Rue Jean Jaurès, Montesson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 420 €/m²
- Fourchette basse
- 3 210 €/m²
- Fourchette haute
- 5 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 608 €/m²), le quartier pour 56 % (105 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 248 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 4 166 €/m² en 2025). Soit 4 385 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 487 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 4 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 28 m² | 133 210 € | 4 758 € |
| 28/12/2023 | 3 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 40 m² | 115 000 € | — |
| 21/12/2023 | Rue Jean Jaures | Vente | 27 m² de terrain | 486 € | — |
| 18/03/2022 | Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 29 m² | 142 000 € | 4 897 € |
| 15/07/2021 | 2 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 42 m² | 310 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2021 | 7 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 91 m² | 550 000 € | 6 044 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-r1Zone d'habitat résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5PVITT Catégorie 3 (100 m) - rue Jean-Jaurès · Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021 · Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021 · …
- Altitude, pente du terrain
- 54,5 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PVITT Catégorie 3 (100 m) - rue Jean-Jaurès
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | Permis de démolir07841824G4004 | 4 Rue Jean Jaures | AV 1175 | — | 288 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2024 | Permis de démolir07841824G4003 | 5e Rue Jean Jaures | AV 1784, AV 1816 | — | 443 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2023 | Permis de démolir07841823G4004 | 5 D Rue Jean Jaures | AV 1783 | — | 333 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2021 | Permis de construire07841821G1008 | 5 E Rue Jean Jaures | AV 1784 | 1 logement, 207 m² | 322 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Jean Jaurès 78360 Montesson | 101,2 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Jaurès 78360 Montesson | 27,6 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue Jean Jaurès 78360 Montesson | 31,5 m² | — | F | C |
| maison, 7 Rue Jean Jaurès 78360 Montesson | 89,8 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Jean Jaurès 78360 Montesson | 29,4 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue Jean Jaurès 78360 Montesson | 25,5 m² | 1949 | F | F |
| maison, 4 Rue Jean Jaurès 78360 Montesson | 30,2 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 7 Rue Jean Jaurès 78360 Montesson | 41 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 3 Rue Jean Jaurès 78360 Montesson | 33,7 m² | — | G | C |
| maison, 15 Rue Jean Jaurès 78360 Montesson | 52 m² | — | G | G |
| appartement, 4 Rue Jean Jaurès 78360 Montesson | 24,6 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Jean Jaurès 78360 Montesson | 29,1 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LE SPHINX | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | BREIZH ETNA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | DOMAINE DES CYPRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | CENTRE HOSPITALIER THEOPHILE ROUSSEL | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | LES INDIVISAIRES DU PASSAGE COMMUN AV 1541 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 280 m |
| Boulangerie | 5 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 2 | 310 m |
| Restaurant | 15 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 3 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 100 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 6 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 100 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole primaire Champs Moutonspublic
- Ecole primaire Louis PergaudpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m601
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- PICARD SURGELEScommerce
- CENTRE HOSPITALIER THEOPHILE ROUSSELsanté et action sociale
- AVENIR APEIsanté et action sociale
- INOVIE BIO-CLINICsanté et action sociale
- S.E.L.A.S. IMAGERIE MEDICALE HENRI CLOPPETsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.