Boulevard Troussel, Conflans-Sainte-Honorine
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Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 910 €/m²
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 103 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 259 €/m² en 2025). Soit 3 918 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 902 €2 ventes
- 20224 844 €2 ventes
- 20234 438 €5 ventes
- 20242 176 €2 ventes
- 20255 640 €1 vente
- Estimation3 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 31 Bd Troussel, 191 750 € le 30/10/2025.
4 070 €/m²
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 966 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 4 267 €/m² en 2025). Soit 4 084 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 934 €2 ventes
- 20224 359 €3 ventes
- 20233 737 €1 vente
- 20243 660 €4 ventes
- 20254 774 €2 ventes
- Estimation4 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 51 Bd Troussel, 450 000 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 51 Bd Troussel | Maison | 85 m² | 450 000 € | 5 294 € |
| 30/10/2025 | 31 Bd Troussel | Dépendance, Appartement | 34 m² | 191 750 € | 5 640 € |
| 16/06/2025 | 33 Bd Troussel | Maison | 63 m² | 268 000 € | 4 254 € |
| 23/12/2024 | 2 Bd Troussel | Dépendance, Maison | 78 m² | 253 000 € | 3 244 € |
| 17/10/2024 | 28 Bd Troussel | Maison | 105 m² | 427 900 € | 4 075 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 31 Bd Troussel | Dépendance, Appartement | 59 m² | 238 500 € | 4 042 € |
| 02/07/2024 | 40 Bd Troussel | Dépendance, Maison | 57 m² | 235 000 € | 4 123 € |
| 07/05/2024 | 55 Bd Troussel | Maison, Dépendance | 96 m² | 264 151 € | 2 752 € |
| 29/03/2024 | 31 Bd Troussel | Appartement, Dépendance | 62 m² | 19 212,81 € | 310 € |
| 23/10/2023 | 31 Bd Troussel | Dépendance, Appartement | 85 m² | 369 000 € | 4 341 € |
| 27/09/2023 | 31 Bd Troussel | Appartement, Dépendance | 53 m² | 233 800 € | 4 411 € |
| 10/07/2023 | 27 Bd Troussel | Maison | 95 m² | 355 000 € | 3 737 € |
| 27/06/2023 | 31 Bd Troussel | Appartement, Dépendance | 73 m² | 324 000 € | 4 438 € |
| 06/01/2023 | 31 Bd Troussel | Dépendance, Appartement | 22 m² | 149 000 € | 6 773 € |
| 05/01/2023 | 31 Bd Troussel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 335 000 € | 5 403 € |
| 21/12/2022 | 59 Bd Troussel | Maison | 140 m² | 610 250 € | 4 359 € |
| 18/11/2022 | 31 Bd Troussel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 313 500 € | 5 056 € |
| 19/09/2022 | 31 Bd Troussel | Appartement, Dépendance | 76 m² | 352 000 € | 4 632 € |
| 14/09/2022 | 22 Bd Troussel | Maison | 116 m² | 415 000 € | 3 578 € |
| 29/07/2022 | 68 Bd Troussel | Maison | 74 m² | 365 000 € | 4 932 € |
| 03/08/2021 | 31 Bd Troussel | Appartement, Dépendance | 81 m² | 385 000 € | 4 753 € |
| 01/06/2021 | 42 Bd Troussel | Maison | 95 m² | 371 000 € | 3 905 € |
| 18/05/2021 | 31 Bd Troussel | Dépendance, Appartement | 59 m² | 298 000 € | 5 051 € |
| 12/03/2021 | 19 Bd Troussel | Maison | 106 m² | 420 000 € | 3 962 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa4Pavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Zone ZP2b (centre historique)
- Altitude, pente du terrain
- 25,6 m · 15,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 724 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2b (centre historique)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2022 | Permis de construire0781722100082 | 18 Boulevard Troussel | BM 499, BM 190 | 1 logement, 134 m² | 1 524 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2021 | Permis de construire0781722100017 | 20 Bd Troussel | BM 190 | 1 logement, 135 m² | 1 244 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2019 | Permis de construire0781721800061 | 54 Boulevard Troussel | BM 504 | 1 logement, 127 m² | 384 m² | commencé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de construire0781721700049 | 52-58 Boulevard Troussel | BM 167 | 1 logement, 118 m² | 369 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire0781721500028 | 18 Boule Troussel | BM 190 | 4 logements, 489 m² | 1 244 m² | autorisé | LES BERGES DE CONFLANS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 31/03/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Conflans-Sainte-Honorinenaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Boulevard Troussel 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 56,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 31 Boulevard Troussel 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 39,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 31 Boulevard Troussel 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 39,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 31 Boulevard Troussel 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 19,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Boulevard Troussel 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 80 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Boulevard Troussel 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 37,8 m² | 2019 | C | C |
| maison, 37bis Boulevard Troussel 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 111,6 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 31 Boulevard Troussel 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 18 m² | 2019 | C | C |
| maison, 51 Boulevard Troussel 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 86 m² | — | D | D |
| maison, 64 Boulevard Troussel 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 108,5 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Boulevard Troussel 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 36,5 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Boulevard Troussel 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 41,9 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | D V EIFFEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MTD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 20 | LES BERGES DE CONFLANS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | MAXIOME | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 31 | B2M CONFLANS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | QUAI DE L'ILE DU BAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | 61 BOULEVARD DE TROUSSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 9 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret306 m
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret400 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gaston RoussetpublicULIS
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle du Confluentpublic
- Ecole régionale du premier degrépublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m378
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSURANCES COSTE FERMON (ACF)finance et assurance
- SPBimmobilier
- ALTARESindustrie
- NAVY AND COMPANY (LA SANS SOUCI)transport
- SIRCAM SARLcommerce
- SCI NEOESTATEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.