Rue Bathilde Pigeon, Chanteloup-les-Vignes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 841 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 801 €/m² en 2025). Soit 2 824 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 745 €2 ventes
- 20223 447 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 805 €1 vente
- Estimation2 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 5 Rue Balthilde Pigeon, 115 500 € le 05/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Rue Balthilde Pigeon | Appartement | 111 m² | 215 000 € | — |
| 17/09/2025 | 5 Rue Balthilde Pigeon | Appartement, Dépendance | 72 m² | 154 000 € | — |
| 17/09/2025 | 5 Rue Balthilde Pigeon | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 04/09/2025 | 15 Rue Balthilde Pigeon | Vente | 762 m² de terrain | 347 000 € | — |
| 05/05/2025 | 5 Rue Balthilde Pigeon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 115 500 € | 1 805 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 20 Rue Balthilde Pigeon | Dépendance, Maison | 88 m² | 295 000 € | — |
| 06/01/2023 | 5 Rue Balthilde Pigeon | Dépendance, Appartement | 76 m² | 165 000 € | — |
| 18/08/2022 | 1 Rue Balthilde Pigeon | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 18/08/2022 | 1 Rue Balthilde Pigeon | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 13/07/2022 | 7 Rue Balthilde Pigeon | Maison | 122 m² | 310 000 € | 2 541 € |
| 29/06/2022 | 5 Rue Balthilde Pigeon | Appartement, Dépendance | 72 m² | 155 000 € | — |
| 08/04/2022 | 12 Rue Balthilde Pigeon | Maison, Dépendance | 88 m² | 275 000 € | — |
| 25/02/2022 | 5 Rue Balthilde Pigeon | Appartement, Dépendance | 47 m² | 162 000 € | 3 447 € |
| 28/01/2022 | 3 Rue Balthilde Pigeon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 135 500 € | — |
| 07/09/2021 | 1 Rue Balthilde Pigeon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 149 900 € | 3 569 € |
| 02/02/2021 | 5 Rue Balthilde Pigeon | Appartement, Dépendance | 76 m² | 146 000 € | 1 921 € |
| 13/01/2021 | 12 Rue Balthilde Pigeon | Dépendance, Maison | 88 m² | 163 000 € | 1 852 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAdCoeur de village et hameau
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zone ZP2 (habitat)
- Altitude, pente du terrain
- 89,3 m · 5,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 11 - La boucle de Chanteloup, Carrieres et Triel
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2021 | Permis de construire07813821G0018 | 13 Rue Bathilde Pigeon | AM 819 | 1 logement | 215 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésMouvement de Terrain, 28/05/2016
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Bathilde Pigeon 78570 Chanteloup-les-Vignes | 48,2 m² | — | G | G |
| maison, 11 Rue Bathilde Pigeon 78570 Chanteloup-les-Vignes | 68,7 m² | 1930 | G | F |
| maison, 11 Rue Bathilde Pigeon 78570 Chanteloup-les-Vignes | 58,8 m² | 1900 | F | C |
| maison, 11 Rue Bathilde Pigeon 78570 Chanteloup-les-Vignes | 58,9 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 3 Rue Bathilde Pigeon 78570 Chanteloup-les-Vignes | 41 m² | — | C | B |
| appartement, 5bis Rue Bathilde Pigeon 78570 Chanteloup-les-Vignes | 76,2 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 5bis Rue Bathilde Pigeon 78570 Chanteloup-les-Vignes | 46,5 m² | 1986 | E | B |
| appartement, 3 Rue Bathilde Pigeon 78570 Chanteloup-les-Vignes | 62,7 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Bathilde Pigeon 78570 Chanteloup-les-Vignes | 93,2 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Bathilde Pigeon 78570 Chanteloup-les-Vignes | 129 m² | — | E | E |
| appartement, 5bis Rue Bathilde Pigeon 78570 Chanteloup-les-Vignes | 75,6 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Bathilde Pigeon 78570 Chanteloup-les-Vignes | 68 m² | 1987 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | 1 | 60 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | 8 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chanteloup-les-Vignesgare voyageurs uniquement872 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège René CassinpublicREP+
- Ecole primaire Louis PasteurpublicREP
- Ecole primaire Mille VisagespublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.