Rue des Vignobles, Chatou
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 860 €/m²
- Fourchette basse
- 4 250 €/m²
- Fourchette haute
- 7 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 509 €/m²), le quartier pour 35 % (65 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 325 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 6 960 €/m² en 2025). Soit 5 878 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 791 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 354 €1 vente
- 20227 782 €4 ventes
- 20235 083 €1 vente
- 20244 231 €2 ventes
- 20256 538 €3 ventes
- Estimation5 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 17 Rue des Vignobles, 608 000 € le 24/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 96 Rue des Vignobles | Dépendance, Appartement | 42 m² | 159 500 € | — |
| 24/10/2025 | 17 Rue des Vignobles | Maison | 93 m² | 608 000 € | 6 538 € |
| 23/07/2025 | 55 Rue des Vignobles | Maison | 55 m² | 303 000 € | 5 509 € |
| 18/06/2025 | 71 Rue des Vignobles | Maison | 63 m² | 592 000 € | 9 397 € |
| 11/03/2025 | 77 Rue des Vignobles | Dépendance, Appartement | 50 m² | 240 000 € | 4 800 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 15 Rue des Vignobles | Maison | 119 m² | 470 000 € | 3 950 € |
| 04/11/2024 | 112 Rue des Vignobles | Maison | 82 m² | 370 000 € | 4 512 € |
| 04/11/2024 | 100 Rue des Vignobles | Dépendance, Appartement | 60 m² | 265 000 € | — |
| 21/10/2023 | 8 Rue des Vignobles | Maison | 120 m² | 610 000 € | 5 083 € |
| 04/07/2023 | 96 Rue des Vignobles | Appartement, Dépendance | 86 m² | 353 250 € | — |
| 13/04/2022 | 22 Rue des Vignobles | Dépendance, Maison | 45 m² | 476 700 € | 10 593 € |
| 24/03/2022 | 51 Rue des Vignobles | Maison | 42 m² | 418 000 € | 9 952 € |
| 07/02/2022 | 26 Rue des Vignobles | Maison | 136 m² | 763 200 € | 5 612 € |
| 14/01/2022 | 71 Rue des Vignobles | Maison | 63 m² | 96 000 € | 1 524 € |
| 28/10/2021 | 40 Rue des Vignobles | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 3 381 m² | 4 975 000 € | — |
| 03/09/2021 | 94 Rue des Vignobles | Maison | 155 m² | 1 139 793 € | 7 354 € |
| 27/08/2021 | 96 Rue des Vignobles | Appartement, Dépendance | 86 m² | 356 000 € | — |
| 30/06/2021 | 96 Rue des Vignobles | Dépendance, Appartement | 75 m² | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URaSecteur urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur conserné par des orientations d'aménagement pour le quartier de l'Europe
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme · Zones d'aménagement concerté n°2 : ZAC de Chatou-Plateau créée par arrêté préfectoral du 28 juillet 1973 · …
- Altitude, pente du terrain
- 57,1 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2026Sitadel ; sur les 376 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur conserné par des orientations d'aménagement pour le quartier de l'Europe
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme
- Zones d'aménagement concerté n°2 : ZAC de Chatou-Plateau créée par arrêté préfectoral du 28 juillet 1973
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | Déclaration préalable0781462602137 | 26 Rue des Vignobles | AL 1138 | 1 logement | 9 967 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATOU |
| 24/06/2026 | Déclaration préalable0781462602138 | 26 Rue des Vignobles | AL 1138 | 1 logement | 9 967 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATOU |
| 24/06/2026 | Déclaration préalable0781462602137 | 26 Rue des Vignobles | AL 1138 | — | 9 967 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATOU |
| 24/06/2026 | Déclaration préalable0781462602138 | 26 Rue des Vignobles | AL 1138 | — | 9 967 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATOU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue des Vignobles 78400 Chatou | 56,1 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue des Vignobles 78400 Chatou | 56,1 m² | — | F | F |
| appartement, 42b Rue des Vignobles 78400 Chatou | 28 m² | — | C | C |
| appartement, 42a Rue des Vignobles 78400 Chatou | 46,3 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 42b Rue des Vignobles 78400 Chatou | 32,7 m² | — | C | C |
| maison, 51 Rue des Vignobles 78400 Chatou | 140,8 m² | — | C | C |
| appartement, 42b Rue des Vignobles 78400 Chatou | 47,6 m² | — | C | C |
| appartement, 42b Rue des Vignobles 78400 Chatou | 47 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 42b Rue des Vignobles 78400 Chatou | 65,5 m² | — | C | C |
| appartement, 42b Rue des Vignobles 78400 Chatou | 45,2 m² | — | D | A |
| appartement, 96bis Rue des Vignobles 78400 Chatou | 74,3 m² | — | D | D |
| appartement, 42b Rue des Vignobles 78400 Chatou | 65 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | COMMUNE DE CHATOU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE CHATOU | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | DEPARTEMENT DES YVELINES | Département | propriétaire | 23 locaux |
| 44 | COMMUNE DE CHATOU | Commune | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | PIERRE LEUBA IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | SCI ABI | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | LES VIGNOBLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | LES VIGNOBLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 130 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 15 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 1 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 7 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 60 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Auguste RenoirpublicULIS
- Ecole maternelle Les Champagnespublic
- Ecole primaire Champs Moutonspublic
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoirpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 042
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- NOVAVET VILLIERSactivités scientifiques et techniques
- ARTISAN BERNARD ET FILS (ABF ATELIER BERNARD ET FILS)construction
- ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT)autres services
- EUROFINS BIO LABsanté et action sociale
- COMMUNE DE CHATOUadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.