Rue du Général Leclerc, Montesson
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Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 000 €/m²
- Fourchette basse
- 3 850 €/m²
- Fourchette haute
- 6 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 106 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 4 398 €/m² en 2025). Soit 5 008 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 860 €6 ventes
- 20225 522 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 621 €2 ventes
- 20254 961 €6 ventes
- Estimation5 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 36 Rue du General Leclerc, 392 400 € le 10/10/2025.
5 450 €/m²
- Fourchette basse
- 3 950 €/m²
- Fourchette haute
- 7 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 782 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 5 320 €/m² en 2025). Soit 5 470 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 994 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 202310 314 €1 vente
- 20243 958 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 1 Rue du General Leclerc, 190 000 € le 31/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 36 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 81 m² | 392 400 € | 4 844 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue du General Leclerc | Appartement | 61 m² | 257 648 € | 4 224 € |
| 10/09/2025 | 36 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 79 m² | 431 940 € | 5 468 € |
| 04/09/2025 | 36 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 40 m² | 270 000 € | 6 750 € |
| 22/07/2025 | 36 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 79 m² | 401 050 € | 5 077 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 27 Rue du General Leclerc | Appartement | 41 m² | 147 250 € | 3 591 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 271 367 € | — |
| 03/07/2024 | 40 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 33 m² | 202 750 € | 6 144 € |
| 15/05/2024 | 36 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 62 m² | 316 000 € | 5 097 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue du General Leclerc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 270 000 € | — |
| 10/04/2024 | 40 Rue du General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/02/2024 | 6 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 180 000 € | — |
| 31/01/2024 | 1 Rue du General Leclerc | Maison | 48 m² | 190 000 € | 3 958 € |
| 16/02/2023 | 21 Rue du General Leclerc | Maison | 35 m² | 361 000 € | 10 314 € |
| 01/02/2023 | Rue du General Leclerc | Vente | 14 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 21/12/2022 | 36 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 81 m² | 443 500 € | 5 475 € |
| 08/06/2022 | 36 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 344 000 € | 5 639 € |
| 03/06/2022 | 21 Rue du General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 17 400 € | — |
| 02/06/2022 | 17 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 100 m² | 464 445 € | 4 644 € |
| 15/04/2022 | 27 Rue du General Leclerc | Appartement | 89 m² | 420 126 € | 4 721 € |
| 08/03/2022 | 29 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 75 400 € | 3 427 € |
| 24/02/2022 | 36 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 59 m² | 328 500 € | 5 568 € |
| 27/01/2022 | 27 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 312 m² | 460 000 € | 1 474 € |
| 20/01/2022 | 36 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 41 m² | 254 900 € | 6 217 € |
| 05/08/2021 | 40 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 33 m² | 220 000 € | 6 667 € |
| 28/07/2021 | 30 Rue du General Leclerc | Maison | 79 m² | 680 000 € | 8 608 € |
| 02/06/2021 | 17 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 74 m² | 271 900 € | 3 674 € |
| 27/05/2021 | 17 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 67 m² | 308 500 € | 4 604 € |
| 14/04/2021 | 40 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 26 m² | 133 000 € | 5 115 € |
| 29/03/2021 | 21 Rue du General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 09/03/2021 | 21 Rue du General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/02/2021 | 36 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 325 000 € | 5 328 € |
| 23/02/2021 | 32 Rue du General Leclerc | Maison | 250 m² | 845 000 € | 3 380 € |
| 20/01/2021 | 21 Rue du General Leclerc | Appartement | 50 m² | 173 000 € | 3 460 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-cvZone du Centre-ville et abords immédiats
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Ensemble bâti protégé (Centre Ville) · Orientation d'aménagement et de programmation du Coeur du Village
- Informations
- 5PVITT Catégorie 5 (10 m) - rue du Général Leclerc · Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021 · Zone ZP1 du Règlement Local de Publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 41,9 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 455 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble bâti protégé (Centre Ville)
- Orientation d'aménagement et de programmation du Coeur du Village
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PVITT Catégorie 5 (10 m) - rue du Général Leclerc
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Zone ZP1 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | Déclaration préalable07841826G0047 | 14 Rue du Général Leclerc | — | — | 16 m² | autorisé | ROTISSERIE DE LA PALMERAIE |
| 21/09/2021 | Permis de construire07841821G1019 | 30 Rue du General Leclerc | AV 1697, AV 1696, AV 1698 | 1 logement, 160 m² | 221 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de construire07841813G1025 | 22 Rue du Général Leclerc | AV 343 | 2 logements, 167 m² | 284 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 43,5 m² | — | E | E |
| maison, 25bis Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 64,9 m² | — | G | G |
| immeuble, 17 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | — | 2005 | D | B |
| appartement, 27 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 40,9 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 46,3 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 61,9 m² | — | E | A |
| appartement, 36 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 44,6 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 64,3 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 41,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 40 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 77,5 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson | 66,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | IMMOBILIERE SB2G | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | B A E C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | MONTESS-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | MONTESS-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | LA PAQUINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CHRISTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | JYMAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI MGP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | OTHON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | BNP PARIBAS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | YSLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 31 | LEA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | MAGEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | MAXIME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | PARAMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI DU BOIS VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | CAVE - TREMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | LIGUE ILE DE FRANCE D'ESCRIME | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | ORIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | LA TRAMONTANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI GIVOIS MARIGNANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | IMMOMAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | LEMAN SUR SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | SCI ALICE ET LAURENT DE MONTESSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | SCI LEIRIMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI MEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 60 m |
| Boulangerie | 3 | 20 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 80 m |
| Restaurant | 9 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | 3 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 6 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 70 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole primaire Louis PergaudpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m981
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.