Rue de la Voie Poissonnière, Chatou
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Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 260 €/m²
- Fourchette basse
- 3 280 €/m²
- Fourchette haute
- 5 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 980 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 4 790 €/m² en 2025). Soit 4 266 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 869 €1 vente
- 20224 907 €1 vente
- 20233 770 €2 ventes
- 20244 159 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 9 Rue de la Voie Poissonniere, 287 000 € le 03/01/2024.
7 130 €/m²
- Fourchette basse
- 5 170 €/m²
- Fourchette haute
- 9 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 565 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 6 960 €/m² en 2025). Soit 7 156 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 286 €1 vente
- 202210 729 €1 vente
- 20236 993 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation7 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 7 Rue de la Voie Poissonniere, 375 000 € le 10/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Appartement, Dépendance | 82 m² | 371 900 € | — |
| 02/07/2025 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 54 m² | 205 000 € | — |
| 21/03/2025 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Appartement, Dépendance | 82 m² | 354 100 € | — |
| 20/03/2025 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 69 m² | 302 600 € | — |
| 12/03/2025 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 68 m² | 293 850 € | — |
| 01/10/2024 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 82 m² | 414 000 € | — |
| 16/07/2024 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Appartement, Dépendance | 82 m² | 330 000 € | — |
| 08/07/2024 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Appartement, Dépendance | 82 m² | 300 000 € | — |
| 03/01/2024 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Appartement, Dépendance | 69 m² | 287 000 € | 4 159 € |
| 05/12/2023 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 54 m² | 210 600 € | — |
| 22/11/2023 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 82 m² | 320 000 € | — |
| 10/11/2023 | 7 Rue de la Voie Poissonniere | Maison, Dépendance | 58 m² | 375 000 € | 6 466 € |
| 22/09/2023 | 55 Rue de la Voie Poissonniere | Maison | 131 m² | 985 100 € | 7 520 € |
| 18/07/2023 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 23/02/2023 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 82 m² | 345 000 € | 4 207 € |
| 12/10/2022 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 82 m² | 326 200 € | — |
| 04/08/2022 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Appartement, Dépendance | 82 m² | 402 333 € | 4 907 € |
| 01/07/2022 | 71 Rue de la Voie Poissonniere | Maison | 80 m² | 858 350 € | 10 729 € |
| 09/06/2022 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 96 m² | 378 300 € | — |
| 22/11/2021 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 96 m² | 406 000 € | — |
| 12/11/2021 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 96 m² | 355 000 € | — |
| 08/10/2021 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 82 m² | 397 605 € | — |
| 31/08/2021 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 82 m² | 360 400 € | — |
| 05/07/2021 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 69 m² | 316 890 € | — |
| 30/06/2021 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Appartement, Dépendance | 70 m² | 270 800 € | 3 869 € |
| 29/06/2021 | 23 Rue de la Voie Poissonniere | Maison | 70 m² | 580 000 € | 8 286 € |
| 25/05/2021 | 9 Rue de la Voie Poissonniere | Dépendance, Appartement | 96 m² | 436 553 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 45,8 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 376 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2018 | Permis de démolir07814618G4001 | 15 Rue de la Voie Poissonniere | AN 696 | — | 782 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de la Voie Poissonnière 78400 Chatou | 68,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 9d Rue de la Voie Poissonnière 78400 Chatou | 84,8 m² | 1976 | C | A |
| appartement, 9b Rue de la Voie Poissonnière 78400 Chatou | 95,9 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 9d Rue de la Voie Poissonnière 78400 Chatou | 71,3 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de la Voie Poissonnière 78400 Chatou | 68,7 m² | — | C | C |
| appartement, 9e Rue de la Voie Poissonnière 78400 Chatou | 81,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 9e Rue de la Voie Poissonnière 78400 Chatou | 82,3 m² | — | D | A |
| appartement, 9c Rue de la Voie Poissonnière 78400 Chatou | 68 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue de la Voie Poissonnière 78400 Chatou | 68,4 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de la Voie Poissonnière 78400 Chatou | 81,9 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de la Voie Poissonnière 78400 Chatou | 82 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue de la Voie Poissonnière 78400 Chatou | 29,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI DE LA COTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CERTIVIA | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | ELECTRICITE DE FRANCE EDF GDF | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | LES INDIVISAIRES DU PASSAGE COMMUN PARCELLE AN 652 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DU VAL SABLON | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pablo PicassopublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Marie Laurencinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.