Avenue Aristide Briand, Montesson
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Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 120 €/m²
- Fourchette basse
- 3 170 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 875 €/m²), le quartier pour 46 % (105 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 398 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 4 398 €/m² en 2025). Soit 4 128 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 132 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 798 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 45 Av Aristide Briand, 91 000 € le 18/12/2024.
5 000 €/m²
- Fourchette basse
- 3 620 €/m²
- Fourchette haute
- 6 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 931 €/m²), le quartier pour 35 % (87 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 108 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 5 320 €/m² en 2025). Soit 5 012 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 877 €5 ventes
- 20227 341 €4 ventes
- 20236 472 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 808 €1 vente
- Estimation5 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au Av Aristide Briand, 601 000 € le 05/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 5 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 177 m² | 680 000 € | — |
| 11/09/2025 | 45 Av Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 32 m² | 122 500 € | — |
| 05/06/2025 | Av Aristide Briand | Maison | 125 m² | 601 000 € | 4 808 € |
| 27/12/2024 | 43 Av Aristide Briand | Dépendance | non mesurée | 5 600 € | — |
| 18/12/2024 | 45 Av Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 29 m² | 91 000 € | 3 138 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 45 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 46 m² | 205 000 € | 4 457 € |
| 28/08/2024 | 43 Av Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 37 m² | 165 000 € | — |
| 31/03/2023 | Av Aristide Briand | Maison, Dépendance | 59 m² | 457 700 € | 7 758 € |
| 15/02/2023 | 19 Av Aristide Briand | Maison, Dépendance | 54 m² | 280 000 € | 5 185 € |
| 10/02/2023 | 45 Av Aristide Briand | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 23/01/2023 | 19 Av Aristide Briand | Dépendance | 12 m² | 12 000 € | 1 000 € |
| 07/09/2022 | 43 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 53 m² | 219 000 € | 4 132 € |
| 01/08/2022 | 45 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 60 m² | 204 300 € | — |
| 08/07/2022 | 30 Av Aristide Briand | Maison | 100 m² | 570 280 € | 5 703 € |
| 29/06/2022 | 45 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 47 m² | 180 000 € | — |
| 21/06/2022 | 23 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 29 m² | 176 800 € | — |
| 25/05/2022 | 45 Av Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 29 m² | 135 000 € | — |
| 25/03/2022 | 37 Av Aristide Briand | Maison | 70 m² | 670 000 € | 9 571 € |
| 08/03/2022 | 23 Av Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 79 m² | 365 800 € | — |
| 08/03/2022 | 16 Av Aristide Briand | Maison | 92 m² | 826 000 € | 8 978 € |
| 16/02/2022 | 23 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 37 m² | 179 500 € | — |
| 24/01/2022 | 19 Av Aristide Briand | Maison, Dépendance | 113 m² | 200 000 € | 1 770 € |
| 17/12/2021 | 19 Av Aristide Briand | Dépendance, Maison | 109 m² | 600 000 € | 5 505 € |
| 13/12/2021 | 19 Av Aristide Briand | Maison, Dépendance | 130 m² | 320 000 € | 2 462 € |
| 19/11/2021 | 19 Av Aristide Briand | Dépendance, Maison | 122 m² | 595 000 € | 4 877 € |
| 22/10/2021 | 43 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 61 m² | 286 000 € | — |
| 22/09/2021 | 23 Av Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 27 m² | 167 950 € | — |
| 20/07/2021 | 19 Av Aristide Briand | Dépendance, Maison | 117 m² | 600 000 € | 5 128 € |
| 08/07/2021 | 19 Av Aristide Briand | Dépendance, Maison | 130 m² | 615 000 € | 4 731 € |
| 31/05/2021 | 28 Av Aristide Briand | Maison | 82 m² | 787 000 € | 9 598 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-r1Zone d'habitat résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021 · Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité · Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021 · …
- Altitude, pente du terrain
- 49,7 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
- PVITT Catégorie 4 (30 m) - Centre-ville
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2017 | Permis de construire07841816G1010 | 19 Avenue Aristide Briand | AV 624, AV 623 | 4 logements, 475 m² | 1 390 m² | terminé | IMMOBILIER ET INFORMATIQUE |
| 28/07/2014 | Permis de construire07841814G1013 | 19 Avenue Aristide Briand | AV 623, AV 624 | 16 logements, 701 m² | 1 390 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 75,4 m² | — | G | G |
| appartement, 18 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 164,5 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 26 m² | 1993 | C | B |
| appartement, 45 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 98 m² | — | D | B |
| maison, 19 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 118,3 m² | — | C | C |
| maison, 19 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 118,3 m² | — | C | C |
| maison, 19 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 118,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 35,3 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 65,8 m² | — | B | A |
| appartement, 21 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 33,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 80,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson | 21,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ASS SYNDICALE LIBRE COTTON PLACE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 13 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 19 | SCI 19ABM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | IMMOBILIER ET INFORMATIQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | SCI 2MJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | GAVIMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | SCI TOURMALINE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 50 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 2 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Les Larrispublic
- Ecole maternelle Marie Laurencinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.