Avenue Jean Jaures, Gargenville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 617 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 774 €/m² en 2025). Soit 2 686 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 767 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 250 €1 vente
- 20243 000 €1 vente
- 20252 584 €2 ventes
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 16 Av Jean Jaures, 191 578 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Av Jean Jaures | Maison | 78 m² | 191 578 € | 2 456 € |
| 25/03/2025 | 30 Av Jean Jaures | Dépendance, Maison | 83 m² | 225 000 € | 2 711 € |
| 27/06/2024 | 43 Av Jean Jaures | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 05/07/2023 | 22 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 11/10/2022 | 30 Av Jean Jaures | Vente | 331 m² de terrain | 120 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2021 | 35 Av Jean Jaures | Maison | 115 m² | 325 000 € | 2 826 € |
| 26/10/2021 | 35 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance | 120 m² | 313 000 € | — |
| 11/08/2021 | Av Jean Jaures | Maison | 108 m² | 339 750 € | 3 146 € |
| 10/08/2021 | 41 Av Jean Jaures | Maison | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 29/07/2021 | 23 Av Jean Jaures | Maison | 120 m² | 377 000 € | 3 142 € |
| 22/05/2021 | 20 Av Jean Jaures | Echange | 195 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 26/02/2021 | 31 Av Jean Jaures | Maison | 110 m² | 258 390 € | 2 349 € |
| 03/02/2021 | 20 Av Jean Jaures | Maison | 99 m² | 259 400 € | 2 620 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaPavillonnaire diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 6 - La confluence Seine-Mauldre
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 33,2 m · 3,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 252 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 6 - La confluence Seine-Mauldre
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2022 | Permis de construire0782672100026 | 41 Avenue Jean Jaures | AS 103 | 1 logement, 61 m² | 797 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2019 | Permis de construire07826719Y0018 | 40 Av Jean Jaures | B 924 | 13 m² | 35 440 m² | autorisé | TOTAL RAFFINAGE FRANCE |
| 29/05/2019 | Permis de construire07826718Z0021 | 57 Av Jean Jaures | AB 21, AB 30 | 30 m² | 290 872 m² | commencé | CSMED |
| 08/02/2016 | Permis de construire0782671500035 | 39 Avenue Jean Jaures | AS 102 | 1 logement, 104 m² | 1 535 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2015 | Déclaration préalable0782671500071 | 38 Rue Jean Jaures | AB 19 | 4 m² | 7 581 m² | autorisé | SITA BIOENERGIES SA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont D130 d'Epone, 50 m en aval, à 228 mla Seine, le 4 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT TOTAL Gargenvilletechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 94,6 m² | — | G | G |
| maison, 16 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 90 m² | — | G | F |
| appartement, 43bis Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 20,8 m² | 2009 | E | B |
| maison, 30 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 86,8 m² | — | F | E |
| maison, 30 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 72,5 m² | — | E | B |
| appartement, 39 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 67 m² | — | E | D |
| maison, 43 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 82,3 m² | — | E | E |
| maison, 20 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 92 m² | — | E | E |
| maison, 20 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 92 m² | — | F | F |
| maison, 22 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 68 m² | — | F | F |
| appartement, 37 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 14 m² | — | E | C |
| maison, 37 Avenue Jean Jaures 78440 Gargenville | 174 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SOCIETE CIVILE CLM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | AS 125 LES INDIVISAIRES DU PASSAGE COMMUN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 231 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE GARGENVILLE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SUEZ RV BIOENERGIES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9002 | COMMUNE DE GARGENVILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 750 m, une boulangerie à 780 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 670 m, une école à 750 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m149
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- TOTALENERGIES PROXI NORD EST (T-PNE)commerce
- SUEZ ORGANIQUEeau et déchets
- SUEZ RV BIOENERGIES SAactivités scientifiques et techniques
- SUEZ RV BIOENERGIESénergie
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.