Rue des Groux, Gargenville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 481 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 774 €/m² en 2025). Soit 2 589 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 380 €1 vente
- 20222 837 €5 ventes
- 20232 927 €2 ventes
- 20242 869 €4 ventes
- 20252 500 €1 vente
- Estimation2 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 24 Rue des Groux, 350 000 € le 11/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 24 Rue des Groux | Maison | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue des Groux | Maison | 120 m² | 428 320 € | 3 569 € |
| 20/09/2024 | 32 Rue des Groux | Maison | 96 m² | 285 000 € | 2 969 € |
| 11/06/2024 | 22 Rue des Groux | Dépendance, Maison | 168 m² | 464 950 € | 2 768 € |
| 17/01/2024 | 85 Rue des Groux | Maison, Dépendance | 152 m² | 357 580 € | 2 353 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 48 Rue des Groux | Maison | 111 m² | 295 000 € | 2 658 € |
| 17/08/2023 | 26 Rue des Groux | Maison | 118 m² | 377 000 € | 3 195 € |
| 16/06/2023 | Rue des Groux | Vente | 807 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 07/02/2023 | 82 Rue des Groux | Vente | 726 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 03/11/2022 | 21 Rue des Groux | Maison | 150 m² | 406 000 € | 2 707 € |
| 20/09/2022 | 33 Rue des Groux | Maison | 141 m² | 400 000 € | 2 837 € |
| 01/08/2022 | 19 Rue des Groux | Maison | 88 m² | 342 000 € | 3 886 € |
| 13/07/2022 | 10 Rue des Groux | Maison | 68 m² | 438 370 € | 6 447 € |
| 24/05/2022 | 79 Rue des Groux | Maison | 118 m² | 278 500 € | 2 360 € |
| 11/04/2022 | 67 Rue des Groux | Vente | 270 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 05/07/2021 | 21 Rue des Groux | Maison | 150 m² | 357 000 € | 2 380 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 85,5 m · 15,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 252 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2022 | Permis de construire0782672100025 | 65 Rue des Groux | AP 573 | 1 logement, 104 m² | 270 m² | commencé | particulier |
| 28/11/2016 | Permis de construire0782671600010 | 82 Rue des Groux | AP 581, AP 582 | 1 logement, 87 m² | 445 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2016 | Permis de construire0782671500043 | Rue des Groux | AP 8, AP 6, AP 9 | 1 logement, 104 m² | 570 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2015 | Permis de construire0782671400028 | Rue des Groux | AP 161 | 1 logement, 85 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2014 | Permis de construire0782671400005 | Rue des Groux | AP 161 | 1 logement, 118 m² | 400 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT TOTAL Gargenvilletechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 76ter Rue des Groux 78440 Gargenville | 107 m² | — | C | B |
| maison, 79 Rue des Groux 78440 Gargenville | 92 m² | 1982 | D | B |
| maison, 70 Rue des Groux 78440 Gargenville | 174 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue des Groux 78440 Gargenville | 90 m² | 1991 | C | A |
| maison, 24 Rue des Groux 78440 Gargenville | 140 m² | 1991 | D | D |
| maison, 44 Rue des Groux 78440 Gargenville | 91 m² | 1991 | D | B |
| maison, 10 Rue des Groux 78440 Gargenville | 176 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue des Groux 78440 Gargenville | 164 m² | 1993 | C | C |
| maison, 27 Rue des Groux 78440 Gargenville | 82 m² | 1974 | F | F |
| maison, 10 Rue des Groux 78440 Gargenville | 176 m² | — | E | E |
| maison, 46 Rue des Groux 78440 Gargenville | 125 m² | 1992 | D | C |
| maison, 85 Rue des Groux 78440 Gargenville | 170 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | S C BERNARDARA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert CamuspublicULIS
- Ecole élémentaire Molièrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.