Rue Jean Macé, Montesson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 050 €/m²
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 5 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 969 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 4 166 €/m² en 2025). Soit 4 017 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 308 €2 ventes
- 20234 129 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 250 €3 ventes
- Estimation4 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 2 Rue Jean Mace, 258 000 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 14/11/2025 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 42 m² | 203 700 € | — |
| 02/10/2025 | 9 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 274 m² | 800 000 € | — |
| 29/08/2025 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 65 m² | 258 000 € | 3 969 € |
| 15/07/2025 | 13 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance | 60 m² | 315 000 € | 5 250 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance | 65 m² | 5 000 € | 77 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 65 m² | 265 000 € | — |
| 23/04/2025 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 18/04/2025 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance | 78 m² | 262 320 € | — |
| 14/04/2025 | 13 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 58 m² | 326 700 € | 5 633 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 49 m² | 197 500 € | — |
| 30/07/2024 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 65 m² | 248 000 € | — |
| 03/05/2024 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 65 m² | 260 530 € | — |
| 01/02/2024 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 64 m² | 240 500 € | — |
| 29/11/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 65 m² | 289 650 € | — |
| 13/10/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 49 m² | 185 500 € | — |
| 13/09/2023 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance | 78 m² | 295 000 € | — |
| 28/08/2023 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance | 76 m² | 293 225 € | 3 858 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 65 m² | 235 240 € | — |
| 05/07/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/07/2023 | 13 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 89 m² | 439 370 € | 4 937 € |
| 27/06/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 65 m² | 282 160 € | 4 341 € |
| 24/04/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 42 m² | 164 500 € | 3 917 € |
| 10/03/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 42 m² | 208 000 € | — |
| 15/02/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 95 m² | 437 000 € | — |
| 26/01/2023 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 49 m² | 245 000 € | — |
| 24/10/2022 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance | 65 m² | 242 000 € | — |
| 29/09/2022 | 23 Rue Jean Mace | Dépendance | 52 m² | 80 000 € | — |
| 19/09/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 15/09/2022 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance | 65 m² | 287 800 € | — |
| 01/09/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 92 m² | 405 000 € | 4 402 € |
| 11/07/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 65 m² | 1 500 € | 23 € |
| 08/07/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 65 m² | 310 000 € | — |
| 29/06/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 02/06/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 107 m² | 330 000 € | — |
| 20/04/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 56 m² | 317 000 € | — |
| 13/04/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 42 m² | 210 020 € | — |
| 28/03/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 09/03/2022 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 42 m² | 177 000 € | 4 214 € |
| 13/12/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 22/07/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 64 m² | 256 620 € | — |
| 17/06/2021 | 2 Rue Jean Mace | Appartement, Dépendance | 49 m² | 209 000 € | — |
| 16/06/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance, Appartement | 47 m² | 220 000 € | — |
| 10/06/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 01/06/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 01/06/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 06/05/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 11/02/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 11/02/2021 | 2 Rue Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 13 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-r1Zone d'habitat résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021 · Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021 · Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
- Altitude, pente du terrain
- 45,2 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
- Canalisation de Gaz Haute Pression - Zone des Premiers Effets Létaux
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2021 | Permis de démolir07841821G4001 | 11 Rue Jean Mace | BA 155 | — | 164 m² | autorisé | particulier |
| 17/08/2016 | Permis de construire07841816G1008 | 4 Rue Jean Mace | AI 22, AI 1117, AI 1118 | 102 m² | 1 245 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | 65,3 m² | — | D | A |
| appartement, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | 65,3 m² | — | E | A |
| immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | — | — | E | A |
| immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | — | — | E | A |
| immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | — | — | E | A |
| immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | — | — | E | A |
| immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | — | — | E | A |
| immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | — | — | E | A |
| immeuble, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | — | — | E | A |
| appartement, 7 Rue Jean Macé 78360 Montesson | 33,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | 91,6 m² | — | E | A |
| appartement, 2 Rue Jean Macé 78360 Montesson | 61,8 m² | — | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LES BAUX DE MONTESSON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI VCAM LACROIX I | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | CGL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | KRISHNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | LES MAUVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | OUALI | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 2 | 420 m |
| Restaurant | 7 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | 3 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 2 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Anneprivé
- Ecole primaire Louis PergaudpublicULIS
- Ecole primaire privée Sainte AnneprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m366
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- LPCR COLLECTIVITES PUBLIQUES (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- LPCR CDF (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- BRITISH AMERICAN TOBACCO FRANCE (BAT FRANCE)commerce
- COMMUNE DE MONTESSONadministration publique
- JOE & AVREL'S - LES BIFOUITIhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.