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Aucadastre

Avenue de Verdun, Croissy-sur-Seine

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 760 €/m²

L'estimation 4 760Croissy-sur-Seine 5 335en 2025Yvelines 3 966en 2025
l'estimation 11 % en dessous de Croissy-sur-Seine, 20 % au-dessus des Yvelines
Fourchette basse
3 660 €/m²
Fourchette haute
5 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 683 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 5 335 €/m² en 2025). Soit 4 760 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 873 €4 ventes
  2. 20225 393 €6 ventes
  3. 20235 473 €7 ventes
  4. 20243 211 €1 vente
  5. 20255 113 €3 ventes
  6. Estimation4 760 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

21 appartements mesurés. 69 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 54 Av de Verdun, 363 000 € le 27/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

6 480 €/m²

L'estimation 6 480Croissy-sur-Seine 7 049en 2025Yvelines 3 714en 2025
l'estimation 8 % en dessous de Croissy-sur-Seine, 74 % au-dessus des Yvelines
Fourchette basse
4 700 €/m²
Fourchette haute
8 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 993 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 7 049 €/m² en 2025). Soit 6 500 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 858 €2 ventes
  2. 202210 248 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 610 €1 vente
  5. 20255 435 €2 ventes
  6. Estimation6 480 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 maisons mesurées. 69 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 29 Av de Verdun, 758 205 € le 22/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202529 Av de VerdunMaison140 m²758 205 €5 416 €
19/12/202558 Av de VerdunLocal industriel. commercial ou assimilé202 m²800 000 €3 960 €
27/11/202554 Av de VerdunDépendance, Appartement71 m²363 000 €5 113 €
26/09/2025Av de VerdunVente21 m² de terrain1 050 €
12/09/202554 Av de VerdunDépendance, Appartement71 m²400 000 €
Afficher les 64 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/07/202541 Av de VerdunDépendance, Appartement53 m²280 650 €
23/06/202554 Av de VerdunDépendance, Appartement71 m²350 000 €4 930 €
28/05/202527 Av de VerdunMaison150 m²818 000 €5 453 €
30/04/2025Av de VerdunEchange50 m² de terrain30 000 €
28/04/202554 Av de VerdunAppartement, Dépendance71 m²402 800 €
19/02/202554 Av de VerdunDépendance, Appartement71 m²378 800 €5 335 €
13/02/202541 Av de VerdunAppartement, Dépendance68 m²327 800 €
27/12/202454 Av de VerdunDépendance, Appartement71 m²228 000 €3 211 €
25/09/202441 Av de VerdunAppartement, Dépendance64 m²324 350 €
02/05/202454 Av de VerdunDépendance, Appartement71 m²362 200 €
29/03/202443 Av de VerdunMaison154 m²710 000 €4 610 €
02/02/2024Av de VerdunMaison123 m²941 000 €
19/01/202454 Av de VerdunAppartement, Dépendance71 m²345 000 €
04/10/2023Av de VerdunVente47 m² de terrain500 €
21/09/20237 Av de VerdunAppartement, Dépendance90 m²729 550 €8 106 €
16/08/202354 Av de VerdunDépendance, Appartement71 m²426 200 €
18/07/202341 Av de VerdunAppartement, Dépendance92 m²506 300 €
18/07/2023Av de VerdunVente325 m² de terrain120 000 €
13/07/202354 Av de VerdunDépendance, Appartement71 m²388 600 €5 473 €
03/07/202341 Av de VerdunAppartement, Dépendance66 m²356 500 €5 402 €
03/07/20237 Av de VerdunAppartement, Dépendance66 m²508 400 €7 703 €
28/06/20237 Av de VerdunDépendancenon mesurée20 000 €
26/06/202341 Av de VerdunAppartement, Dépendance67 m²365 000 €
26/04/20237 Av de VerdunAppartement, Dépendance41 m²325 033 €7 928 €
07/04/202354 Av de VerdunDépendance, Appartement71 m²381 600 €5 375 €
29/03/202341 Av de VerdunDépendance, Appartement63 m²317 000 €5 032 €
08/03/202354 Av de VerdunDépendance, Appartement71 m²379 950 €
22/02/202341 Av de VerdunAppartement, Dépendance62 m²335 000 €
07/02/202354 Av de VerdunDépendance, Appartement89 m²455 500 €
30/01/202354 Av de VerdunDépendance, Appartement71 m²322 500 €
02/01/202341 Av de VerdunDépendance, Appartement66 m²107 734 €
24/11/202241 Av de VerdunAppartement49 m²296 480 €6 051 €
16/11/202254 Av de VerdunAppartement, Dépendance71 m²377 300 €5 314 €
10/10/202241 Av de VerdunAppartement, Dépendance63 m²333 333 €5 291 €
23/09/202241 Av de VerdunDépendancenon mesurée27 000 €
07/09/202254 Av de VerdunAppartement, Dépendance71 m²330 000 €
30/08/202241 Av de VerdunDépendance, Appartement66 m²343 000 €
01/08/202254 Av de VerdunDépendance, Appartement71 m²390 000 €
12/07/202254 Av de VerdunDépendance, Appartement89 m²537 000 €
12/07/202234 Av de VerdunMaison, Dépendance81 m²830 100 €10 248 €
17/06/202234 Av de VerdunMaison157 m²1 699 600 €10 825 €
09/05/202241 Av de VerdunDépendance, Appartement53 m²255 000 €4 811 €
15/04/20225 Av de VerdunMaison75 m²525 250 €7 003 €
18/03/202241 Av de VerdunAppartement, Dépendance53 m²290 000 €5 472 €
25/02/202226 Av de VerdunVente1 413 m² de terrain940 000 €
18/02/202254 Av de VerdunDépendance, Appartement71 m²381 150 €
15/02/202254 Av de VerdunDépendance, Appartement160 m²346 154 €
04/02/202241 Av de VerdunAppartement59 m²392 000 €6 644 €
28/01/202230 Av de VerdunMaison177 m²232 000 €
28/01/202230 Av de VerdunMaison354 m²1 475 000 €
28/01/2022Av de VerdunVente202 m² de terrain450 000 €
20/12/202141 Av de VerdunAppartement, Dépendance77 m²405 000 €
03/12/202154 Av de VerdunAppartement, Dépendance71 m²386 550 €
29/10/202141 Av de VerdunDépendancenon mesurée25 000 €
29/10/202154 Av de VerdunDépendance, Appartement89 m²450 000 €
15/10/2021Av de VerdunDépendance, Maison312 m²1 618 150 €5 186 €
30/09/202143 Av de VerdunMaison149 m²972 950 €6 530 €
09/09/202154 Av de VerdunAppartement, Dépendance71 m²357 000 €5 028 €
12/07/202141 Av de VerdunAppartement, Dépendance88 m²545 830 €
30/06/202154 Av de VerdunDépendance, Appartement114 m²575 000 €5 044 €
18/06/202154 Av de VerdunDépendance, Appartement70 m²339 000 €
17/03/202154 Av de VerdunAppartement, Dépendance71 m²335 000 €4 718 €
11/02/202141 Av de VerdunDépendancenon mesurée25 000 €
09/01/202154 Av de VerdunAppartement, Dépendance71 m²327 100 €4 607 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 23/07/2013

