Rue des Garennes, Chatou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 270 €/m²
- Fourchette basse
- 6 000 €/m²
- Fourchette haute
- 11 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 9 704 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 6 960 €/m² en 2025). Soit 8 299 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202117 297 €3 ventes
- 202212 357 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20249 594 €1 vente
- 20257 874 €3 ventes
- Estimation8 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 170 m² au 24 Rue des Garennes, 1 338 500 € le 15/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 24 Rue des Garennes | Maison | 170 m² | 1 338 500 € | 7 874 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue des Garennes | Appartement, Dépendance | 54 m² | 312 000 € | — |
| 16/07/2025 | 16 Rue des Garennes | Dépendance, Appartement | 99 m² | 613 200 € | 6 194 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue des Garennes | Maison, Dépendance | 200 m² | 1 940 750 € | 9 704 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue des Garennes | Maison | 137 m² | 1 075 000 € | 7 847 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 6 Rue des Garennes | Maison | 281 m² | 2 696 000 € | 9 594 € |
| 16/12/2022 | 28 Rue des Garennes | Appartement | 80 m² | 1 122 400 € | — |
| 31/05/2022 | 12 Rue des Garennes | Maison | 63 m² | 1 000 000 € | 15 873 € |
| 17/03/2022 | 6 Rue des Garennes | Maison | 281 m² | 2 484 000 € | 8 840 € |
| 15/10/2021 | 30 Rue des Garennes | Maison | 50 m² | 951 450 € | 19 029 € |
| 05/10/2021 | Rue des Garennes | Vente | 142 m² de terrain | 512 312 € | — |
| 07/06/2021 | 13 Rue des Garennes | Dépendance, Maison | 54 m² | 760 000 € | 14 074 € |
| 25/02/2021 | 9 Rue des Garennes | Maison | 74 m² | 1 280 000 € | 17 297 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ULZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre autour de la Gare
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 34,2 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre autour de la Gare
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme
- Zone à risque d'exposition au plomb
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue des Garennes 78400 Chatou | 84,6 m² | 1976 | E | B |
| maison, 18bis Rue des Garennes 78400 Chatou | 80,1 m² | 1930 | F | F |
| maison, 18bis Rue des Garennes 78400 Chatou | 91,4 m² | — | F | E |
| maison, 18bis Rue des Garennes 78400 Chatou | 80,1 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 16 Rue des Garennes 78400 Chatou | 54 m² | — | E | B |
| maison, 24 Rue des Garennes 78400 Chatou | 195,2 m² | 1880 | E | E |
| maison, Rue des Garennes 78400 Chatou | 358 m² | 2017 | A | A |
| maison, 24 Rue des Garennes 78400 Chatou | 195,2 m² | 1880 | E | E |
| maison, 24 Rue des Garennes 78400 Chatou | 195,2 m² | 1880 | E | E |
| maison, 24 Rue des Garennes 78400 Chatou | 195,2 m² | 1880 | E | E |
| maison, 24 Rue des Garennes 78400 Chatou | 195,2 m² | 1880 | E | E |
| appartement, 16 Rue des Garennes 78400 Chatou | 98,1 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 370 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 3 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 12 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 6 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 5 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | 2 | 310 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chatou-Croissygare voyageurs uniquement461 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le Bon SauveurprivéULIS
- Collège Paul Bertpublic
- Ecole élémentaire Victor HugopublicULIS
- Ecole maternelle Chardrottespublic
- Ecole primaire privée Le Bon Sauveurprivé
- Lycée Le Bon Sauveurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m392
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORBACOactivités scientifiques et techniques
- EFIBATconstruction
- AJV INTERNATIONALactivités scientifiques et techniques
- SCI AFL BRIMONTimmobilier
- AUTREMENT FINANCE (AUTREMENT FINANCE)finance et assurance
- SCI DFSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.