Rue de Voisins, Louveciennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 130 €/m²
- Fourchette basse
- 3 180 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 500 €/m²), le quartier pour 32 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 539 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 882 €/m² en 2025). Soit 4 135 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 250 €2 ventes
- 20225 599 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 027 €1 vente
- 20254 500 €1 vente
- Estimation4 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés ; 4 433 €/m² pour une maison, 3 ventes. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 22 Rue de Voisins, 135 000 € le 08/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Rue de Voisins | Maison | 79 m² | 315 000 € | 3 987 € |
| 08/09/2025 | 22 Rue de Voisins | Appartement | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue de Voisins | Appartement, Dépendance | 28 m² | 115 770 € | — |
| 20/09/2024 | 13 Rue de Voisins | Maison, Dépendance | 150 m² | 665 000 € | 4 433 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue de Voisins | Appartement | 15 m² | 75 400 € | 5 027 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | 36 Rue de Voisins | Dépendance, Maison | 856 m² | 4 095 238 € | — |
| 14/04/2023 | 6 Rue de Voisins | Maison | 70 m² | 743 500 € | 10 621 € |
| 30/01/2023 | 5 Rue de Voisins | Appartement, Dépendance | 20 m² | 118 000 € | — |
| 07/07/2022 | 10 Rue de Voisins | Dépendance, Maison | 139 m² | 745 269 € | — |
| 18/06/2022 | 7 Rue de Voisins | Appartement | 23 m² | 128 785 € | 5 599 € |
| 19/10/2021 | 5 Rue de Voisins | Appartement | 15 m² | 60 000 € | 4 000 € |
| 27/09/2021 | 5 Rue de Voisins | Appartement | 28 m² | 126 000 € | 4 500 € |
| 08/07/2021 | 5 Rue de Voisins | Appartement, Dépendance | 50 m² | 175 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UATissu ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur d'habitat mixte tye 2
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Louveciennes · SUP T1 des Yvelines
- Altitude, pente du terrain
- 114,4 m · 7,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'habitat mixte tye 2
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Louveciennes
- SUP T1 des Yvelines
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | Permis de construire07835023G0063 | 21 Rue de Voisins | AT 1 | 7 logements, 27 m² | 4 545 m² | autorisé | PROMEGE HOLDING |
| 24/01/2023 | Permis de construire07835022G0077 | 19 Rue de Voisins | AT 25 | 3 logements | 272 m² | commencé | IMMOBILIERE 3F |
| 17/04/2018 | Permis de démolir07835018G0017 | 3 Rue de Voisins | AT 33 | — | 223 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2015 | Permis de construire07835015G0049 | 34 Rue de Voisins | AR 4, AR 28, AR 29 | 1 644 m² | 118 939 m² | annulé | BNP PARIBAS |
| 29/09/2015 | Déclaration préalable07835015G0069 | 9 Rue de Voisins | AT 30 | 4 logements | 161 m² | autorisé | SA D'H L M FRANCE HABITATION |
| 20/05/2014 | Déclaration préalable07835014G0021 | 5 Rue de Voisins | AT 31 | 1 logement | 341 m² | autorisé | SNL-PROLOGUES |
| 20/05/2014 | Déclaration préalable07835014G0022 | 5 Rue de Voisins | AT 31 | 1 logement | 341 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésGlissement de Terrain, 09/11/1985
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRn Louveciennesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de Voisins 78430 Louveciennes | 42,4 m² | — | F | C |
| appartement, 7 Rue de Voisins 78430 Louveciennes | 42,4 m² | — | G | C |
| appartement, 2bis Rue de Voisins 78430 Louveciennes | 29,9 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Voisins 78430 Louveciennes | 24,7 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue de Voisins 78430 Louveciennes | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Rue de Voisins 78430 Louveciennes | 43 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Voisins 78430 Louveciennes | 21,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 2 Rue de Voisins 78430 Louveciennes | 44 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Voisins 78430 Louveciennes | 26,7 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de Voisins 78430 Louveciennes | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de Voisins 78430 Louveciennes | 30,6 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 9 Rue de Voisins 78430 Louveciennes | 45,3 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
| 2 bis | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 4 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5 | IZCO CONSEIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | SNL-PROLOGUES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 ter | ALEMA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 15 bis | SCI ALIDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 bis | POURPRE INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 17 ter | SCI ALIDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ANTHYLLIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | D ECONOMIE MIXTE D HABITATION SAEMHL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | BNP PARIBAS | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMPAGNIE FINANCIERE MONTAIGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Louveciennesgare voyageurs uniquement617 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Viollet- Le-ducpublic
- Ecole maternelle Gabriel Faurépublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'ArcprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.