UBaSecteur UBa : habitat individuel issu d'opérations d'ensemble

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de publicité
Altitude, pente du terrain
34,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 388 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
15 depuis 2013Sitadel ; sur les 171 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone de publicité
Les 15 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/05/2023Déclaration préalable07819023G002358 Avenue de VerdunAC 23688 m²autoriséPCV
03/02/2022Permis de construire07819021G001834 Te Avenue de VerdunAC 4331 logement, 335 m²738 m²terminéparticulier
15/09/2021Permis de démolir07819021G000762 Avenue de VerdunAC 19347 m²autoriséparticulier
07/09/2021Permis de construire07819021G001228 Avenue de VerdunAC 4541 logement, 284 m²1 413 m²commencéparticulier
17/08/2021Permis de démolir07819021G000658 Avenue de VerdunAC 23684 m²autoriséSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE P.C.V
08/02/2021Permis de construire07819020G001128 Avenue de VerdunAC 1551 logement, 265 m²3 490 m²terminéparticulier
17/07/2018Permis de construire07819018G001134 Te Avenue de VerdunAC 440, AC 90, AC 911 logement, 162 m²458 m²terminéparticulier
03/04/2018Permis de construire07819017G003034 Te Avenue de VerdunAC 4421 logement, 402 m²738 m²autoriséparticulier
23/03/2018Permis de construire07819017G002034 Te Avenue de VerdunAC 431, AC 438, AC 4391 logement, 163 m²403 m²autoriséparticulier
06/02/2018Déclaration préalable07819018G000613 Avenue de VerdunAK 90300 m²autoriséparticulier
15/12/2016Permis d'aménager07819016G000234 Bi Avenue VerdunAC 89, AC 90, AC 912 832 m²terminéMORCET IMMOBILIER
13/10/2015Permis de construire07819015G000639 Avenue de VerdunAK 40, AK 47, AK 61640 logements, 2 483 m²1 453 m²terminéSCI CROISSY 39 VERDUN
03/09/2015Permis de construire07819015G00058 Avenu de VerdunAD 21956 m²2 353 m²autoriséBANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE
11/07/2014Déclaration préalable07819014G00451 Avenu de VerdunAH 226, AH 224, AH 2233 060 m²autoriséparticulier
18/07/2013Permis de construire07819013G001128 Avenu de VerdunAC 155, AC 1541 logement, 243 m²3 746 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2016
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune1

