Avenue de Normandie, Maurepas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 080 €/m²), le quartier pour 39 % (93 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 111 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 185 €/m² en 2025). Soit 3 098 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 209 €1 vente
- 20223 451 €3 ventes
- 20232 730 €1 vente
- 20243 209 €4 ventes
- 20252 748 €1 vente
- Estimation3 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 152 m² au 16 Av de Normandie, 417 740 € le 07/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 16 Av de Normandie | Maison | 152 m² | 417 740 € | 2 748 € |
| 27/12/2024 | 68 Av de Normandie | Dépendance, Maison | 105 m² | 365 000 € | 3 476 € |
| 18/12/2024 | 60 Av de Normandie | Maison, Dépendance | 105 m² | 311 775 € | 2 969 € |
| 05/07/2024 | 42 Av de Normandie | Dépendance | 37 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 27/06/2024 | 80 Av de Normandie | Maison | 81 m² | 279 300 € | 3 448 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 24 Av de Normandie | Maison | 152 m² | 390 000 € | 2 566 € |
| 04/09/2023 | 16 Av de Normandie | Maison | 152 m² | 415 000 € | 2 730 € |
| 30/01/2023 | Av de Normandie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 2 095 m² | 5 159 078 € | — |
| 07/07/2022 | 8 Av de Normandie | Maison | 102 m² | 367 000 € | 3 598 € |
| 30/03/2022 | 10 Av de Normandie | Maison | 102 m² | 352 000 € | 3 451 € |
| 26/01/2022 | 12 Av de Normandie | Maison, Dépendance | 105 m² | 345 000 € | 3 286 € |
| 16/07/2021 | 46 Av de Normandie | Maison | 102 m² | 327 300 € | 3 209 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URs2c13Secteur résidentiel strict
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme) · Orientation d'Aménagement et de Programmation · Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme)
- Informations
- 5Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Site urbain constitué (SUC) · Secteur concerné par la taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 165,7 m · 6,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 178 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Site urbain constitué (SUC)
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2018 | Déclaration préalable07838318Z0044 | 1 Av de Normandie | AC 49 | 14 m² | 5 180 m² | autorisé | ENEDIS |
| 24/02/2014 | Permis de construire07838313E0003 | Avenue de Normandie | B 51 | 61 m² | 18 565 m² | terminé | COMMUNE DE MAUREPAS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Avenue de Normandie 78310 Maurepas | 152,2 m² | 1968 | D | D |
| maison, 4 Avenue de Normandie 78310 Maurepas | 156,6 m² | 1970 | D | D |
| maison, 10 Avenue de Normandie 78310 Maurepas | 95 m² | 1965 | E | E |
| maison, 16 Avenue de Normandie 78310 Maurepas | 160,3 m² | 1968 | D | D |
| maison, 78 Avenue de Normandie 78310 Maurepas | 106 m² | — | D | D |
| maison, 78 Avenue de Normandie 78310 Maurepas | 106 m² | — | D | D |
| maison, 78 Avenue de Normandie 78310 Maurepas | 106 m² | — | D | D |
| maison, 60 Avenue de Normandie 78310 Maurepas | 127,2 m² | — | E | E |
| maison, 24 Avenue de Normandie 78310 Maurepas | 148 m² | — | D | C |
| maison, 80 Avenue de Normandie 78310 Maurepas | 104 m² | — | D | D |
| maison, 8 Avenue de Normandie 78310 Maurepas | 90 m² | 1948 | F | F |
| maison, 8 Avenue de Normandie 78310 Maurepas | 90 m² | 1948 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | COMMUNE DE MAUREPAS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | ETAT MINISTERE ECOLOGIE ENERGIE DEV DURABLE AMENAG TERRITOIR | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 4 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire La MarnièrepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- B CAM SOLUTIONSconstruction
- KONBINEAcommerce
- APIC 78 (APIC 78)construction
- SYND COPRO SENTE DU RHUYSservices administratifs
- LE COTTAGEimmobilier
- SCELLESservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.