Rue Edouard Legrand, Chanteloup-les-Vignes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 199 €/m²), le quartier pour 49 % (82 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 105 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 273 €/m² en 2025). Soit 3 158 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 188 €1 vente
- 20224 236 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 187 €3 ventes
- Estimation3 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 12 Rue Edouard Legrand, 394 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue Edouard Legrand | Maison | 72 m² | 394 000 € | 5 472 € |
| 18/09/2025 | Rue Edouard Legrand | Dépendance, Maison | 100 m² | 250 750 € | 2 508 € |
| 23/01/2025 | 30 Rue Edouard Legrand | Maison | 91 m² | 290 000 € | 3 187 € |
| 30/11/2022 | Rue Edouard Legrand | Dépendance, Maison | 100 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 21/10/2022 | 6 Rue Edouard Legrand | Local industriel. commercial ou assimilé | 161 m² | 210 000 € | 1 304 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 12 Rue Edouard Legrand | Maison | 72 m² | 397 500 € | 5 521 € |
| 10/09/2021 | 28 Rue Edouard Legrand | Maison, Dépendance | 93 m² | 296 500 € | 3 188 € |
| 11/05/2021 | 13 Rue Edouard Legrand | Local industriel. commercial ou assimilé | 195 m² | 363 000 € | 1 862 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zone ZP2 (habitat)
- Altitude, pente du terrain
- 73,1 m · 4,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2013 | Permis de construire07813813G0029 | 8 Rue Edouard Legrand | AM 332 | 1 logement, 160 m² | 873 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2013 | Permis de construire07813813G0012 | Rue Edouard Legrand | AL 13, AL 111 | 34 logements, 1 988 m² | 2 118 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésMouvement de Terrain, 28/05/2016
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Edouard Legrand 78570 Chanteloup-les-Vignes | 43 m² | 2015 | C | C |
| maison, 16 Rue Edouard Legrand 78570 Chanteloup-les-Vignes | 82,3 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue Edouard Legrand 78570 Chanteloup-les-Vignes | 89,1 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Edouard Legrand 78570 Chanteloup-les-Vignes | 91,4 m² | — | B | A |
| maison, 42 Rue Edouard Legrand 78570 Chanteloup-les-Vignes | 112,3 m² | 1987 | D | D |
| maison, 30 Rue Edouard Legrand 78570 Chanteloup-les-Vignes | 90,2 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Edouard Legrand 78570 Chanteloup-les-Vignes | 139 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | KARSLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | KARSLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | KARSLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 | COMMUNE DE CHANTELOUP LES VIGNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE CHANTELOUP LES VIGNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE CHANTELOUP LES VIGNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 13 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chanteloup-les-Vignesgare voyageurs uniquement508 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chanteloup les Vignespublic
- Collège René CassinpublicREP+
- Ecole élémentaire A .RimbaudpublicREP+
- Ecole primaire Cité ChampeaupublicREP+ULIS
- Ecole primaire Louis PasteurpublicREP
- Ecole primaire Mille VisagespublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m132
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHANTELOUP LES VIGNESadministration publique
- TRIEL GYMNASTIQUE VOLONTAIRE (TGV)arts et spectacles
- SMD 28 (BB SMOKE)hébergement et restauration
- ROULE MA FRITE CHANTELOUPautres services
- CHANTELOUP JUDO CLUBarts et spectacles
- SCI FIKRIimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.