Rue des Louveries, Coignières
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 127 €/m²), le quartier pour 11 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 127 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 368 €/m² en 2025). Soit 3 140 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 163 €6 ventes
- 20223 564 €2 ventes
- 20234 322 €1 vente
- 20243 722 €3 ventes
- 20253 127 €3 ventes
- Estimation3 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 5 Rue des Louveries, 150 090 € le 19/11/2025.
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 941 €/m²), le quartier pour 38 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 966 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 373 €/m² en 2025). Soit 3 741 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 974 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023938 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 071 €1 vente
- Estimation3 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 19 Rue des Louveries, 256 500 € le 30/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5 Rue des Louveries | Appartement, Dépendance | 48 m² | 150 090 € | 3 127 € |
| 17/10/2025 | 19 Rue des Louveries | Vente | 1 996 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/07/2025 | 5 Rue des Louveries | Appartement, Dépendance | 47 m² | 158 300 € | 3 368 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue des Louveries | Maison | 63 m² | 256 500 € | 4 071 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue des Louveries | Appartement, Dépendance | 68 m² | 187 800 € | 2 762 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 5 Rue des Louveries | Appartement, Dépendance | 36 m² | 134 000 € | 3 722 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue des Louveries | Dépendance, Appartement | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue des Louveries | Dépendance, Appartement | 23 m² | 90 000 € | 3 913 € |
| 25/04/2023 | 7 Rue des Louveries | Maison | 100 m² | 93 805 € | 938 € |
| 15/02/2023 | 5 Rue des Louveries | Dépendance, Appartement | 40 m² | 172 860 € | 4 322 € |
| 21/12/2022 | 5 Rue des Louveries | Appartement, Dépendance | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 23/11/2022 | 5 Rue des Louveries | Dépendance, Appartement | 40 m² | 160 100 € | 4 003 € |
| 23/12/2021 | 15 Rue des Louveries | Maison | 69 m² | 274 200 € | 3 974 € |
| 23/09/2021 | 5 Rue des Louveries | Appartement, Dépendance | 48 m² | 153 500 € | 3 198 € |
| 09/09/2021 | 1 Rue des Louveries | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 325 m² | 2 685 000 € | — |
| 08/09/2021 | 5 Rue des Louveries | Appartement, Dépendance | 48 m² | 142 000 € | 2 958 € |
| 06/09/2021 | 5 Rue des Louveries | Dépendance, Appartement | 48 m² | 150 100 € | 3 127 € |
| 14/04/2021 | 5 Rue des Louveries | Appartement, Dépendance | 69 m² | 193 500 € | 2 804 € |
| 06/04/2021 | 5 Rue des Louveries | Appartement, Dépendance | 36 m² | 133 000 € | 3 694 € |
| 21/01/2021 | 5 Rue des Louveries | Appartement, Dépendance | 25 m² | 114 000 € | 4 560 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3f10secteur urbain résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace paysager à protéger (L.151-19 du CU)
- Informations
- 6Exposition au retrait-gonflement des argiles forte · Droit de préemption urbain · Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres · …
- Altitude, pente du terrain
- 171,6 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 143 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace paysager à protéger (L.151-19 du CU)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait-gonflement des argiles forte
- Droit de préemption urbain
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2018 | Permis de construire07816818E0003 | 13 Rue des Louveries | AM 35 | 1 logement, 92 m² | 890 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2018 | Déclaration préalable07816818E0005 | 2 Rue des Louveries | AM 19 | 18 m² | 4 518 m² | terminé | LE HERISSON CENTRE DE LAVAGE AUTO COIGNIERES |
| 01/02/2018 | Permis de construire07816817E0011 | 13 Rue des Louveries | AM 35 | 1 logement, 98 m² | 890 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2016 | Déclaration préalable07816816E0005 | 16 Rue des Louveries | AM 5 | 19 m² | 3 000 m² | autorisé | COMMUNE DE MAUREPAS |
| 04/02/2015 | Permis de construire07816814E0004 | 9 Rue des Louveries | AM 198, AM 197, AM 46 | 2 logements, 319 m² | 1 350 m² | terminé | REABELLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRT RM Coignièrestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue des Louveries 78310 Coignières | 35,8 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières | 70 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières | 69,2 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières | 47 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières | 50 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières | 63,8 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières | 47,3 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières | 69,6 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières | 67,1 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières | 25,9 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue des Louveries 78310 Coignières | 69,8 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue des Louveries 78310 Coignières | 29,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI JORAN HUREL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | 100 RN 10 COIGNIERES | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 5 | SCI VJH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | COMMUNE DE COIGNIERES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI IMMA 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DES LOUVERIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ASL DU DOMAINE DE COIGNIERES | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI IMMA 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | DES LOUVERIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | 3 B COIGNIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SEDAF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 29 parcelles non bâties |
| 20 | DES LOUVERIES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 17 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Coignièresgare voyageurs uniquement908 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Mare aux SaulespublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.