Rue du Val de Loire, Maurepas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 684 €/m²
5 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 3 Rue du Val de Loire, 210 000 € le 28/11/2025.
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 519 €/m²), le quartier pour 33 % (66 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 792 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 869 €/m² en 2025). Soit 2 621 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 239 €3 ventes
- 20222 684 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 000 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rue du Val de Loire | Dépendance, Appartement | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue du Val de Loire | Dépendance, Appartement | 78 m² | 212 000 € | — |
| 25/07/2024 | 17 Rue du Val de Loire | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 11/07/2024 | 1 Rue du Val de Loire | Dépendance, Appartement | 67 m² | 181 000 € | — |
| 24/07/2023 | 1 Rue du Val de Loire | Dépendance, Appartement | 44 m² | 141 950 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2023 | 17 Rue du Val de Loire | Appartement, Dépendance | 78 m² | 190 000 € | — |
| 29/12/2022 | 17 Rue du Val de Loire | Dépendance, Appartement | 70 m² | 185 000 € | — |
| 06/07/2022 | 15 Rue du Val de Loire | Dépendance, Appartement | 102 m² | 268 000 € | — |
| 01/06/2022 | 5 Rue du Val de Loire | Appartement, Dépendance | 70 m² | 200 000 € | — |
| 06/05/2022 | 13 Rue du Val de Loire | Appartement, Dépendance | 70 m² | 187 870 € | 2 684 € |
| 20/01/2022 | 3 Rue du Val de Loire | Appartement, Dépendance | 70 m² | 185 000 € | — |
| 05/10/2021 | 9 Rue du Val de Loire | Appartement, Dépendance | 78 m² | 205 000 € | — |
| 31/08/2021 | 5 Rue du Val de Loire | Appartement, Dépendance | 70 m² | 199 500 € | — |
| 23/07/2021 | 1 Rue du Val de Loire | Dépendance, Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 07/07/2021 | 2 Rue du Val de Loire | Appartement, Dépendance | 70 m² | 154 000 € | 2 200 € |
| 16/06/2021 | 1 Rue du Val de Loire | Appartement, Dépendance | 126 m² | 175 000 € | — |
| 23/04/2021 | 9 Rue du Val de Loire | Appartement | 78 m² | 210 000 € | 2 692 € |
| 04/03/2021 | 9 Rue du Val de Loire | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 78 m² | 216 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM1a25Secteur urbain mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Orientation d'Aménagement et de Programmation · Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Informations
- 4Secteur concerné par la taxe d'aménagement · Risque de retrait-gonflement des sols argileux · ZP1 : Secteur principalement d'Habitat · …
- Altitude, pente du terrain
- 169,4 m · 2,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue du Val de Loire 78310 Maurepas | 82,3 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue du Val de Loire 78310 Maurepas | 71,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue du Val de Loire 78310 Maurepas | 79,9 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 9 Rue du Val de Loire 78310 Maurepas | 79,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue du Val de Loire 78310 Maurepas | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue du Val de Loire 78310 Maurepas | 71,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 9 Rue du Val de Loire 78310 Maurepas | 72 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 13 Rue du Val de Loire 78310 Maurepas | 78 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Val de Loire 78310 Maurepas | 62,8 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 9 Rue du Val de Loire 78310 Maurepas | 72 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 17 Rue du Val de Loire 78310 Maurepas | 77,9 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Val de Loire 78310 Maurepas | 69,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 48 locaux |
| 2 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 7 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9 | SOCIETE CIVILE DU VAL DE LOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | DU GRAND MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 13 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | 4 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 8 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 0 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de la Verrièregare routière727 m
- Gare de la Verrièregare voyageurs uniquement833 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis PergaudpublicULIS
- Ecole élémentaire La MalmedonnepublicULIS
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole maternelle La Haute Futaiepublic
- Ecole maternelle La Malmedonnepublic
- Ecole primaire Les Bessièrespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m401
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES YVELINES (DDFIP)administration publique
- EUROFINS BIO LABsanté et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER DE PLAISIRsanté et action sociale
- COMMUNE DE MAUREPASadministration publique
- SOCIETE D'EXERCICE LIBERAL PAR ACTIONS SIMPLIFIEE DE DIRECTEURS ET DIRECTEURS ADJOINTS DE LABORATOIRES D'ANALYSES DE BIO (BIO FORCE)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.