Rue des Côtes de Vannes, Conflans-Sainte-Honorine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 620 €/m²
- Fourchette basse
- 3 350 €/m²
- Fourchette haute
- 6 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 651 €/m²), le quartier pour 25 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 832 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 4 267 €/m² en 2025). Soit 4 634 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 825 €6 ventes
- 20224 281 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 161 €3 ventes
- 20254 244 €2 ventes
- Estimation4 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 16 Rue des Cotes de Vannes, 515 000 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 16 Rue des Cotes de Vannes | Maison | 140 m² | 515 000 € | 3 679 € |
| 25/07/2025 | Rue des Cotes de Vannes | Maison | 99 m² | 476 000 € | 4 808 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue des Cotes de Vannes | Appartement | 75 m² | 262 000 € | — |
| 30/12/2024 | 1 Rue des Cotes de Vannes | Appartement, Dépendance | 55 m² | 180 000 € | — |
| 17/09/2024 | 34 Rue des Cotes de Vannes | Maison, Dépendance | 105 m² | 382 150 € | 3 640 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 1 Rue des Cotes de Vannes | Appartement, Dépendance | 59 m² | 182 000 € | — |
| 20/06/2024 | 96 Rue des Cotes de Vannes | Vente | 376 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 24/05/2024 | 32 Rue des Cotes de Vannes | Maison, Dépendance | 93 m² | 480 000 € | 5 161 € |
| 11/04/2024 | 13 Rue des Cotes de Vannes | Appartement, Dépendance | 116 m² | 180 000 € | — |
| 17/01/2024 | Rue des Cotes de Vannes | Maison, Dépendance | 120 m² | 620 500 € | 5 171 € |
| 24/03/2023 | 2 Rue des Cotes de Vannes | Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 200 000 € | 2 020 € |
| 30/06/2022 | Rue des Cotes de Vannes | Vente | 731 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 28/06/2022 | 1 Rue des Cotes de Vannes | Dépendance, Appartement | 59 m² | 168 000 € | — |
| 23/06/2022 | 1 Rue des Cotes de Vannes | Appartement, Dépendance | 55 m² | 162 500 € | — |
| 13/06/2022 | 1 Rue des Cotes de Vannes | Appartement, Dépendance | 50 m² | 210 200 € | — |
| 10/06/2022 | 1 Rue des Cotes de Vannes | Dépendance, Appartement | 56 m² | 160 000 € | — |
| 03/06/2022 | 90 Rue des Cotes de Vannes | Maison | 160 m² | 685 000 € | 4 281 € |
| 21/10/2021 | 16 Rue des Cotes de Vannes | Dépendance, Maison | 74 m² | 485 000 € | 6 554 € |
| 09/10/2021 | 86 Rue des Cotes de Vannes | Maison | 75 m² | 330 500 € | 4 407 € |
| 30/09/2021 | 1 Rue des Cotes de Vannes | Appartement, Dépendance | 55 m² | 188 000 € | — |
| 21/09/2021 | Rue des Cotes de Vannes | Vente | 643 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 03/09/2021 | 14 Rue des Cotes de Vannes | Dépendance, Maison | 67 m² | 590 000 € | 8 806 € |
| 15/07/2021 | 86 Rue des Cotes de Vannes | Dépendance, Maison | 114 m² | 530 100 € | 4 650 € |
| 13/07/2021 | 1 Rue des Cotes de Vannes | Dépendance, Appartement | 55 m² | 187 000 € | — |
| 08/07/2021 | 42 Rue des Cotes de Vannes | Dépendance, Maison | 53 m² | 265 000 € | 5 000 € |
| 18/03/2021 | 9 Rue des Cotes de Vannes | Maison | 148 m² | 455 000 € | 3 074 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa4Pavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 des Yvelines
- Altitude, pente du terrain
- 49,4 m · 18,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 321 kWh/an1 384 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 724 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 des Yvelines
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | Permis de construire0781722400006 | 96 Rue des Cotes de Vannes | AB 655, AB 656 | 1 logement, 181 m² | 210 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2023 | Permis de construire0781722200098 | 6a Rue des Cotes de Vannes | BN 97 | 1 logement, 279 m² | 1 219 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2022 | Permis de construire0781722100089 | 42 Rue des Cotes de Vannes | BN 22 | 1 logement, 190 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2021 | Permis de construire0781722100098 | 8ter Rue des Cotes de Vannes | BN 274, BN 277 | 1 logement, 147 m² | 1 001 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2021 | Permis de construire0781722000074 | 23 Rue des Cotes de Vannes | BN 301, BN 300 | 2 logements, 298 m² | 793 m² | terminé | SAMS |
| 15/01/2021 | Permis de construire0781722000074 | 23 Rue des Cotes de Vannes | BN 301, BN 300 | 298 m² | 793 m² | terminé | SAMS |
| 10/01/2019 | Permis de construire0781721800040 | 8 Rue des Cotes de Vannes | BN 95 | 1 logement, 220 m² | 2 183 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2018 | Permis de démolir0781721800007 | 8 Rue des Cotes de Vannes | BN 95 | — | 2 183 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2015 | Déclaration préalable0781721500066 | 88 Rue des Cotes de Vannes | AB 501 | 1 logement | 648 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2013 | Permis de construire0781721300033 | 14 Rue des Cotes de Vannes | BN 79 | 1 logement, 213 m² | 3 174 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Maurecourt - amont quai Boubou Dado, à 220 men janvier 1926, en janvier 1955, en mars 1970, en janvier 1982, en février 1995, en mars 2001, en juin 2016 et en février 2018
- Angle Quai Boubou Dado - Rue de l'Eperon, à 452 men janvier 1910, en janvier 1926, en janvier 1955, en mars 1970, en janvier 1982 et en février 2018
- Maurecourt - Chemin de halage, à 494 men janvier 1910, en janvier 1926, en janvier 1955, en mars 1970, en janvier 1982, en février 1995 et en février 2018
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 31/03/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Conflans-Sainte-Honorinenaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue des Côtes de Vannes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 56,2 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue des Côtes de Vannes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 31,5 m² | 1969 | F | F |
| maison, 60 Rue des Côtes de Vannes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 76,3 m² | — | F | D |
| maison, 60 Rue des Côtes de Vannes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 76,3 m² | — | G | D |
| appartement, 1 Rue des Côtes de Vannes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 49,9 m² | 1980 | F | F |
| maison, 114 Rue des Côtes de Vannes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 121,5 m² | — | F | F |
| maison, 14bis Rue des Côtes de Vannes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 125 m² | — | D | C |
| maison, 16ter Rue des Côtes de Vannes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 117 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue des Côtes de Vannes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 103,9 m² | — | E | E |
| maison, 12bis Rue des Côtes de Vannes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 36,5 m² | 1947 | E | E |
| maison, 86 Rue des Côtes de Vannes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 128 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Côtes de Vannes 78700 Conflans-Sainte-Honorine | 57,1 m² | 1960 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TERRES D'AIGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | MEDICALE DE FIN D OISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LES CLEFS DE L HAUTIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SAMS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 36 | COMMUNE DE CONFLANS SAINTE HONORINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret549 m
- Gare de Conflans-Fin-d'Oisegare voyageurs et fret847 m
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEQUOIA ENERGIESénergie
- LES PISCIACAIS ASSOCIEStransport
- LA POMBALAISEimmobilier
- SINGULIERS LE LABO-CREATEURS DE LIEUXactivités scientifiques et techniques
- SYND COPRO 20 R DES FRERES FRANCOISservices administratifs
- JNF AUTOMOTIVE EURLcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.