023 | 77 Rue D Andresy | Maison | 105 m² | 311 000 € | 2 962 € |
| 16/12/2022 | 1 Rue D Andresy | Appartement, Dépendance | 38 m² | 144 900 € | 3 813 € |
| 02/12/2022 | 1 Rue D Andresy | Appartement, Dépendance | 69 m² | 184 000 € | 2 667 € |
| 25/10/2022 | 34 Rue D Andresy | Maison | 54 m² | 245 000 € | 4 537 € |
| 17/03/2022 | 1 Rue D Andresy | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/12/2021 | 26 Rue D Andresy | Vente | — | 500 000 € | — |
| 12/08/2021 | 51 Rue D Andresy | Maison | 75 m² | 243 400 € | 3 245 € |
| 04/05/2021 | 46 Rue D Andresy | Maison | 62 m² | 266 000 € | 4 290 € |
| 31/03/2021 | 22 Rue D Andresy | Maison | 129 m² | 270 000 € | 2 093 € |
| 26/02/2021 | 1 Rue D Andresy | Appartement, Dépendance | 56 m² | 156 500 € | 2 795 € |
| 19/01/2021 | 1 Rue D Andresy | Dépendance, Appartement | 54 m² | 157 000 € | 2 907 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zone ZP2 (habitat)
- Altitude, pente du terrain
- 73 m · 4,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Permis de démolir07813825G0001 | 48bis Rue d'Andresy | AI 354, AI 96 | — | 559 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2023 | Déclaration préalable07813823G0037 | 67bis Rue d'Andresy | AH 490 | 1 logement, 16 m² | 459 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2021 | Permis de construire0781382100008 | 9001 Rue D Andresy | AI 72, AI 51, AI 71 | 49 logements, 3 516 m² | 8 528 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES DOMAINES |
| 14/12/2016 | Permis de construire07813816G0016 | Rue D Andresy | AM 300, AM 301, AM 302 | 1 logement, 123 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésMouvement de Terrain, 28/05/2016
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue d'Andresy 78570 Chanteloup-les-Vignes | 33,9 m² | 2012 | C | C |
| maison, 71 Rue d'Andresy 78570 Chanteloup-les-Vignes | 71,9 m² | 1971 | E | E |
| maison, Rue d'Andresy 78570 Chanteloup-les-Vignes | 81,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Andresy 78570 Chanteloup-les-Vignes | 70,8 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 2 Rue d'Andresy 78570 Chanteloup-les-Vignes | 24,7 m² | — | D | B |
| maison, 44bis Rue d'Andresy 78570 Chanteloup-les-Vignes | 65,7 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue d'Andresy 78570 Chanteloup-les-Vignes | 40,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Andresy 78570 Chanteloup-les-Vignes | 45,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Andresy 78570 Chanteloup-les-Vignes | 41,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Andresy 78570 Chanteloup-les-Vignes | 56,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue d'Andresy 78570 Chanteloup-les-Vignes | 56,2 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue d'Andresy 78570 Chanteloup-les-Vignes | 98 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RBM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI CAMPION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | ESF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI CAMPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI DU BOIS ROUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HASNAOUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HASNAOUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE CHANTELOUP LES VIGNES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HASNAOUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LLI RESIDENCES | Société anonyme | propriétaire | 56 locaux |
| 30 | G A I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE CHANTELOUP LES VIGNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | SCI LEMON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 bis | COMMUNE DE CHANTELOUP LES VIGNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | TATLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | TATLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE CHANTELOUP LES VIGNES | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 69 | SCI LEMON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 bis | COMMUNE DE CHANTELOUP LES VIGNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI ZENGIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT TRANSPORTS LOGEMENT TOURISME MER | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 5 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 1 | 140 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Andrésygare voyageurs uniquement855 m
- Gare de Chanteloup-les-Vignesgare voyageurs uniquement912 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Cité ChampeaupublicREP+ULIS
- Ecole primaire RonsardpublicREP
- Ecole primaire VerlainepublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.