Rue Jules Ferry, Montesson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 370 €/m²
- Fourchette basse
- 3 900 €/m²
- Fourchette haute
- 7 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 821 €/m²), le quartier pour 54 % (87 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 108 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 5 320 €/m² en 2025). Soit 5 389 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 090 €1 vente
- 20226 609 €1 vente
- 20235 485 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 821 €1 vente
- Estimation5 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 78 Rue Jules Ferry, 390 000 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 78 Rue Jules Ferry | Dépendance, Maison | 67 m² | 390 000 € | 5 821 € |
| 13/10/2025 | 78 Rue Jules Ferry | Vente | 485 m² de terrain | 367 150 € | — |
| 11/04/2025 | 78 Rue Jules Ferry | Dépendance, Maison | 144 m² | 290 000 € | — |
| 30/10/2024 | 80 Rue Jules Ferry | Dépendance | 174 m² de terrain | 295 715 € | — |
| 07/09/2023 | 62 Rue Jules Ferry | Dépendance, Maison | 170 m² | 736 300 € | 4 331 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 76 Rue Jules Ferry | Maison | 92 m² | 610 700 € | 6 638 € |
| 27/02/2023 | 80 Rue Jules Ferry | Vente | 169 m² de terrain | 357 490 € | — |
| 10/03/2022 | 76 Rue Jules Ferry | Maison | 150 m² | 991 400 € | 6 609 € |
| 07/07/2021 | 74 Rue Jules Ferry | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 40 000 € | — |
| 27/04/2021 | 76 Rue Jules Ferry | Maison | 78 m² | 553 000 € | 7 090 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-r1Zone d'habitat résidentiel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021 · Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité · Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021 · …
- Monuments historiques protégés
- 1Wood Cottage
- Altitude, pente du terrain
- 49,1 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Wood Cottage
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Permis de démolir07841826G0002 | 82 Rue Jules Ferry | AV 1701 | — | 167 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2024 | Permis de construire07841824G1014 | 80 Rue Jules Ferry | AV 1793 | 1 logement, 106 m² | 174 m² | annulé | particulier |
| 21/06/2024 | Permis de construire07841824G1008 | 80 Bi Rue Jules Ferry | AV 1718, AV 1795 | 2 logements, 233 m² | 485 m² | commencé | AC2M PROMOTION |
| 15/06/2023 | Permis de construire07841823G1011 | 80 Rue Jules Ferry | AV 1501 | 1 logement, 91 m² | 174 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2023 | Permis de construire07841822G1022 | 78 Bi Rue Jules Ferry | AV 1501, AV 1718 | 1 logement, 118 m² | 174 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2022 | Permis de démolir07841822G4003 | 80 Rue Jules Ferry | AV 1793 | — | 174 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2022 | Permis d'aménager07841821G0003 | 80 Rue Jules Ferry | AV 1501, AV 1718 | — | 458 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2018 | Permis de construire07841817G1041 | 80 Rue Jules Ferry | AV 1501, AV 1717, AV 1718 | 53 logements, 3 078 m² | 1 613 m² | annulé | SCCV MONTESSON JULES FERRY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 78 Rue Jules Ferry 78360 Montesson | 66 m² | 1970 | D | B |
| maison, 78 Rue Jules Ferry 78360 Montesson | 80 m² | 1970 | F | F |
| maison, 78bis Rue Jules Ferry 78360 Montesson | 66 m² | 1970 | E | B |
| maison, 76bis Rue Jules Ferry 78360 Montesson | 93,6 m² | — | F | E |
| appartement, 80 Rue Jules Ferry 78360 Montesson | 77,3 m² | — | G | C |
| maison, 62 Rue Jules Ferry 78360 Montesson | 158 m² | 1982 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 2 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 370 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 150 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole élémentaire Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle Les Larrispublic
- Ecole maternelle Les Sabinettespublic
Entreprises domiciliées à 200 m367
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT)autres services
- INV STOCKservices administratifs
- DOMAVIA (DAV)santé et action sociale
- DEWAELEOSTEOsanté et action sociale
- CABINET SIVAN IMMOBILIER (C.S.I.)immobilier
- MAXIFLOR LDAagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.