Rue Paul Deroulède, Croissy-sur-Seine
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 540 €/m²
- Fourchette basse
- 5 470 €/m²
- Fourchette haute
- 10 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 846 €/m²), le quartier pour 32 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 360 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 7 049 €/m² en 2025). Soit 7 565 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 676 €1 vente
- 20228 669 €5 ventes
- 20238 590 €2 ventes
- 20246 954 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation7 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 136 m² au 27 Rue Paul Deroulede, 945 750 € le 07/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 46 Rue Paul Deroulede | Appartement, Dépendance | 51 m² | 268 000 € | — |
| 09/10/2024 | 46 Rue Paul Deroulede | Dépendance, Appartement | 41 m² | 180 000 € | — |
| 30/07/2024 | 46 Rue Paul Deroulede | Dépendance, Appartement | 41 m² | 213 435 € | — |
| 07/06/2024 | 27 Rue Paul Deroulede | Maison | 136 m² | 945 750 € | 6 954 € |
| 07/06/2024 | 46 Rue Paul Deroulede | Dépendance, Appartement | 41 m² | 203 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 46 Rue Paul Deroulede | Dépendance, Appartement | 41 m² | 197 000 € | — |
| 30/10/2023 | 27 Rue Paul Deroulede | Maison | 163 m² | 1 442 400 € | 8 849 € |
| 22/09/2023 | 11 Rue Paul Deroulede | Maison | 106 m² | 883 050 € | 8 331 € |
| 28/10/2022 | 27 Rue Paul Deroulede | Maison | 146 m² | 1 265 650 € | 8 669 € |
| 11/10/2022 | 33 Rue Paul Deroulede | Maison | 180 m² | 1 576 300 € | 8 757 € |
| 25/07/2022 | 16 Rue Paul Deroulede | Maison | 165 m² | 1 441 750 € | 8 738 € |
| 24/06/2022 | 12 Rue Paul Deroulede | Maison | 204 m² | 1 245 000 € | 6 103 € |
| 03/02/2022 | 44 Rue Paul Deroulede | Maison | 178 m² | 1 100 000 € | 6 180 € |
| 17/06/2021 | 27 Rue Paul Deroulede | Maison | 154 m² | 1 182 060 € | 7 676 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaSecteur UBa : habitat individuel issu d'opérations d'ensemble
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone de publicité · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines · Résidence des Lions
- Altitude, pente du terrain
- 26 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
- Résidence des Lions
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Face au 2 Quai de l’écluse, à 266 mla Seine, le 4 juin 2016
- 9010 Chemin de Halage Nord, à 341 mla Seine, le 18 mars 1876
- Devant la porte amont de l'écluse de Bougival- rive gauche de l'Ile- bureau des déclarations (maison), à 386 mla Seine, le 30 janvier 1910
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Paul Deroulède 78290 Croissy-sur-Seine | 83,5 m² | 1930 | G | G |
| maison, 18 Rue Paul Deroulède 78290 Croissy-sur-Seine | 135 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 46 Rue Paul Deroulède 78290 Croissy-sur-Seine | 42,1 m² | — | E | C |
| maison, 38 Rue Paul Deroulède 78290 Croissy-sur-Seine | 160,4 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue Paul Deroulède 78290 Croissy-sur-Seine | 81 m² | 1954 | D | B |
| appartement, 46 Rue Paul Deroulède 78290 Croissy-sur-Seine | 39,7 m² | — | F | F |
| maison, 18 Rue Paul Deroulède 78290 Croissy-sur-Seine | 169,5 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Rue Paul Deroulède 78290 Croissy-sur-Seine | 52,3 m² | — | E | C |
| immeuble, 46 Rue Paul Deroulède 78290 Croissy-sur-Seine | — | 1956 | G | C |
| immeuble, 46 Rue Paul Deroulède 78290 Croissy-sur-Seine | — | 1956 | G | D |
| appartement, 46 Rue Paul Deroulède 78290 Croissy-sur-Seine | 42,1 m² | — | E | C |
| maison, 47 Rue Paul Deroulède 78290 Croissy-sur-Seine | 181,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | LES ATELIERS DE LA SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LES ATELIERS DE LA SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LA RIBAMBELLE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 30 | INDIVISAIRES DU PASSAGE COMMUN CADASTRE AM 49 CROISSY SEINE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | CAPIJES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI DES IMPRESSIONNISTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole générale et technologique privée British School of Parisprivésans cantine
- Ecole primaire Jules Verne-Cerisierspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.