Rue de l'Oise, Maurecourt
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Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 703 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 505 €/m² en 2025). Soit 3 642 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 169 €1 vente
- 20234 618 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 703 €3 ventes
- Estimation3 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 16 Rue de L Oise, 274 000 € le 18/12/2025.
3 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 812 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 568 €/m² en 2025). Soit 3 671 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 191 €2 ventes
- 20224 637 €1 vente
- 20236 042 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 8 Rue de L Oise, 362 500 € le 29/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue de L Oise | Dépendance, Appartement | 74 m² | 274 000 € | 3 703 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue de L Oise | Appartement | 35 m² | 132 000 € | 3 771 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue de L Oise | Appartement | 23 m² | 84 000 € | 3 652 € |
| 29/11/2023 | 8 Rue de L Oise | Dépendance, Maison | 60 m² | 362 500 € | 6 042 € |
| 09/11/2023 | 12 Rue de L Oise | Maison | 73 m² | 442 000 € | 6 055 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | 16 Rue de L Oise | Dépendance, Appartement | 17 m² | 78 500 € | 4 618 € |
| 23/08/2023 | 16 Rue de L Oise | Dépendance, Appartement | 25 m² | 121 000 € | — |
| 02/06/2023 | 16 Rue de L Oise | Appartement | 35 m² | 115 000 € | 3 286 € |
| 02/05/2023 | 16 Rue de L Oise | Dépendance, Appartement | 17 m² | 84 500 € | 4 971 € |
| 23/03/2023 | 4 Rue de L Oise | Maison | 120 m² | 549 900 € | 4 583 € |
| 28/06/2022 | 2 Rue de L Oise | Dépendance, Maison | 137 m² | 635 300 € | 4 637 € |
| 24/01/2022 | 16 Rue de L Oise | Appartement | 21 m² | 87 550 € | 4 169 € |
| 21/05/2021 | 6 Rue de L Oise | Dépendance, Maison | 163 m² | 432 000 € | 2 650 € |
| 10/05/2021 | 8 Rue de L Oise | Dépendance, Maison | 134 m² | 500 000 € | 3 731 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA*Zone urbaine de centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
- Altitude, pente du terrain
- 25,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 83 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | Permis de construire07838222U0011 | 14 Rue de l'Oise | AD 176 | 1 logement, 12 m² | 54 m² | autorisé | CMSM |
| 10/02/2014 | Permis de construire07838213M0011 | 4 Rue de L Oise | AD 1193 | 3 logements | 368 m² | commencé | JJPG |
| 20/05/2013 | Permis de construire07838213M0003 | 4bis Rue de L Oise | AD 1183 | 1 logement, 137 m² | 698 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue de l'Oise 78780 Maurecourt | 16,2 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue de l'Oise 78780 Maurecourt | 66,1 m² | — | C | A |
| appartement, 16bis Rue de l'Oise 78780 Maurecourt | 32,7 m² | 1992 | E | B |
| appartement, 16 Rue de l'Oise 78780 Maurecourt | 16,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue de l'Oise 78780 Maurecourt | 16,4 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue de l'Oise 78780 Maurecourt | 32,9 m² | — | F | F |
| appartement, 4bis Rue de l'Oise 78780 Maurecourt | 57 m² | — | E | B |
| appartement, 4bis Rue de l'Oise 78780 Maurecourt | 56,1 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue de l'Oise 78780 Maurecourt | 72,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4bis Rue de l'Oise 78780 Maurecourt | 52,4 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue de l'Oise 78780 Maurecourt | 107,6 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de l'Oise 78780 Maurecourt | 33,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | JJPG | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | JJPG | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 ter | SCI LMRR BENJAMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI CYJER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 550 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m177
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOXY (LOXY)eau et déchets
- SCI DE GLATIGNYimmobilier
- XCI DE L'AMBASSADEURimmobilier
- GARAGE FLASH CARScommerce
- PRO NEGOCEcommerce
- REVA 9commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.