Rue du General de Gaulle, Maurecourt
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 650 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 740 €/m²), le quartier pour 25 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 505 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 505 €/m² en 2025). Soit 3 650 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 768 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 277 €2 ventes
- 20253 859 €2 ventes
- Estimation3 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 18 Rue du Gen de Gaulle, 157 100 € le 22/05/2025.
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 525 €/m²), le quartier pour 44 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 626 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 568 €/m² en 2025). Soit 3 058 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 531 €2 ventes
- 20227 792 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 776 €2 ventes
- 20252 488 €2 ventes
- Estimation3 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 9 Rue du Gen de Gaulle, 202 000 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 80 m² | 202 000 € | 2 525 € |
| 10/11/2025 | 28 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 32 m² | 148 500 € | — |
| 28/05/2025 | 38 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 149 m² | 365 000 € | 2 450 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 42 m² | 157 100 € | 3 740 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 41 m² | 163 100 € | 3 978 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 38 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 140 m² | 387 000 € | 2 764 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 34 m² | 73 005,13 € | 2 147 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 60 m² | 264 340 € | 4 406 € |
| 09/04/2024 | 6 Rue du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 78 m² | 217 500 € | 2 788 € |
| 04/07/2022 | 26 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 34 m² | 60 000 € | — |
| 27/04/2022 | 18 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 37 m² | 139 400 € | 3 768 € |
| 21/04/2022 | 30 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 92 m² | 716 880 € | 7 792 € |
| 29/11/2021 | 24 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 99 m² | 362 000 € | 3 657 € |
| 29/07/2021 | 29 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 95 m² | 323 400 € | 3 404 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone d'extension urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
- Servitudes d'utilité publique
- 1Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
- Altitude, pente du terrain
- 31,4 m · 4,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 83 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Déclaration préalable0783822600017 | 9 Rue du Général de Gaulle | — | 338 m² | — | autorisé | MAURECOURT |
| 18/09/2025 | Déclaration préalable07838225M0036 | 9 Rue du General de Gaulle | AH 666 | 2 logements | 238 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2021 | Permis de démolir07838221U0001 | 2 Rue du General de Gaulle | AH 1007 | — | 2 159 m² | autorisé | SCI ROBACHER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue du General de Gaulle 78780 Maurecourt | 101,6 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue du General de Gaulle 78780 Maurecourt | 72 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue du General de Gaulle 78780 Maurecourt | 41,5 m² | — | G | C |
| maison, 29 Rue du General de Gaulle 78780 Maurecourt | 173 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue du General de Gaulle 78780 Maurecourt | 46,1 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Rue du General de Gaulle 78780 Maurecourt | 43,5 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 28 Rue du General de Gaulle 78780 Maurecourt | 31,3 m² | — | D | B |
| maison, 39bis Rue du General de Gaulle 78780 Maurecourt | 127 m² | — | C | C |
| maison, 38bis Rue du General de Gaulle 78780 Maurecourt | 120 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue du General de Gaulle 78780 Maurecourt | 180 m² | 1898 | G | C |
| maison, 11 Rue du General de Gaulle 78780 Maurecourt | 305 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue du General de Gaulle 78780 Maurecourt | 101 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI ROBACHER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 18 | SCI CHERQUEFOSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | DU TARTALEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SYMBIOSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI CALMELS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI LMRR BENJAMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Cerisaiepublic
- Ecole élémentaire Tilleulspublic
- Ecole maternelle Chantebellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.