Rue de la Papeterie, Éragny-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 419 €/m²), le quartier pour 11 % (57 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 730 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 323 €/m² en 2025). Soit 3 452 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 579 €6 ventes
- 20223 222 €5 ventes
- 20232 953 €3 ventes
- 20243 621 €4 ventes
- 20252 703 €2 ventes
- Estimation3 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 90 Rue de la Papeterie, 165 000 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 90 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
| 24/01/2025 | 90 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 04/11/2024 | 90 Rue de la Papeterie | Appartement, Dépendance | 61 m² | 206 000 € | 3 377 € |
| 23/07/2024 | 90 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 46 m² | 174 000 € | 3 783 € |
| 12/07/2024 | 90 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 211 000 € | 3 459 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 90 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 248 000 € | 4 066 € |
| 08/12/2023 | 90 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 52 m² | 156 000 € | 3 000 € |
| 01/09/2023 | 86 Rue de la Papeterie | Appartement, Dépendance | 64 m² | 189 000 € | 2 953 € |
| 21/07/2023 | Rue de la Papeterie | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 084 m² | 1 788 000 € | 177 € |
| 11/07/2023 | 86 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 48 m² | 140 500 € | 2 927 € |
| 12/05/2023 | 11 Rue de la Papeterie | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 474 m² | 500 000 € | 144 € |
| 20/12/2022 | 86 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 78 m² | 175 100 € | 2 245 € |
| 02/12/2022 | 86 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 10/06/2022 | 86 Rue de la Papeterie | Appartement, Dépendance | 50 m² | 133 520 € | 2 670 € |
| 21/02/2022 | 88 Rue de la Papeterie | Appartement, Dépendance | 63 m² | 203 000 € | 3 222 € |
| 03/02/2022 | 88 Rue de la Papeterie | Appartement, Dépendance | 60 m² | 223 000 € | 3 717 € |
| 19/10/2021 | 90 Rue de la Papeterie | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 217 000 € | 3 557 € |
| 06/07/2021 | 90 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 208 000 € | 3 410 € |
| 01/07/2021 | 90 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 01/07/2021 | 90 Rue de la Papeterie | Appartement, Dépendance | 61 m² | 239 000 € | 3 918 € |
| 11/06/2021 | 92 Rue de la Papeterie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 353 750 € | 3 538 € |
| 22/03/2021 | 88 Rue de la Papeterie | Appartement, Dépendance | 60 m² | 279 000 € | 4 650 € |
| 19/01/2021 | 90 Rue de la Papeterie | Appartement, Dépendance | 50 m² | 169 500 € | 3 390 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbanisée à vocation habitat collectif urbanisée (ZAC)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètres de 500m autour des gares · SUP T1
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 du Val-d'Oise
- Altitude, pente du terrain
- 53,8 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 307 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres de 500m autour des gares
- SUP T1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Val-d'Oise
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2020 | Déclaration préalable09521819O0109 | 2c Rue de la Papeterie | AT 556 | 105 m² | 1 467 m² | autorisé | BOUCHERIE GARE ERAGNY |
| 25/01/2016 | Déclaration préalable0952181600004 | 2 Rue de la Papeterie | AT 31, AT 364, AT 416 | 1 logement | 787 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 445 m
- Chemin de halage aprés numéro 65l'Oise, en janvier 1910, en janvier 1926, en février 1988, en février 1995 et en mars 2001
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 86 Rue de la Papeterie 95610 Éragny-sur-Oise | 88,9 m² | 2003 | B | B |
| appartement, 86 Rue de la Papeterie 95610 Éragny-sur-Oise | 61,2 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de la Papeterie 95610 Éragny-sur-Oise | 48,8 m² | 2015 | D | D |
| appartement, 90 Rue de la Papeterie 95610 Éragny-sur-Oise | 62,8 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 90 Rue de la Papeterie 95610 Éragny | 51,7 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 88 Rue de la Papeterie 95610 Éragny-sur-Oise | 49,7 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 90 Rue de la Papeterie 95610 Éragny-sur-Oise | 30,2 m² | 2000 | D | C |
| appartement, 2 Rue de la Papeterie 95610 Éragny-sur-Oise | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de la Papeterie 95610 Éragny | 64,4 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 90 Rue de la Papeterie 95610 Éragny | 62,7 m² | — | B | B |
| appartement, 88 Rue de la Papeterie 95610 Éragny | 47,4 m² | — | C | C |
| appartement, 88 Rue de la Papeterie 95610 Éragny | 65,3 m² | 2002 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HAMIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | COLOR INDUSTRIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI ALADGECO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | VALAUROQUE INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | BLUE EDYNA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | VALAUROQUE INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI 4M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI 4M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ASSOC RESIDENTS ETUDIANTS ET APPRENTIS | Association | propriétaire | 20 locaux |
| 8 | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | RESIDIAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 86 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 86 | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 94 | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 94 | ETAT MINISTERE ECOLOGIE ET DEVELOPPEMENT DURABLE | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | NEDAP FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 102 | LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 104 | LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 106 | LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
| 9010 | SCI AMBASSADEUR GD3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 110 m |
| Restaurant | 6 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 150 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Neuville-Universitégare routière722 m
- Gare de Neuville-Universitégare voyageurs uniquement822 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pablo Nerudapublic
- Ecole maternelle Pablo Nerudapublic
Entreprises domiciliées à 200 m313
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- BURGER KING RESTAURATIONhébergement et restauration
- COMMUNE DE ERAGNY-SUR-OISEadministration publique
- SEBASTOPOLE (WEELODGE)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.