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 7 Avenue de Verdun 78290 Croissy-sur-Seine50 m²CC
appartement, 7bis Avenue de Verdun 78290 Croissy-sur-Seine41,6 m²2018CC
maison, 38 Avenue de Verdun 78290 Croissy-sur-Seine131,3 m²1930DD
appartement, 41 Avenue de Verdun 78290 Croissy-sur-Seine78 m²EE
appartement, 39 Avenue de Verdun 78290 Croissy-sur-Seine59,6 m²2021CC
appartement, 54 Avenue de Verdun 78290 Croissy-sur-Seine68,5 m²EE
appartement, 54 Avenue de Verdun 78290 Croissy-sur-Seine89,3 m²EE
appartement, 17 Avenue de Verdun 78290 Croissy-sur-Seine110 m²CC
appartement, 7bis Avenue de Verdun 78290 Croissy-sur-Seine40,7 m²CC
appartement, 41 Avenue de Verdun 78290 Croissy-sur-Seine67,6 m²DD
appartement, 39 Avenue de Verdun 78290 Croissy-sur-Seine74,6 m²2017CC
appartement, 39 Avenue de Verdun 78290 Croissy-sur-Seine74,6 m²2017CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI IMCPSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 3 parcelles non bâties
7 bisCAMAELNIGASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7COBBIESociété civilepropriétaire1 local
7ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
8COMMUNE DE CROISSY SUR SEINECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire64 locaux
34 bisMORCET IMMOBILIERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
38ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE VILLAGE DE CROISSYPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
39IN'LIBailleur socialpropriétaire80 locaux
40SCI SARKISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
41BRULE-LE ROYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41LABEL MERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41SCI 84 GABILLONSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41TANDEMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41SCI DE L'AXONSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
41VOXEBUSSociété par actions simplifiéeusufruitier1 local
42COMMUNE DE CROISSY SUR SEINECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
53SELECTINVEST 1Société civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
54SANTIMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
54 bisSCI ALOMAXSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
54SCI IMHOTEP INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
54SOCIETE CIVILE RMLASociété civileusufruitier4 locaux
54ORANGESociété anonymepropriétaire2 locaux
58SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE P C VSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants249100 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen33 302 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages du carreau
Propriétaires55 %Des ménages, contre locataires
Logement social33 %Des logements du carreau
Bâti avant 194524 %Des logements du carreau
Maisons31 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,9 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2240 m
Supérette ou épicerie2290 m
Boulangerie5300 m
Boucherie4280 m
Poissonnerie2,4 km
Fruits et légumes590 m
Restaurant8240 m
Librairie ou presse1370 m
Banque4250 m
Bureau ou relais de poste1330 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1430 m
Pharmacie2310 m
Dentiste3360 m
Kinésithérapeute11390 m
Laboratoire d'analyses920 m
Centre ou maison de santé1,4 km
Urgences2,6 km
Hôpital ou clinique2,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche270 m
École maternelle ou élémentaire540 m
Collège670 m
Lycée740 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine780 m
Gymnase760 m
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma1,1 km
Bibliothèque760 m
Conservatoire2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1320 m
Police ou gendarmerie1,3 km
France Services3,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.