Rue Nationale, Issou
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 500 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 761 €1 vente
- 20233 042 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 51 Rue Nationale, 145 000 € le 22/03/2023.
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 500 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 678 €/m² en 2025). Soit 2 561 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021948 €1 vente
- 20222 252 €3 ventes
- 20232 662 €1 vente
- 20242 934 €7 ventes
- 20252 500 €3 ventes
- Estimation2 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 39 Rue Nationale, 250 000 € le 07/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 39 Rue Nationale | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 04/09/2025 | Rue Nationale | Vente | 2 197 m² de terrain | 700 000 € | — |
| 23/06/2025 | 59 Rue Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 362 500 € | 4 167 € |
| 21/05/2025 | Rue Nationale | Dépendance, Maison | 111 m² | 304 000 € | 2 739 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Nationale | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 385 208 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 27 Rue Nationale | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 1 € | 0 € |
| 21/02/2025 | 31 Rue Nationale | Maison, Dépendance | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 11/10/2024 | 35 Rue Nationale | Maison | 98 m² | 287 500 € | 2 934 € |
| 08/10/2024 | 55 Rue Nationale | Dépendance, Maison | 76 m² | 116 100 € | 1 528 € |
| 30/08/2024 | 51 Rue Nationale | Maison | 110 m² | 280 500 € | 2 550 € |
| 03/06/2024 | 57 Rue Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 961 m² | 1 527 000 € | — |
| 30/05/2024 | 59 Rue Nationale | Maison | 97 m² | 425 000 € | 4 381 € |
| 30/05/2024 | 57 Rue Nationale | Maison | 92 m² | 410 000 € | 4 457 € |
| 30/05/2024 | 61 Rue Nationale | Maison, Dépendance | 69 m² | 330 000 € | 4 783 € |
| 15/01/2024 | 39 Rue Nationale | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 20/07/2023 | 32 Rue Nationale | Maison | 104 m² | 276 860 € | 2 662 € |
| 22/03/2023 | 51 Rue Nationale | Dépendance, Appartement | 58 m² | 145 000 € | 2 500 € |
| 24/01/2023 | 53 Rue Nationale | Dépendance, Appartement | 48 m² | 172 000 € | 3 583 € |
| 16/12/2022 | 57 Rue Nationale | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 30/05/2022 | 55 Rue Nationale | Dépendance, Maison | 62 m² | 139 600 € | 2 252 € |
| 30/05/2022 | 55 Rue Nationale | Maison, Dépendance | 62 m² | 135 000 € | 2 177 € |
| 04/02/2022 | 11 Rue Nationale | Dépendance | 289 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 03/02/2022 | 51 Rue Nationale | Appartement, Dépendance | 46 m² | 81 000 € | 1 761 € |
| 08/12/2021 | 12 Rue Nationale | Maison, Dépendance | 77 m² | 73 000 € | 948 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAdCoeur de village et hameau
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 68,8 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 417 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 39 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2021 | Permis de démolir0783142100001 | 31 B Rue Nationale | AC 38 | — | 744 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT TOTAL Gargenvilletechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Rue Nationale 78440 Issou | 87,6 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Rue Nationale 78440 Issou | 38,5 m² | — | E | E |
| appartement, 53bis Rue Nationale 78440 Issou | 50,6 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue Nationale 78440 Issou | 115 m² | 1988 | D | D |
| maison, 9 Rue Nationale 78440 Issou | 106 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue Nationale 78440 Issou | 105 m² | — | F | F |
| appartement, 51 Rue Nationale 78440 Issou | 39,4 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue Nationale 78440 Issou | 140,7 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue Nationale 78440 Issou | 69,7 m² | — | G | G |
| maison, 39 Rue Nationale 78440 Issou | 94,7 m² | — | E | B |
| maison, 51ter Rue Nationale 78440 Issou | 96 m² | — | E | B |
| maison, 24 Rue Nationale 78440 Issou | 142 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 314 B 214 LES COPS DU BND | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI ARGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | TENDANCE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | ISSOU LES BOUILLOIRS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE ISSOU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI DIAMANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 bis | LE SAUCE DA CRUZ ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 bis | CABISSOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 bis | NEXITY IR PROGRAMMES DOMAINES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 57 ter | NEXITY IR PROGRAMMES DOMAINES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 59 bis | NEXITY IR PROGRAMMES DOMAINES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 61 | NEXITY IR PROGRAMMES DOMAINES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | NEXITY IR PROGRAMMES DOMAINES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 79 | AE 2 LES INDIVISAIRES DU PASSAGE COMMUN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 190 | S C I PIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | 1 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques Cartierpublic
- Ecole élémentaire Famypublic
- Ecole élémentaire Les Quatre Elémentspublic
- Ecole maternelle Famypublic
- Ecole maternelle Plein Cielpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.