Rue Pierre-Louis Guyard, Montesson
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 321 €/m²
13 appartements mesurés ; 5 038 €/m² pour une maison, 6 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 34 Rue Pierre Louis Guyard, 497 000 € le 27/02/2025.
3 500 à 4 910 €/m²
Une vente sur deux entre 3 500 et 4 910 €/m², huit sur dix entre 2 740 et 5 870 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 4 166 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (11 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 574 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20225 250 €4 ventes
- 20236 664 €5 ventes
- 20246 343 €9 ventes
- 20255 779 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 37 Rue Pierre Louis Guyard | Dépendance, Appartement | 109 m² | 454 000 € | — |
| 27/02/2025 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | Appartement, Dépendance | 86 m² | 497 000 € | 5 779 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/12/2024 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | Appartement, Dépendance | 49 m² | 309 000 € | 6 306 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | Appartement, Dépendance | 67 m² | 415 000 € | 6 194 € |
| 10/12/2024 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | Appartement, Dépendance | 56 m² | 354 000 € | 6 321 € |
| 05/12/2024 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | Appartement, Dépendance | 55 m² | 350 000 € | 6 364 € |
| 02/10/2024 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | Appartement, Dépendance | 37 m² | 241 000 € | 6 514 € |
| 20/09/2024 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | Appartement, Dépendance | 42 m² | 280 000 € | 6 667 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Pierre Louis Guyard | Maison | 130 m² | 212 500 € | 1 635 € |
| 16/11/2023 | 44 Rue Pierre Louis Guyard | Dépendance, Appartement | 58 m² | 235 000 € | 4 052 € |
| 05/10/2023 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | Appartement | 29 m² | 206 000 € | 7 103 € |
| 09/06/2023 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | Appartement, Dépendance | 67 m² | 446 500 € | 6 664 € |
| 03/05/2023 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | Appartement, Dépendance | 37 m² | 271 600 € | 7 341 € |
| 31/03/2023 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | Appartement, Dépendance | 52 m² | 306 000 € | 5 885 € |
| 02/12/2022 | 30 Rue Pierre Louis Guyard | Maison | 146 m² | 430 000 € | 2 945 € |
| 26/10/2022 | 20 Rue Pierre Louis Guyard | Appartement | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 07/06/2022 | 17 Rue Pierre Louis Guyard | Maison | 27 m² | 430 000 € | 15 926 € |
| 23/05/2022 | 36 Rue Pierre Louis Guyard | Dépendance, Maison | 223 m² | 1 194 000 € | 5 354 € |
| 21/09/2021 | 12 Rue Pierre Louis Guyard | Maison | 126 m² | 675 000 € | 5 357 € |
| 11/08/2021 | 48 Rue Pierre Louis Guyard | Maison | 147 m² | 694 000 € | 4 721 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-r1Zone d'habitat résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5PVITT Catégorie 4 (30 m) - Centre-ville · Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021 · Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021 · …
- Altitude, pente du terrain
- 44,9 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PVITT Catégorie 4 (30 m) - Centre-ville
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Déclaration préalable07841825G0023 | 30 Rue Pierre-Louis Guyard | AV 327 | — | 80 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTESSON |
| 04/01/2021 | Permis de construire07841820G1030 | 35 Rue Pierre Louis Guyard | AI 360 | 1 logement, 169 m² | 152 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2016 | Permis de démolir07841816G0001 | 1 Rue Pierre Louis Guyard | AI 412, AI 411, AI 410 | — | 39 074 m² | autorisé | FONCIA MANSART |
| 26/06/2014 | Permis de construire07841814G1007 | 12 Rue Pierre Louis Guyard | AV 298 | 3 logements, 230 m² | 114 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2013 | Permis de construire07841813G1031 | 37 Rue Pierre Louis Guyard | AI 359 | 2 logements, 31 m² | 310 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2013 | Permis de construire07841813G1016 | 12 Rue Pierre Louis Guyard | AV 298 | 3 logements, 217 m² | 114 m² | annulé | particulier |
| 10/10/2013 | Permis de construire07841813G1016 | 12 Rue Pierre Louis Guyard | AV 298 | 217 m² | 114 m² | annulé | particulier |
| 18/03/2013 | Permis de construire07841812G1023 | 1 Rue Pierre Louis Guyard | AI 413 | 2 m² | 7 429 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTESSON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 62,7 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 70,3 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 39,7 m² | — | F | C |
| appartement, 21 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 60,1 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 76,8 m² | 1687 | D | B |
| maison, 37 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 91,5 m² | 1948 | C | B |
| maison, 17 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 62,1 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 19,6 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 36,7 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 122,7 m² | 2014 | C | B |
| maison, 17 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 68 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 164,9 m² | 2021 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 7 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 1 bis | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 1 bis | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI MENTRESCUDIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | CAPITAL PASSION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | JYMAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | DU 46 GENERAL LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | CALIXES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | LEMAN SUR SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | PHENIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COPROPRIETAIRES DES PARCELLES AI 458 ET AI 466 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI LE VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole primaire Louis PergaudpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m983
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- PICARD SURGELEScommerce
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.