Rue Louis Lormand, La Verrière
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 330 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 38 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 287 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 3 315 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 609 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue Louis Lormand | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 380 m² | 11 000 000 € | 433 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Louis Lormand | Vente | 8 604 m² de terrain | 4 524 000 € | — |
| 15/02/2022 | 10 Rue Louis Lormand | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 995 m² | 114 600 000 € | 12 740 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAi6b16Secteur dédié aux activités, y compris les industries
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
- Informations
- 8Zone d'aménagement différé Nord gare Agiot · Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres · ZP2 : Secteur principalement d'Activités · …
- Altitude, pente du terrain
- 168,5 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 78 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement différé Nord gare Agiot
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- ZP2 : Secteur principalement d'Activités
- Périmètre d'Opération d'Intérêt National
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Protection du patrimoine archéologique
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Permis de construire07864425E0002 | 10 Rue Louis Lormand | AC 2 | 1 640 m² | 53 383 m² | autorisé | AMAZON FRANCE TRANSPORT SAS |
| 22/12/2025 | Permis de démolir07864425E0007 | 8-40- Rue Louis Lormand | AD 14, AD 15 | — | 43 346 m² | autorisé | VGP PARK FRANCE 8 |
| 11/08/2021 | Permis de construire07864421K0003 | 10 Rue Louis Lormand | AC 2 | 11 607 m² | 53 383 m² | terminé | ALCAVERT |
| 25/06/2020 | Permis de démolir07864420E0001 | 4 Rue Louis Lormand | AD 3 | — | 9 278 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF |
| 12/04/2020 | Permis de démolir07864420Z0001 | 4 Rue Louis Lormand | AD 3 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF |
| 18/08/2014 | Permis de construire07864414K0005 | Rte Louis Lormand | AA 1 | 27 m² | 29 955 m² | autorisé | YVELINOISE DE MATERIAUX ET D'ENROBES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNAUTE AGGLO ST QUENTIN EN YVELINES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 8 locaux |
| 4 | SAINT QUENTIN EN YVELINES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | VALEO SYSTEMES THERMIQUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | WEST STATION 2 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | VALEO SYSTEMES THERMIQUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | VALEO SYSTEMES THERMIQUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE LA VERRIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | WEST STATION 2 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | WEST STATION 2 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | HOTELLERIE DE LA VERRIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 340 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la Verrièregare voyageurs uniquement652 m
- Gare Routière de la Verrièregare routière670 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Nouvelle AmsterdampublicULIS
- Ecole élémentaire Parc du Châteaupublic
- Ecole maternelle Nouvelle Amsterdampublic
- Ecole maternelle Parc du Châteaupublic
- Ecole primaire L'Agiotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SIGNATUREconstruction
- COFITEXactivités scientifiques et techniques
- COMITE ETABLISSEMENT ALCATELautres services
- M.F.E.P.immobilier
- SOC MAINTENANCE ET ACTIVITE DIVERS (SOCIETE DE MAINTENANCE ACTIVITES DIVERSES) (SMAD)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.