Rue d’Alentours, Chanteloup-les-Vignes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
25 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 61 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 043 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 3 273 €/m² en 2025). Soit 3 132 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (19 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 609 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | Rue D Alentours | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 110 000 € | 367 € |
| 21/09/2023 | Rue D Alentours | Maison, Dépendance | 63 m² | 268 840 € | — |
| 09/12/2022 | Rue D Alentours | Appartement, Dépendance | 1 513 m² | 1 035 837,94 € | — |
| 28/09/2022 | Rue D Alentours | Dépendance, Maison | 77 m² | 284 000 € | 3 688 € |
| 23/09/2022 | Rue D Alentours | Maison | 90 m² | 336 000 € | 3 733 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | Rue D Alentours | Maison | 89 m² | 305 000 € | 3 427 € |
| 01/06/2022 | Rue D Alentours | Maison | 78 m² | 289 000 € | 3 705 € |
| 25/05/2022 | Rue D Alentours | Maison | 90 m² | 325 000 € | 3 611 € |
| 06/04/2022 | Rue D Alentours | Maison | 90 m² | 325 000 € | 3 611 € |
| 30/03/2022 | Rue D Alentours | Maison | 60 m² | 252 000 € | 4 200 € |
| 15/02/2022 | 104 Rue D Alentours | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 800 m² | 1 190 000 € | 661 € |
| 28/01/2022 | Rue D Alentours | Maison | 90 m² | 316 000 € | 3 511 € |
| 25/01/2022 | Rue D Alentours | Maison | 78 m² | 285 000 € | 3 654 € |
| 18/01/2022 | Rue D Alentours | Maison | 105 m² | 357 000 € | 3 400 € |
| 18/01/2022 | Rue D Alentours | Dépendance, Maison | 76 m² | 272 000 € | 3 579 € |
| 11/01/2022 | Rue D Alentours | Maison | 90 m² | 312 000 € | 3 467 € |
| 31/12/2021 | Rue D Alentours | Maison | 73 m² | 282 000 € | 3 863 € |
| 31/12/2021 | Rue D Alentours | Maison | 90 m² | 309 000 € | 3 433 € |
| 30/12/2021 | Rue D Alentours | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 29/12/2021 | Rue D Alentours | Maison | 90 m² | 314 000 € | 3 489 € |
| 29/12/2021 | Rue D Alentours | Maison | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 28/12/2021 | Rue D Alentours | Maison | 80 m² | 284 000 € | 3 550 € |
| 28/12/2021 | Rue D Alentours | Maison | 86 m² | 320 000 € | 3 721 € |
| 27/12/2021 | Rue D Alentours | Dépendance, Appartement | 1 513 m² | 4 909 186,5 € | — |
| 23/12/2021 | Rue D Alentours | Vente | 2 094 m² de terrain | 577 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaGrand ensemble
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zone ZP2 (habitat)
- Altitude, pente du terrain
- 59,8 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2021 | Permis de construire07813821G0011 | 104 Rue D Alentours | AI 325, AI 325 | 1 571 m² | 15 502 m² | autorisé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésMouvement de Terrain, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE CHANTELOUP LES VIGNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 3 ter | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 5 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 7 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 7 bis | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 9 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 50 m |
| Boulangerie | 4 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 4 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chanteloup-les-Vignesgare voyageurs uniquement768 m
- Gare d'Andrésygare voyageurs uniquement850 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MagellanpublicREP
- Ecole primaire Cité ChampeaupublicREP+ULIS
- Ecole primaire RonsardpublicREP
- Ecole primaire VerlainepublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.