Rue de l'Hautil, Chanteloup-les-Vignes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 662 €/m²), le quartier pour 49 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 343 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 273 €/m² en 2025). Soit 3 087 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 869 €1 vente
- 20223 285 €1 vente
- 20232 231 €1 vente
- 20241 176 €1 vente
- Estimation3 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 176 m² au 20 Rue de L Hautil, 207 000 € le 06/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 20 Rue de L Hautil | Maison | 176 m² | 207 000 € | 1 176 € |
| 20/09/2024 | 42 Rue de L Hautil | Maison | 136 m² | 280 000 € | — |
| 19/04/2024 | 20 Rue de L Hautil | Maison | 176 m² | 13 000 € | 74 € |
| 20/10/2023 | 26 Rue de L Hautil | Maison | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 06/05/2022 | 21 Rue de L Hautil | Maison | 60 m² | 197 100 € | 3 285 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2021 | 42 Rue de L Hautil | Maison | 136 m² | 390 200 € | 2 869 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAdCoeur de village et hameau
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Bande de 50m · OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zone ZP2 (habitat)
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRN prévisibles liés aux carrières souterraines de gypse abandonnées dans le massif de l'Hautil · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 108,4 m · 11,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande de 50m
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN prévisibles liés aux carrières souterraines de gypse abandonnées dans le massif de l'Hautil
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2023 | Permis de construire07813822G0018 | 33 B Rue de L Hautil | AM 98 | 1 logement | 328 m² | autorisé | A.D.I. RENOV |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésMouvement de Terrain, 28/05/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue de l'Hautil 78570 Chanteloup-les-Vignes | 52,9 m² | — | F | C |
| appartement, 45 Rue de l'Hautil 78570 Chanteloup-les-Vignes | 58 m² | 1949 | E | E |
| maison, Rue de l'Hautil 78570 Chanteloup-les-Vignes | 110 m² | — | B | A |
| appartement, 20 Rue de l'Hautil 78570 Chanteloup-les-Vignes | 150 m² | — | F | C |
| appartement, 45 Rue de l'Hautil 78570 Chanteloup-les-Vignes | 37,4 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 45 Rue de l'Hautil 78570 Chanteloup-les-Vignes | 47,7 m² | 1930 | D | D |
| maison, 42 Rue de l'Hautil 78570 Chanteloup-les-Vignes | 51,1 m² | 1980 | E | D |
| appartement, 45 Rue de l'Hautil 78570 Chanteloup-les-Vignes | 44,8 m² | 1930 | E | C |
| maison, 42 Rue de l'Hautil 78570 Chanteloup-les-Vignes | 98 m² | — | E | B |
| maison, 42 Rue de l'Hautil 78570 Chanteloup-les-Vignes | 55,6 m² | — | F | E |
| appartement, 45 Rue de l'Hautil 78570 Chanteloup-les-Vignes | 41 m² | 1930 | E | B |
| maison, 20 Rue de l'Hautil 78570 Chanteloup-les-Vignes | 167,4 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CHANTELOUP LES VIGNES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI LOGEMENTS CHANTELOUVAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE CHANTELOUP LES VIGNES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | CALLISTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LAMMOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | TW UNITY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | SKYWALKER ASSET MANAGEMENT SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | TW UNITY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ETAT MINISTERE DE L ECOLOGIE ET DU DEVELOPPEMENT DURABLE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ETAT MINISTERE DE L ECOLOGIE ET DU DEVELOPPEMENT DURABLE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ETAT MINISTERE DE L ECOLOGIE ET DU DEVELOPPEMENT DURABLE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SOCIETE DES EAUX DE FIN D'OISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | ETAT MINISTERE DE L'ENVIRONNEMENT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 53 | EPIC EPAMSA | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ETAT MINISTERE DE L ECOLOGIE ET DU DEVELOPPEMENT DURABLE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | DEPARTEMENT DES YVELINES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 7 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louis PasteurpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m315
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- EQUALISsanté et action sociale
- COMMUNE DE CHANTELOUP LES VIGNESadministration publique
- ENTHOMINAcommerce
- SCI CORNASimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.