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Aucadastre

Avenue Gambetta, Chatou

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 400 €/m²

L'estimation 4 400Chatou 4 790en 2025Yvelines 3 966en 2025
l'estimation 8 % en dessous de Chatou, 11 % au-dessus des Yvelines
Fourchette basse
3 380 €/m²
Fourchette haute
5 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 355 €/m²), le quartier pour 18 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 390 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 4 790 €/m² en 2025). Soit 4 401 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 267 €3 ventes
  2. 20224 560 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 939 €2 ventes
  5. 20254 344 €2 ventes
  6. Estimation4 400 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 85 Av Gambetta, 202 200 € le 27/05/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

5 770 €/m²

L'estimation 5 770Chatou 6 960en 2025Yvelines 3 714en 2025
l'estimation 17 % en dessous de Chatou, 55 % au-dessus des Yvelines
Fourchette basse
4 190 €/m²
Fourchette haute
7 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 532 €/m²), le quartier pour 28 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 903 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 6 960 €/m² en 2025). Soit 5 789 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 095 €1 vente
  2. 20225 094 €3 ventes
  3. 20234 100 €1 vente
  4. 20246 642 €2 ventes
  5. 20256 363 €5 ventes
  6. Estimation5 770 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 maisons mesurées. 51 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au Av Gambetta, 894 000 € le 26/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/12/2025Av GambettaMaison148 m²894 000 €6 041 €
17/12/202534 Av GambettaAppartement, Dépendance75 m²259 400 €
09/12/202599 Av GambettaMaison235 m²832 500 €3 543 €
24/10/202530 Av GambettaDépendancenon mesurée13 000 €
08/10/202514 Av GambettaDépendance, Appartement73 m²376 000 €
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/10/202576 Av GambettaVente718 m² de terrain150 000 €
23/07/202549 Av GambettaMaison86 m²699 500 €8 134 €
04/07/202530 Av GambettaDépendance, Appartement85 m²390 000 €
27/05/202585 Av GambettaAppartement, Dépendance50 m²202 200 €4 044 €
30/04/202526 Av GambettaDépendance, Appartement75 m²340 000 €
30/04/2025Av GambettaMaison, Dépendance205 m²1 304 410 €6 363 €
28/04/202585 Av GambettaDépendance, Appartement42 m²195 000 €4 643 €
04/04/20251 Av GambettaMaison40 m²500 000 €12 500 €
25/02/202518 Av GambettaAppartement, Dépendance66 m²331 300 €
20/01/202528 Av GambettaDépendance, Appartement84 m²330 300 €
19/12/202422 Av GambettaAppartement, Dépendance68 m²285 000 €
30/10/202426 Av GambettaDépendance, Appartement75 m²345 000 €4 600 €
25/10/202428 Av GambettaDépendance, Appartement75 m²267 100 €
04/09/202471 Av GambettaMaison90 m²735 870 €8 176 €
11/07/202492 Av GambettaMaison, Dépendance93 m²475 000 €5 108 €
04/06/202485 Av GambettaDépendance, Appartement36 m²190 000 €5 278 €
05/01/202485 Av GambettaDépendance, Appartement44 m²190 000 €
11/12/202385 Av GambettaDépendancenon mesurée10 000 €
30/11/202397 Av GambettaMaison200 m²820 000 €4 100 €
13/11/202320 Av GambettaDépendance, Appartement89 m²339 750 €
06/07/202322 Av GambettaAppartement, Dépendance89 m²382 600 €
15/05/202385 Av GambettaDépendance, Appartement154 m²617 000 €
05/04/202320 Av GambettaDépendance, Appartement65 m²307 000 €
10/02/202385 Av GambettaDépendance, Appartement46 m²205 000 €
27/01/202316 Av GambettaDépendance, Appartement84 m²410 000 €
21/10/202210 Av GambettaMaison212 m²1 080 000 €5 094 €
05/09/202228 Av GambettaDépendance, Appartement75 m²342 000 €4 560 €
16/08/202224 Av GambettaDépendance, Appartement87 m²433 900 €
12/07/202257 Av GambettaMaison110 m²525 000 €4 773 €
30/03/202230 Av GambettaDépendance, Appartement85 m²417 565 €
07/03/20223 Av GambettaMaison88 m²752 000 €8 545 €
10/02/202285 Av GambettaDépendance, Appartement44 m²213 100 €
24/11/202185 Av GambettaDépendance, Appartement43 m²259 800 €
15/11/2021109 Av GambettaMaison105 m²535 000 €5 095 €
03/09/202130 Av GambettaDépendance, Appartement84 m²340 000 €
06/08/202132 Av GambettaDépendance, Appartement84 m²386 000 €
28/07/202185 Av GambettaDépendancenon mesurée15 300 €
26/07/202183 Av GambettaMaison, Dépendance219 m²1 284 870 €
19/07/202122 Av GambettaDépendance, Appartement75 m²315 000 €4 200 €
06/07/202116 Av GambettaDépendance, Appartement75 m²320 000 €4 267 €
02/07/202122 Av GambettaDépendance, Appartement75 m²290 500 €
22/06/202126 Av GambettaDépendance, Appartement75 m²363 200 €
11/06/202120 Av GambettaAppartement, Dépendance80 m²379 800 €
31/05/202122 Av GambettaDépendancenon mesurée12 000 €
25/03/202114 Av GambettaAppartement, Dépendance83 m²374 000 €4 506 €
29/01/202132 Av GambettaDépendancenon mesurée12 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 03/10/2018

