Rue Sophie de Grouchy, Élancourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 993 €/m²
23 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 18 Rue Sophie de Grouchy, 175 170 € le 27/10/2025.
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 858 €/m²), le quartier pour 11 % (84 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 015 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 735 €/m² en 2025). Soit 2 873 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 177 €10 ventes
- 20222 804 €4 ventes
- 20232 993 €3 ventes
- 20243 427 €3 ventes
- 20252 460 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 Rue Sophie de Grouchy | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/10/2025 | 18 Rue Sophie de Grouchy | Dépendance, Appartement | 61 m² | 175 170 € | 2 872 € |
| 05/06/2025 | 20 Rue Sophie de Grouchy | Appartement, Dépendance | 77 m² | 189 423 € | 2 460 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Sophie de Grouchy | Appartement, Dépendance | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Sophie de Grouchy | Appartement | 61 m² | 171 610 € | 2 813 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 16 Rue Sophie de Grouchy | Appartement, Dépendance | 30 m² | 127 000 € | 4 233 € |
| 17/04/2024 | 18 Rue Sophie de Grouchy | Dépendance, Appartement | 47 m² | 161 050 € | 3 427 € |
| 24/07/2023 | 14 Rue Sophie de Grouchy | Appartement, Dépendance | 61 m² | 182 550 € | 2 993 € |
| 10/03/2023 | 16 Rue Sophie de Grouchy | Appartement, Dépendance | 64 m² | 188 500 € | 2 945 € |
| 27/01/2023 | 16 Rue Sophie de Grouchy | Appartement, Dépendance | 61 m² | 188 500 € | 3 090 € |
| 29/12/2022 | 20 Rue Sophie de Grouchy | Dépendance, Appartement | 79 m² | 262 500 € | 3 323 € |
| 25/08/2022 | 18 Rue Sophie de Grouchy | Dépendance, Appartement | 75 m² | 216 400 € | 2 885 € |
| 13/04/2022 | 16 Rue Sophie de Grouchy | Dépendance, Appartement | 78 m² | 191 000 € | 2 449 € |
| 03/01/2022 | 16 Rue Sophie de Grouchy | Appartement, Dépendance | 79 m² | 215 000 € | 2 722 € |
| 11/10/2021 | 12 Rue Sophie de Grouchy | Dépendance, Appartement | 47 m² | 169 000 € | 3 596 € |
| 29/09/2021 | 16 Rue Sophie de Grouchy | Dépendance, Appartement | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 22/09/2021 | 16 Rue Sophie de Grouchy | Appartement, Dépendance | 60 m² | 179 800 € | 2 997 € |
| 21/09/2021 | 16 Rue Sophie de Grouchy | Appartement, Dépendance | 60 m² | 204 500 € | 3 408 € |
| 10/09/2021 | 12 Rue Sophie de Grouchy | Appartement, Dépendance | 47 m² | 153 000 € | 3 255 € |
| 07/09/2021 | 14 Rue Sophie de Grouchy | Appartement, Dépendance | 61 m² | 189 000 € | 3 098 € |
| 21/06/2021 | 16 Rue Sophie de Grouchy | Dépendance, Appartement | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 28/05/2021 | 20 Rue Sophie de Grouchy | Dépendance, Appartement | 46 m² | 151 500 € | 3 293 € |
| 08/03/2021 | 18 Rue Sophie de Grouchy | Appartement, Dépendance | 77 m² | 193 300 € | 2 510 € |
| 27/01/2021 | 20 Rue Sophie de Grouchy | Dépendance, Appartement | 31 m² | 115 000 € | 3 710 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM1b19Secteur urbain mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
- Informations
- 5Risque de retrait-gonflement des sols argileux · Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 169,5 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Protection du patrimoine archéologique
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/08/2014
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Sophie de Grouchy 78990 Élancourt | 48,2 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Sophie de Grouchy 78990 Élancourt | 75 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 16 Rue Sophie de Grouchy 78990 Élancourt | 63,1 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 12 Rue Sophie de Grouchy 78990 Élancourt | 62,2 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 20 Rue Sophie de Grouchy 78990 Élancourt | 47,9 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue Sophie de Grouchy 78990 Élancourt | 60,7 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Sophie de Grouchy 78990 Élancourt | 46,9 m² | 1995 | C | C |
| maison, 2 Rue Sophie de Grouchy 78990 Élancourt | 84 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 16 Rue Sophie de Grouchy 78990 Élancourt | 64,2 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Sophie de Grouchy 78990 Élancourt | 47 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Sophie de Grouchy 78990 Élancourt | 62,5 m² | 1990 | C | C |
| maison, 8 Rue Sophie de Grouchy 78990 Élancourt | 106,8 m² | 1991 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège L'AgiotpublicULIS
- Ecole élémentaire La Commanderie des Templierspublic
- Ecole maternelle Commanderie des Templierspublic
- Ecole primaire Les Petits Préspublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m196
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ADOMAhébergement et restauration
- SAUVEGARDE ENFANCE ADOLESCENCE YVELINES (SEAY)santé et action sociale
- APAJH COMITE DES YVELINESsanté et action sociale
- ASSOCIATION DIALYSE A DOMICILE YVELINES (ADDY)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.