Rue de l'Ile de France, Gargenville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 778 €/m²), le quartier pour 34 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 769 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 774 €/m² en 2025). Soit 2 775 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 923 €3 ventes
- 20223 988 €1 vente
- 20232 367 €1 vente
- 20243 218 €3 ventes
- 20252 778 €3 ventes
- Estimation2 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 83 Rue de L Ile de France, 275 000 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 83 Rue de L Ile de France | Maison | 99 m² | 275 000 € | 2 778 € |
| 25/07/2025 | 79 Rue de L Ile de France | Dépendance, Maison | 120 m² | 310 150 € | 2 585 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue de L Ile de France | Maison | 82 m² | 244 000 € | 2 976 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue de L Ile de France | Maison | 75 m² | 248 000 € | 3 307 € |
| 28/08/2024 | 51 Rue de L Ile de France | Maison, Dépendance | 140 m² | 320 000 € | 2 286 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 8 Rue de L Ile de France | Maison | 55 m² | 177 000 € | 3 218 € |
| 01/06/2023 | 54 Rue de L Ile de France | Maison | 206 m² | 487 600 € | 2 367 € |
| 22/04/2022 | Rue de L Ile de France | Maison | 83 m² | 331 000 € | 3 988 € |
| 29/11/2021 | 53 Rue de L Ile de France | Maison, Dépendance | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
| 30/08/2021 | 75 Rue de L Ile de France | Maison | 148 m² | 363 650 € | 2 457 € |
| 27/07/2021 | 55 Rue de L Ile de France | Maison, Dépendance | 163 m² | 476 450 € | 2 923 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 72,8 m · 12,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 252 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | Permis de construire0782672500018 | 91 Rue de l'Ile de France | AP 304, AP 305 | 1 logement, 62 m² | 712 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis de construire0782672100008 | Rue de l'Ile de France | AP 509 | 1 logement, 76 m² | 372 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2018 | Permis de construire0782671800008 | Rue de l'Ile de France - L | AP 565 | 1 logement, 96 m² | 422 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2017 | Permis de construire0782671700018 | 48 Rue de l'Ile de France | AP 565 | 1 logement, 137 m² | 422 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2015 | Permis de construire0782671500029 | Rue de l'Ile de France | AP 293 | 1 logement, 136 m² | 503 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2015 | Permis de construire0782671500028 | Rue de l'Ile de France | AP 558 | 1 logement, 90 m² | 445 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2014 | Permis d'aménager0782671400003 | 48 Rue de l'Ile de France | AP 213 | — | 925 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2014 | Permis de construire0782671400018 | 90 Bi Rue de l'Ile de France | AP 313 | 1 logement | 368 m² | commencé | particulier |
| 29/12/2013 | Permis de construire07826713M0027 | 55 Rue de L Ile de France | AP 257 | 1 logement, 163 m² | 675 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2013 | Permis de construire07826713M0025 | Lot 1 Rue de L Ile de France | AP 257 | 1 logement, 91 m² | 445 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT TOTAL Gargenvilletechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 72 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 83,1 m² | — | D | B |
| maison, 53 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 91 m² | — | A | A |
| maison, 81 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 98,2 m² | — | E | D |
| maison, 35 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 77,3 m² | — | F | F |
| maison, 83 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 130 m² | 1985 | D | B |
| maison, 16 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 82 m² | — | E | B |
| maison, 2 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 108 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 55 m² | — | E | B |
| maison, 51 Rue de l'Ile de France 78440 Gargenville | 147 m² | 1978 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | G B D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 510 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert CamuspublicULIS
- Ecole élémentaire Molièrepublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.