ULZone urbaine

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
4Secteur de nuisance acoustique liée au infrastructure de transport terrestre : Catégorie 4 · Droit de préemption urbain · Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme · …
Servitudes d'utilité publique
1Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
Altitude, pente du terrain
28,9 m · 7,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 439 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013Sitadel ; sur les 376 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur de nuisance acoustique liée au infrastructure de transport terrestre : Catégorie 4
  • Droit de préemption urbain
  • Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/06/2023Permis de construire07814623G102561 Av GambettaAC 681 logement, 182 m²555 m²terminéparticulier
14/10/2022Permis de démolir07814622G400963 Av GambettaAC 634537 m²autoriséparticulier
28/03/2022Permis de construire07814621G1078109 Av GambettaAC 7541 logement, 208 m²521 m²commencéCAP 78
29/06/2019Permis de construire07814619G106874-76 Av GambettaAC 739, AC 7421 logement, 108 m²718 m²annuléVO PROMOTION
28/06/2019Permis d'aménager07814618G3004109 Avenu GambettaAC 253terminéBASILE J IMMOBILIER
17/01/2017Permis de construire07814616G105924 Avenu GambettaAC 4981 logement, 4 m²24 404 m²terminéparticulier
11/05/2015Permis de construire07814615G100741 Avenu GambettaAC 500, AC 4991 logement, 140 m²302 m²commencéparticulier
21/11/2013Permis de construire07814613G102851 Avenu GambettaAC 573 logements, 48 m²750 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune1

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 Cavités souterrainesnaturel
  • PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 6 Avenue Gambetta 78400 Chatou95,2 m²CC
appartement, 30 Avenue Gambetta 78400 Chatou84,9 m²1955DA
appartement, 85 Avenue Gambetta 78400 Chatou58,2 m²EE
appartement, 85 Avenue Gambetta 78400 Chatou40 m²1970GG
immeuble, 85 Avenue Gambetta 78400 Chatou1948FF
immeuble, 85 Avenue Gambetta 78400 Chatou1948FF
appartement, 32 Avenue Gambetta 78400 Chatou75,3 m²DA
appartement, 16 Avenue Gambetta 78400 Chatou75,5 m²EB
appartement, 14 Avenue Gambetta 78400 Chatou21 m²1960EE
appartement, 30 Avenue Gambetta 78400 Chatou51,1 m²1955EB
appartement, 14 Avenue Gambetta 78400 Chatou63 m²EE
appartement, 6 Avenue Gambetta 78400 Chatou243 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3LES INDIVISAIRES DU CHEMIN D'ACCES PARCELLE AI 716Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
430ASociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
13IN'LIBailleur socialpropriétaire68 locaux
31COMMUNE DE CHATOUCommunepropriétaire1 local
31IN'LIBailleur socialpropriétaire1 local
34PAXAMISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
35IN'LIBailleur socialpropriétaire16 locaux
37IN'LIBailleur socialpropriétaire3 locaux
Afficher les 10 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
39IN'LIBailleur socialpropriétaire1 local
51SCI DE BERGENSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
59DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRESÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
59ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84 bisSCI LA FAVORITESociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
85CALIMEROSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
85EPHYRASociété civilepropriétaire6 locaux
85ADAGIO IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
85GRANET IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
85LA VUE EST BELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
91INTERMEZZOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
92SARAJAMINSociété civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
100SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MARBRADASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
109CAP 78Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9010ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5917 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché820 m
Supérette ou épicerie1170 m
Boulangerie1230 m
Boucherie710 m
Poissonnerie1190 m
Fruits et légumes1,1 km
Restaurant3170 m
Librairie ou presse790 m
Banque720 m
Bureau ou relais de poste710 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste790 m
Pharmacie1230 m
Dentiste3220 m
Kinésithérapeute610 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé1,2 km
Urgences4,7 km
Hôpital ou clinique4,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche760 m
École maternelle ou élémentaire1380 m
Collège590 m
Lycée1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase560 m
Stade ou terrain de sport1,7 km
Cinéma1,5 km
Bibliothèque930 m
Conservatoire930 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie1,7 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Les Marollespublic

Entreprises domiciliées à 200 m244

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.